Решение по делу № 2-720/2018 от 02.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.04.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца Карпушина А.Е., ответчика Смолиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2018 по иску Карпушина Артемия Евгеньевича к Лихачевой Татьяне Александровне, Смолиной Тамаре Сергеевне о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Карпушин А.Е. обратился в суд с иском к Лихачевой Т.А., Смолиной Т.С. о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит одна вторая (1/2 ) доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № 1 по адресу: г.Арамиль Сысертского района Свердловской области, ул.Мира, д.5. Ответчикам Лихачевой Т.А. и Смолиной Т.С. каждой принадлежат по ? доле в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>. На основании постановления Администрации Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 земельному участку площадью 847 кв.м под частью жилого дома, которая находится в его фактическом пользовании, присвоен милицейский адрес: <адрес>2, а земельному участку площадью 601 кв.м., на котором расположена часть жилого дома, которой пользуются Лихачева Т.А. и Смолина Т.С., присвоен милицейский адрес: <адрес>1. По данным технического обследования БТИ и фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом выявлено, что имеется техническая возможность признать ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома. Лихачева Т.А. и Смолина Т.С. также пользуются отдельным изолированным объектом - частью жилого дома и споров о порядке пользования недвижимым имуществом между ними не возникает. В связи с тем, что часть жилого дома находится в общей долевой собственности, нарушено право на регистрацию по месту жительства по данному адресу, так как ответчики Лихачева Т.А. и Смолина Т.С. не дают согласие на регистрацию по месту жительства и домовую книгу.

Истец Карпушин А.Е., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержал, просил:

- прекратить право общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>;

- выделить ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> отдельным входом, общей площадью 21,2 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 21,2 кв.м, площадью жилых комнат - 21,2 кв.м, состоящей из жилого помещения: жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, построек: части сарая (Г1), двух сараев (Г11, Г14), уборной (Г12), двух навесов (Г13, Г14); сооружений: части ограждения (I), части ограждения (IV), находящуюся по адресу: <адрес>;

- признать ? долю части жилого <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, отдельной частью №40817810604900317040;

- признать за ним право собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 21,2 кв.м, площадью жилых комнат - 21,2 кв.м, состоящей из жилого помещения: жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, построек: части сарая (Г1), двух сараев (Г11, Г14), уборной (Г12), двух навесов (Г13, Г14); сооружений: части ограждения (I), части ограждения (IV);

- поставить часть жилого <адрес> по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

Ответчик Смолина Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Лихачева Т.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон, если не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что истец Карпушин А.Е. является собственником ? доли части жилого <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №40817810604900317040, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №№40817810604900317040.

Одна четвертая (1/4) доля части жилого <адрес> праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат Лихачевой Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040;

Одна четвертая (1/4) доля части жилого <адрес> праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат Смолиной Т.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №№40817810604900317040

Также судом установлено, что принадлежащая ФИО2 ? доля части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома, и справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, состоит из части одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 43,4 кв.м, площадью жилых помещений - 40,4 кв.м, в том числе площадью жилых комнат - 32,4 кв.м, построек: трех сараев, пяти навесов, бани, уборной, летнего дома, овощной ямы, сооружений: части двух ограждений, ворот.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым
имуществом Карпушин А.Е. пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 21,2 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 21,2 кв.м, площадью жилых комнат - 21,2 кв.м, состоящей из жилого помещения: жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, построек: части сарая (Г1), двух сараев (Г11, Г14), уборной (Г12), двух навесов (Г13, Г14); сооружений: части ограждения (I), части ограждения (IV).

Принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом и выраженное ими намерение произвести раздел общего имущества в соответствии с указанным выше порядком, БТИ делает заключение о технической возможности реального раздела названного выше Объекта.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Третьи лица каких-либо претензий по поводу реального раздела части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не заявили.

Суд считает, что реальный раздел части жилого дома из общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Карпушина А.Е. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Карпушина Артемия Евгеньевича к Лихачевой Татьяне Александровне, Смолиной Тамаре Сергеевне о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел части жилого дома, выделив одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащую Карпушину Артемию Евгеньевичу.

Признать ? долю части жилого <адрес> литера А общей площадью 21,2 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 21,2 кв.м, площадью жилых комнат - 21,2 кв.м, состоящей из жилого помещения: жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, построек: части сарая (Г1), двух сараев (Г11, Г14), уборной (Г12), двух навесов (Г13, Г14); сооружений: части ограждения (I), части ограждения (IV), находящуюся по адресу: <адрес>, отдельной частью №40817810604900317040 общей площадью 21,2 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 21,2 кв.м, площадью жилых комнат - 21,2 кв.м, состоящей из жилого помещения: жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, построек: части сарая (Г1), двух сараев (Г11, Г14), уборной (Г12), двух навесов (Г13, Г14); сооружений: части ограждения (I), части ограждения (IV), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Карпушиным Артемием Евгеньевичем право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 21,2 кв.м, площадью жилых комнат - 21,2 кв.м, состоящей из жилого помещения: жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, построек: части сарая (Г1), двух сараев (Г11, Г14), уборной (Г12), двух навесов (Г13, Г14); сооружений: части ограждения (I), части ограждения (IV), расположенную по адресу: <адрес>.

Поставить часть жилого <адрес> общей площадью 21,2 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 21,2 кв.м, площадью жилых комнат - 21,2 кв.м, состоящей из жилого помещения: жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, построек: части сарая (Г1), двух сараев (Г11, Г14), уборной (Г12), двух навесов (Г13, Г14); сооружений: части ограждения (I), части ограждения (IV), расположенную по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома под номером вторым (2), расположенную по адресу: <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Карпушиным Артемием Евгеньевичем.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

РЎСѓРґСЊСЏ                                          Рђ.РЎ. Мурашов