Решение от 27.07.2018 по делу № 2-328/2018 от 28.05.2018

Дело № 2-328/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года                                                                          р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Приходько И.Н.,

с участием ответчика Манычева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» к Манычеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по ежемесячным платежам, задолженность по целевому взносу (асфальт), неустойку и судебные расходы по следующим основаниям.

В управлении Товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» находится общее имущество дачного поселка, расположенного в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчику Манычеву С.В. принадлежат земельные участки. расположенные по адресу: <адрес>, с/с <адрес>Б общей площадью 1385 кв.м., кадастровый № и по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>А общей площадью 1164 кв.м., кадастровый №. Манычев С.В. ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН «Пичугово море» не вступал, имеет задолженность по ежемесячным платежам, а также задолженность по целевым взносам за асфальтирование дорог посёлка.

Истцом были направлены ответчику извещения о начислении ежемесячной оплаты, неоднократно производились телефонные звонки с предложением погасить долг, однако, оплата до настоящего времени не произведена.

Просит взыскать с ответчика задолженность по ежемесячным платежам в размере 95280 рублей, задолженность по целевому взносу (асфальт) в размере 37080 рублей, неустойку в размере 18317 рублей 42 копейки, судебные расходы в размере 4214 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцом не производятся работы по обустройству имущества общего пользования дачного поселка, ответчик не возражает платить ежемесячные платежи, но только за фактически выполненную работу. Целевые взносы за асфальтирование дорог посёлка считает нецелесообразными расходами.

    Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

         Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.1 ст.8 Федерального закона РФ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.2 ст.8 указанного Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно п.3.2 и п.3.3 Устава ТСН «Пичугово море» в случае неисполнения собственников недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества в судебном порядке вправе потребовать возмещения обязательных взносов, сборов, платежей и пеней за их прострочку. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости по уплате обязательных взносов, сборов и платежей и оплате иных общих доходов (л.д.63-74).

В соответствии с подп.8 п.4 ст.16 Федерального закона РФ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, садоводнического, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводнического, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п.2 ст.8 Федерального закона РФ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Протоколом №1 общего собрания ТСН «Пичугово море» от 17 мая 2016 года утверждена смета расходов на содержание поселка на 2016-2017 год (л.д.13-14).

Протоколом №2 общего собрания ТСН «Пичугово море» от 17 мая 2016 года утвержден размер за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в соответствии со сметой расходов на 2016-2017 год, а также в соответствии с протоколом №1 общего собрания ТСН «Пичугово море» из расчета 1985 рублей в месяц без пользования водой за каждый земельный участок. Утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и утверждено положение о порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков, не вступивших в члены ТСН «Пичугово море» (л.д. 15-17).

Общим собранием собственников земельных участков посёлка «Пичугово море» от 29 мая 2017 года (л.д.36) решено провести асфальтирование дорог по улицам Лучистая до участка №9 и Большая морская; установлена сумма целевого взноса за асфальтирование дорог посёлка для каждого собственника земельного участка в размере – 18540 рублей.

Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке между сторонами не заключен.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСН «Пичугово море» является юридическим лицом, постановленным на налоговый учет 09 марта 2016 года, с присвоенным ИНН/КПП 5406603922/540601001 (л.д.59-60). В соответствии с Уставом ТСН, товарищество, является добровольным объединением собственников дачных земельных участков, созданное им на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей предусмотренных законами. ТСН является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников, созданным в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в дачном поселке, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного экологического и санитарного состояния общего имущества в дачном поселке, обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей земельных участков, индивидуальных жилых домов, реализации собственниками прав по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом в дачном поселке (л.д. 63-74).

Судом установлено, что Манычев С.В. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с/с <адрес>», общей площадью 1164+24 кв.м., кадастровый № и общей площадью 1385+26 кв.м., кадастровый № (л.д.44-50, 51-57).

19 мая 2016 года между Дачным некоммерческим партнёрством «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на обслуживание внутрипоселковых дорог ТСН «Пичугово море» согласно которому исполнитель проводит обслуживание, содержание и ремонт внутри поселковых дорог товарищества собственников недвижимости «Пичугово море», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» (л.д.18-21). Выполнение работ подтверждается актами приема – передачи выполненных работ и услуг от 31 мая 2017 года (л.д.22).

19 мая 2016 года между ДНТ «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на предоставление услуг, согласно которому исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и обслуживанию, ремонту оборудования и имущества в посёлке «Пичугово море», в том числе обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам земельных участков в посёлке, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей функционирования посёлка (л.д.23-25). Выполнение работ подтверждается актами приема – передачи выполненных работ от 31 августа 2016, 30 ноября 2016, 28 февраля 2017, 31 мая 2017 (л.д.26-28).

01 июня 2016 между Хуторское казачье общество «Мошково» рабочего поселка Мошково и ТСН «Пичугово море» заключен договор № 3, согласно которому исполнитель принимает обеспечения общественной безопасности круглосуточно. Сумма договора составляет 80000 рублей в месяц (л.д.29).

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2016 года по 06 сентября 2017 года между ТСН «Пичугово море» и Хуторское казачье общество «Мошково» рабочего поселка Мошково по договору № 3 от 01 июня 2016 года по данным ТСН «Пичугово море» на 06 сентября 2017 года задолженность отсутствуйте (л.д.30).

Согласно расчета плановых затрат на 19 месяцев с 01 мая 2016 года по 31 декабря 2017 года ТСН «Пичугово море установило прейскурант цен на услуги, согласно которым затраты на 1 уч. в месяц составляют 1985 рублей, затраты на выработку воды на 1 уч. в месяц составляют 200 рублей, всего затрат 2185 рублей (л.д.31-32).

31 мая 2017 года между ООО «Сибавтодор» и ТСН «Пичугово море» заключен договор подряда № ДП/01/17, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить собственными силами и с использованием собственных материалов, работы по строительству асфальтового покрытия по <адрес> и <адрес>, Новопичугинский с/с, дачный поселок «Пичугово море». Заказчик обязуется принять и оплатить обусловленную договором цену. Срок выполнения работ по договору с момента заключения договора, срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ. Цена работ определена договором в размере 7527138 рублей 12 копеек, в том числе НДС 18% - 1148207 рублей 51 копейка (л.д.37-40). Выполнение работ подтверждается актом о приемке выполненных работ от 30 июня 2017 года (л.д.41-43).

Судом установлено, что ответчик не вносил ежемесячные платежи и целевые взносы, при этом пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН, поэтому расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, при отсутствии договора с ответчиком, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, являются для него неосновательным обогащением.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с ответчика задолженности по ежемесячным платежам в размере - 95280 рублей, а также задолженность по целевым взносам за асфальтирование дорог посёлка в размере – 37080 рублей являются обоснованными.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу о том, что Манычев С.В. несет ответственность за просрочку ежемесячных платежей и целевого взноса.

Истцом представлен расчет неустойки в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 01 июля 2016 года по 14 мая 2018 года, размер которой составляет 18317 рублей 42 копейки.

Расчет неустойки не вызывает у суда сомнений, поскольку подтверждается письменными доказательствами и соответствует требованиям закона.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 95280 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 37080 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18317 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4214 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░