Решение по делу № 2-3231/2024 от 11.04.2024

К делу № 2-3231/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Сочи

Краснодарский край 24 июня 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., с участием истца Аванесян О.А. в лице представителя по доверенности Магульяна А.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аванесян О. А. к ООО «Юг-Строй» об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома и передаче квартир, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Росреестра по Краснодарскому краю в городе Сочи,

УСТАНОВИЛ:

Аванесян О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Юг Строй» об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома и передаче квартир.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Между сторонами по делу заключено семь договоров долевого участия в строительстве многофункционального жилого комплекса (Краснодарский край город Сочи, <адрес>) для дальнейшего приобретения квартир с номерами на поэтажном плане: 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007.

Ознакомившись с материалами гражданского дела, суд полагает правомерным оставить гражданское дело по иску Аванесян О. А. к ООО «Юг-Строй» об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома и передаче квартир без рассмотрения по существу ввиду следующего.

Судом из общедоступных источников получена информация о возбуждении в отношении ответчика ООО «Юг Строй» дела о несостоятельности (банкротстве) по заявлению МИФНС № по Краснодарскому краю.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-68315/2023 в отношении ответчика введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Аванесян О.А. о включении в реестр требований ООО «Юг-Строй» о передаче квартир 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007 в жилом многофункциональном комплексе, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>.

По положениям п. 1 ст. 201.4 ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 217-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В силу требований абз. 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Суд, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, в том числе факт возбуждения процедуры банкротства с отношении ответчика ООО «Юг-Строй» Арбитражным судом Краснодарского края, суд, полагает правомерным в соответствии с требованиями действующих норм гражданского права, регламентирующего особенности процедуры банкротства юридического лица - застройщика, оставить заявленные исковые требования к ООО «Юг-Строй» без рассмотрения, разъяснив истцу право обращения за защитой своих прав в рамках соответствующего дела о банкротстве, что истец уже осуществил.

На основании изложенного, ст. 222 ГПК РФ, ст. 213 ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

оставить исковое заявление Аванесян О. А. к ООО «Юг-Строй» об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома и передаче квартир, признании права собственности без рассмотрения.

    Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья И.А. Куц