Решение по делу № 2-5019/2016 от 19.02.2016

Дело № 2- 5019/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

05 апреля 2016 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

При секретаре Стрыгиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишариной С.М. к АМОГО «Сыктывкар» о признании права собственности;

у с т а н о в и л :

Мишарина С.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ... «...» в силу приобретательской давности. В обоснование указала, что с ** ** **. открыто и непрерывно пользуется указанным объектом недвижимости.

Уточнив основания иска, указала, что пользование гаражом осуществляет с ** ** **. в порядке наследования имущества своего отца- М.Ф., право которого также никем не оспаривалось, возникло в силу членства в ГСК №№... «...».

В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив, что при жизни отцом права на гараж не регистрировались, после его смерти ключи от гаража ей передала ее мать и супруга наследодателя Мастрюкова Г.П., никаких документов на гараж нет и ей не передавалось.

Заявленные истицей в споре в качестве третьих лиц Мастрюкова Г.П., Мастрюков О.М. подтвердили изложенные истицей обстоятельства, против удовлетворения заявленного иска не возражали.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» пояснила, что исходя из наличия сведений об отводе земельного участка для строительства комплекса гаражей ГСК №... «...» оставляет спор на усмотрение суда.

ГСК №... «...» представитель для участия в рассмотрении дела направлен не был.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, решением Сыктывкарского городского Совета Народных депутатов №... от ** ** **. «Об утверждении актов выбора земельных участков на строительство объектов и трасс инженерных сетей в г.Сыктывкаре» зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив №... Автохозяйства Совета Министров Коми АССР, утвержден его устав, принятый ** ** **., а также утвержден ГСК №№... акт выбора земельного участка площадью ... га по ул.... за счет изъятия пашни совхоза «Сыктывкарский» для проектирования строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории.

Решением Сыктывкарского городского Совета Народных депутатов от ** ** **. №... «Об отводе земель ГСК «...» под строительство индивидуальных гаражей» из земель совхоза «Сыктывкарский» Госагропрома Коми АССР 0,20 га пашни и предоставлен в постоянное пользование Гаражно-строительному кооперативу №... «...» Автохозяйства Совета Министров Коми АССР под строительство индивидуальных гаражей на ... автомашины по ул.... в г.Сыктывкаре.

В архивный список членов ГСК №..., утвержденный протоколом собрания членов кооператива по строительству гаража хозяйственным способом Автохозяйства Управления делами Совета Министров Коми АССР от 17.11.1988г. под №... включен М.Ф.

В ** ** **. ГСК №... «№...» выдан кадастровый паспорт на нежилое здание ( комплекс гаражей) по адресу: ....

** ** **. выдан кадастровый паспорт №... на гаражный бокс №... площадью ... кв.м. по адресу: ..., ГСК №№... «...».

Таким образом, строительство спорного объекта на земельном участке не являлось самовольным, материалы дела достаточно достоверно подтверждают, что в связи с вступлением в члены ГСК в ** ** ** году, М.Ф принимал участие в строительстве гаражного комплекса по адресу: г... «...» путем внесения членских паевых взносов.

При этом, справка ГСК №... «...», подтверждающая выплату указанным лицом полностью паевого взноса и передаче ему в связи с этим по окончании строительства комплекса, бокса №..., в материалах дела отсутствует.

Как установлено, ** ** **. Мастрюков М.Ф. умер, о чем выдано свидетельство о смерти №... от ** ** ** года.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни наследодателя право собственности на объект недвижимости – гараж №... в составе гаражного комплекса по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ГСК №... «...» не регистрировалось. Ввиду этого обстоятельства, в состав наследственного имущества М.Ф. указанный объект не включался, свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Нормой ст.1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из копии наследственного дела №... к имуществу М.Ф., свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, принадлежащее наследодателю ( денежные вклады, квартира) выданы его супруге Мастрюковой Г.П. ** ** **. Иные наследники по закону с заявлением о принятии наследства М.Ф. к нотариусу в установленный срок не обращались.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положения ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают способы принятия наследства: путем прямого волеизъявления лица - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); путем совершения наследником конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2), в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, выполнения действий, указанных в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о фактическом принятии наследства истцом не предоставлено.

Таким образом, ни одним из установленных законом способов в предписанный законом срок (ст. 1154 ГК РФ) А.Г.Н. Мишарина С.М. наследство не приняла, в наследственном деле отсутствует ее заявление о принятии наследства; истец не доказала в рамках настоящего дела и не заявляла соответствующего требования об установлении фактического принятия наследства, как и не обращалась в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, - доказательств обратного в материалы дела не предоставлено.

В связи с изложенным, у суда отсутствуют правовые основания для признания права собственности на спорный объект за истицей как в порядке наследования, так и в силу приобретательской давности.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При жизни М.Ф. гараж №... расположенный по адресу: ... «...» в свою собственность не оформил, права собственности на это имущество на дату смерти не имел.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу является и факт законности приобретения спорного объекта недвижимости наследодателем.

В суде истцом не было представлено тех правоустанавливающих документов, которые подтверждали бы факт наличия в пользовании М.Ф. спорного гаражного бокса ( справка ГСК о полной выплате пая и передаче указанного объекта).

    При получении указанных документов возможности обращения в суд с соответствующими требованиями не лишена Мастрюкова Г.П., как наследник, принявший наследство М.Ф.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194 –198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Мишариной С.М. о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... «...»- отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части решения.

Судья -                   Ю.А.Дульцева