Решение по делу № 2-730/2022 от 04.08.2022

УИД:66 RS 0052-01-2022-000951-17

Гражданское дело 2-730/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 26 сентября 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

В.И. к Администрации ГО Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В.И., обратился с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание гаража №, общей площадью 38.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что в 1990 году Администрацией ГО Сухой Лог истцу был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража, который впоследствии был возведен истцом собственными силами и за свой счет. Истец более 30 лет открыто и добросовестно владеет данным участком и возведенным на нем гаражом, несет бремя его содержания. В регистрации права собственности на указанное имущество истцу было отказано по причине отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.

Истец В.И. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Администрация городского округа Сухой Лог просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве указали, что вопрос об удовлетворения иска оставляют на усмотрение суда. Сообщают, что согласно справке архивного отдела Администрации ГО Сухой Лог № от 10.08.2022 сведений о выделении земельного участка для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на имя В.И. не обнаружено.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

    Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из анализа положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, спорный объект представляет собой одноэтажное здание площадью 38 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается техническим планом (л.д.21-29) и отчетом об оценке рыночной стоимости указанного объекта недвижимости (л.д.8-20).

Согласно справке Архивного отдела Администрации ГО Сухой Лог № от 10.08.2022, сведений о выделении земельного участка для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на имя В.И. не обнаружено (л.д.38).

По сведениям БТИ (л.д.39) в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» Богдановичское БТИ сведения о принадлежности объекта недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Ответчик не возражений по иску не представил.

Таким образом, суд считает доказанным, что начиная с 1990 года и до настоящего времени, истец владеет спорным имуществом как своим собственным, принимает меры к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии; данные обстоятельства никем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования В.И. к Администрации ГО Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за В.И. право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание гаража №, общей площадью 38.0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022 года.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>