Решение по делу № 2-1125/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-1125/2018                             21 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Шалыгиной Ж. Д. к Шалыгиной О. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а также по встречному иску Шалыгиной О. В. к Шалыгиной Ж. Д. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем демонтажа дверного замка, установленного в комнате <№> на поэтажном плане в квартире по адресу: город Архангельск, ...

В обоснование указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: г.Архангельск .... Квартира представляет собой две отдельные комнаты общей площадью 47,3 кв.м. Ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. С <Дата> года ответчик создает истцу препятствия в пользовании комнатой площадью 13,4 кв.м., а именно ответчик установила дверной замок, в предоставлении ключей истцу было отказано. Ответчик категорически запрещает истцу пользоваться комнатой площадью 13,4 кв.м. Указанная комната площадью имеет выход на балкон. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы и проживают истец и ее сын <***>. Ответчик с <Дата> года проживает по адресу: г.Архангельск, .... Истец неоднократно предлагала ответчику мирно урегулировать вопрос о порядке пользования жилым помещением, но получала немотивированный отказ. При этом вторая комната площадью 15,8 кв.м., в которой у истца находится спальное место, постоянно доступна в пользовании ответчику, которая может находиться в ней и использовать ее.

В ходе судебного разбирательства к производству суда принят встречный иск ответчика об определении порядка пользования жилым помещением путем закрепления за Шалыгиной О.В. жилой комнаты площадью 13,4 кв.м, за Шалыгиной Ж.Д. – комнаты площадью 16,5 кв.м. В обоснование указано, что комнату площадью 15,8 кв.м занимает истец по первоначальному иску с несовершеннолетним ребенком. Вторая комната, которая меньшей площадью 13,4 кв. м., много лет занимала ответчик и ее несовершеннолетний ребенок. В <Дата> долю в квартире ответчик выкупила по договору купли продажи у свекрови от первого брака. Год, назад ответчик переехала с гражданским мужем и ребенком по другому месту жительства. До <Дата> ответчик единолично оплачивала все коммунальные платежи по спорной квартире и содержала ее в части ремонта и т.д. С ответчиком в квартире проживает ее сын <***>. В комнате площадью 13,4 кв.м. находятся личные вещи ответчика. Некоторые вещи из комнаты стали пропадать. Ответчик была вынуждена установить замок в дверь комнаты. После переезда и очередного конфликта и угроз со стороны истца и нежеланием решать конфликт мирным путем, ответчик открыла дверь в комнату. На дату подачи встречного иска доступ во все комнаты у ответчика есть. Отношения между сторонами носят затяжной конфликтный характер, следствием чего явился необоснованный первоначальный иск.

Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик не заинтересована в пользовании спорной квартирой, имеет в собственности два других жилых помещения. Для истца указанная квартира, напротив, является единственным жильём. В связи с этим просила первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик, ее представитель в судебном заседании с иском Шалыгиной Ж.Д. не согласились, встречный иск поддержали. Указали, что в настоящее время в комнате меньшей площади у ответчика хранятся принадлежащие ей вещи. В другой комнате вещей ответчика нет. Ответчик пояснила, что квартира на ... приобретена на денежные средства ее сожителя, а жилье на ... представляет собой комнату около 9 кв.м. Ответчик полагает, что имеет право на предоставление в ее пользование комнаты в спорной квартире, поскольку отношения с сожителем таковы, что возможно в ближайшее время она будет вынуждена вернуться в прежнее место жительства. Также Шалыгина О.В. сообщила, что мебель, находящаяся в комнате, которой пользуется истец, ответчику не принадлежит, мебель используется Шалыгиной Ж.Д,

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что сторонам принадлежать по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из объяснений сторон следует, что комнату большей площади (по объяснениям сторон 15,8 кв.м) в настоящее время занимает истец и проживающий с ней ребенок. Также с истцом проживает сожитель.

В комнате меньшей площади (по объяснениям сторон 13,4 кв.м) находятся вещи ответчика, которая установила в двери в комнату замок и периодически его закрывает.

Как пояснила свидетель со стороны истца Шалыгина Л.Н., в комнате меньшей по площади находятся вещи ответчика в коробках, старый холодильник; ответчик периодически посещает квартиру, иногда в сопровождении подруг; дверь в свою комнату ответчик периодически закрывает.

Из представленного в материалы дела технического паспорта (л.д.60-61) следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат площадью 12,7 кв.м (<№> на поэтажном плане) и 16,5 кв.м (<№> на поэтажном плане) (л.д.61-62).

Исследовав технический паспорт жилого помещения, учитывая то обстоятельство, что стороны добровольно не определили порядок пользования квартирой, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой следующим образом: ответчику выделить в пользование комнату площадью 12,7 кв.м (<№> на поэтажном плане), а также балкон, поскольку вход в него осуществляется из указанной комнаты; истцу выделить в пользование комнату большей площадью, то есть 16,5 кв.м, поскольку истец проживает совместно со своим малолетним ребенком. Вспомогательные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет в квартире подлежат оставлению в общем пользовании сторон.

Доводы истца в обоснование своего требования об устранении препятствий в пользовании комнатой, в которой находятся вещи ответчика, и против удовлетворения встречного иска ответчика о том, что у Шалыгиной О.В. имеется иное жилое помещение, суд во внимание не принимает, поскольку иное повлечет для ответчика невозможность полноценно владеть и пользоваться принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности. Наличие в ее пользовании иного жилья не свидетельствует о наличии оснований для лишения ее права наравне с истцом пользоваться спорной квартирой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Шалыгиной Ж.Д. к Шалыгиной О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем демонтажа дверного замка, установленного в комнате <№> на поэтажном плане в квартире и удовлетворении встречного иска об определении порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ за счет истца в пользу ответчика, уплатившей государственную пошлину при подаче встречного иска, подлежат возмещению судебные расходы в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шалыгиной Ж. Д. к Шалыгиной О. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем демонтажа дверного замка, установленного в комнате <№> на поэтажном плане квартиры по адресу: город Архангельск, ..., отказать.

Встречный иск Шалыгиной О. В. к Шалыгиной Ж. Д. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Выделить в пользование Шалыгиной О. В. жилую комнату <№> на поэтажном плане, балкон в квартире по адресу: город Архангельск, ....

Выделить в пользование Шалыгиной Ж. Д. жилую комнату <№> на поэтажном плане в квартире по адресу: город Архангельск, ....

Вспомогательные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет в квартире по адресу: город Архангельск, ... оставить в общем пользовании Шалыгиной О. В., Шалыгиной Ж. Д..

Взыскать с Шалыгиной Ж. Д. в пользу Шалыгиной О. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  А.А.Александров