Решение по делу № 2-3196/2017 от 23.10.2017

                                        Дело №2-3196/2017

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

при участии представителя истца Плеско А.В.

третьего лица Ткачевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ткачевой ... к Швецову ..., третьи лица Ткачева ..., Ткачева ..., нотариус Серпуховского нотариального округа Московской области Крутова ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Ткачева О.А. обратилась в суд с иском к Швецову А.А., просит истребовать из незаконного владения ответчика 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: ... Требования мотивированы тем, что после смерти отца истца ... открылось наследство, однако спорное имущество в состав наследственной массы не вошло, поскольку было продано после смерти наследодателя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Ткачева О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо нотариус Крутова С.Е. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дел без ее участия, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо Ткачева Д.А. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц Крутовой С.Е., Ткачевой Д.А.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ст.1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Ткачева ... является дочерью ..., умершего в .... После смерти отца в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве собственности на спорное имущество истцу было отказано в связи с тем, что после смерти наследодателя был зарегистрирован переход права собственности данного имущества к иному лицу.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от 28.08.2006, .... принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками под ....

По нотариально удостоверенной доверенности от 28.01.2011, выданной .... на имя ...., у последнего 09.02.2013 .... приобретены в собственность земельный участок площадью 0,1599 га и домовладение, расположенные по адресу: ....

Право собственности было зарегистрировано за ... в установленном законом порядке 09.02.2013.

18.04.2013 .... данное домовладение и земельный участок были отчуждены в пользу Швецова А.А., право собственности было зарегистрировано за Швецовым А.А. 18.04.2013.

Из изложенного следует, что земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ... были отчуждены от имени .... после его смерти.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 34, 35 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст. ст. 301, 302 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 вышеуказанного Постановления, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 32, 36 вышеуказанного Постановления, собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении, при этом он должен доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что поскольку Ткачев А.А., от имени которого заключался договор купли-продажи земельного участка и домовладения, на момент совершения сделки уже умер, он не мог являться стороной по сделке купли-продажи, в связи со смертью его правоспособность прекращена и действие доверенности также было прекращено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорной 1/3 доли имущества, заключенный с .... не соответствовал требованиям ст. 454 ГК РФ, а потому в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным.

Соответственно, спорное имущество также не могло быть отчуждено ответчику.

При таком положении, суд приходит к выводу, что земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ... вошли в состав наследственной массы после смерти ....

Поскольку истец, являясь наследником умершего .... по закону, в установленный законом срок приняла наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления, а в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, с учетом того, что наследниками к имуществу .... также являются Ткачева ..., Ткачева ..., к истцу в порядке наследования перешла 1/3 доля земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: ..., которая принадлежит ей со дня открытия наследства, то есть с ... года.

Поскольку истец договор купли-продажи спорного имущества не заключала, согласия на его заключение не давала, суд считает, что 1/3 доля спорного имущества выбыла из законного владения истца помимо ее воли, а потому может быть истребована у Швецова А.А. даже в случае, если он является добросовестным приобретателем.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать в пользу Ткачевой ... из чужого незаконного владения Швецова ... 1/3 долю земельного участка ...

Изменить долю Швецова ... в праве собственности на земельный участок ... с целой на 2/3 доли.

Истребовать в пользу Ткачевой ... из чужого незаконного владения Швецова ... 1/3 долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ...

Изменить долю Швецова ... в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ... с целой на 2/3 доли.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2017 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                          Т.Б. Семенуха