Решение по делу № 2-447/2023 (2-3206/2022;) от 07.09.2022

Принято в окончательной форме 02.03.2023 г.

Дело № 2 – 447/2023 (УИД) 76RS0024-01-2022-003362-32            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О. при секретаре Громовой Л. С.,

с участием истца Кананиной С. А., представителя истца по ордеру адвоката ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кананиной С.А. к МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Кананина С. А. обратилась в суд с иском к ответчикам (л.д. 23) о признании за Кананиной С. А. право собственности на жилое помещение- квартиру - по адресу:
<адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между матерью истца ФИО3 (нанимателем) и Территориальной администрацией Фрунзенского района мэрии г. Ярославля (наймодателем) был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 указанного договора в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: истец Кананина С. А. (дочь    ), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внучка).

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 05.10.2020 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5, с одной стороны и ФИО3, Кананиной С. А., ФИО4 с другой стороны, по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО3, Кананиной С.А. и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с мировым соглашением, ФИО3, Кананина С.А. и ФИО4 выплатили ФИО5 денежные средства в размере 426500 руб. для приобретения жилого помещения, а ФИО5 в течение пяти рабочих дней снялась с регистрационного учета по данному адресу. С момента получения ФИО5 денежных средств было прекращено ее право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Условия мирового соглашения сторонами были выполнены в полном объеме.

ФИО4 также снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Добровольно отказалась от права пользования жилым помещением.

В указанной квартире проживают и зарегистрированы только истец и ее мать ФИО3

Истец и ее мать решили, что необходимо приватизировать указанную квартиру, при этом по обоюдному согласию решили, что приватизировать квартиру будет истец.

Кананина С. А. собрала все необходимые документы по списку, но в агентстве по приватизации стали требовать, чтобы внесли изменения в договор найма жилого помещения, прекратив договор в части ФИО5 и ФИО4

Кананина С. А. обратилась в Территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля с заявлением о заключении дополнительного соглашения об изменении договора найма в связи с выбытием членов семьи нанимателя, но ей было отказано, так как такой услуги административным регламентом предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (в ред. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР) не предусмотрено.

Письменный отказ в приватизации МКУ «Агентство по аренде земельных участков и организации торгов и приватизации муниципального жилого фонда и Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского района мэрии г. Ярославля выдать отказались, сославшись на то, что выдадут его только на запрос суда.

Отказом МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля и Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля нарушены права истца на приватизацию жилого помещения.

Кананина С. А. в приватизации ранее не участвовала, имеет право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, проживающая с ней мать согласна на единоличную приватизацию истцом жилого помещения.

В судебном заседании истец Кананина С. А., представитель истца по ордеру адвокат ФИО1 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

От ответчика МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля поступил ответ на запрос суда (л.д. 59), в котором указано, что ФИО2 с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обращалась.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО3 (нанимателем) и Территориальной администрацией Фрунзенского района мэрии г. Ярославля (наймодателем) заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 указанного договора в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: Кананина С. А. (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внучка).

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 05.10.2020 г. постановлено:

«Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО5, с одной стороны, и ФИО3, Кананиной С.А., ФИО4, с другой стороны, по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО3, Кананиной С.А., ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, на следующих условиях:

1. Истцу ФИО5 ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО4 выплачиваются денежные средства в размере 426 500 (четыреста двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей для приобретения ФИО5 жилого помещения.

Выплата указанных денежных средств производится путем перевода на счет ФИО5 НОМЕР в КАЛУЖСКОМ ОТДЕЛЕНИИ № НОМЕР ПАО СБЕРБАНК (БИК НОМЕР, КПП НОМЕР ИНН НОМЕР кор/сч. 30НОМЕР).2. Право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес> сохраняется до момента полной оплаты ей денежных средств согласно п. 1 мирового соглашения. С момента получения ФИО5 указанных денежных средств в полном объеме, прекращается ее право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ФИО5 в течение пяти рабочих дней с момента получения указанных денежных средств в полном объеме обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, возвратить ключи от входной двери в указанную квартиру Кананиной С.А.».

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Согласно ответа МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля на запрос суда, Кананина С. А. с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обращалась, соответственно, отказа в приватизации жилого помещения, не получала.

Избранный истцом способ защиты права нарушает установленный законом порядка оформления передачи жилья в собственность.

При таких обстоятельствах оснований для признания судом за Кананиной С. А. право собственности на жилое помещение- квартиру - по адресу: <адрес> порядке приватизации, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кананиной С.А. (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) к МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ОГРН НОМЕР), территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля (ИНН НОМЕР) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова