Решение по делу № 2-1764/2023 от 02.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                                                                                    г. Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                         Пилипенко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокурова Сергея Николаевича, Родины Любови Ивановны, Кокуровой Елены Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кокурова Анатолия Сергеевича, Кокуровой Кристины Сергеевны, Родины Любовь Ивановны к Воронину Виктору Васильевичу, Ворониной Елене Гавриловне, Воронину Вилену Викторовичу, администрации города Минусинска о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на реконструированные объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Минусинский городской суд с иском к Воронину В.В., Ворониной Е.Г., Воронину В.В., администрации города Минусинска о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за Родиной Л.И. право собственности на жилой дом, площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а за Кокуровым С.Н., Кокуровой Е.А., Кокуровой К.С., Кокуровым А.С. право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 114,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

Свои требования мотивируют тем, что истцы являются сособственниками домовладения, площадью 226,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Домовладение представляет собой три отдельно стоящих жилых дома, один из которых принадлежит Родине Л.И., второе - семье Кокуровых, третий – Ворониным. В ноябре 2022 года между собственниками указанного домовладения заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу, на котором расположено домовладение. В результате, истцу Родине Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок № по адресу: <адрес>, истцам Кокурову С.Н., Кокуровой Е.А., Кокуровой К.С., Кокурову А.С. на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому земельный участок № по адресу: <адрес>, ответчикам Воронину В.В., Ворониной Е.Г., Воронину В.В. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому земельный участок № по адресу: <адрес> а также сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок № по указанному адресу.

На земельном участке № расположен жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м., а на земельном участке № – жилой дом, общей площадью 73,9 кв.м. За время проживания в жилых домах, истцами самовольно осуществлена их реконструкция. Пристройки к жилым домам являются капитальными сооружениями, соответствующими нормативным требованиям. Сдать реконструированный объект в эксплуатацию во вне судебном порядке не представляется возможным. Истцы просят прекратить права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за Родиной Л.И. право собственности на реконструированный жилой дом, площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а за Кокуровым С.Н., Кокуровой Е.А., Кокуровой К.С., Кокуровым А.С. право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, площадью 114,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляли, истец Кокурова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кокурова А.С., Кокуровой К.С., ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала (л.д. 163),

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразили согласие с заявленными исковыми требованиями, и просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 170).

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как достоверно установлено судом, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: Кокуровой Елене Анатольевне – 1/30 доля в праве, Кокурову Сергею Николаевичу – 7/30 доли в праве, Кокуровой Кристине Сергеевне – 1/30 доля в праве, Кокурову Анатолию Сергеевичу – 1/30 доля в праве, Воронину Виктору Васильевичу – 1/9 доля в праве, Воронину Вилену Викторовичу – 1/9 доля в праве, Ворониной Елене Гавриловне – 1/9 доля в праве, Родине (Шульминой) Любови Ивановне – 1/3 доля в праве (л.д. 209-211).

Исходя из технического описания объекта градостроительной деятельности по адресу: <адрес> фактически расположено три одноэтажных, отдельно стоящих, изолированных друг от друга, жилых дома (л.д. 19).

В жилом доме №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащий Родиной Л.И. (л.д. 195-196), проживает Родина Л.И. Общая площадь квартиры (дома) составляет 77,8 кв.м. (л.д. 36).

В жилом доме №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащий Кокуровой Е.А., Кокурову С.Н., Кокуровой К.С., Кокурову А.С. (л.д. 198-200), проживают Кокурова Е.А., Кокуров С.Н., Кокурова К.С., Кокуров А.С. Общая площадью квартиры составляет 114,9 кв.м. (л.д. 41).

В жилом доме №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащий Воронину В.В., Ворониной Е.Г., Воронину В.В. (л.д. 202-203), проживают Воронин В.В., Воронина Е.Г., Воронин В.В. Общей площадью квартиры составляет 73,9 кв.м. (л.д. 47).

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятия «домовладение» действующее законодательство не содержит, а указанная ст. 16 ЖК РФ не указывает на такой объект недвижимого имущество, как объект жилищных прав.

Таким образом, право собственности истцов, ответчиков на доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 226,2 кв.м., суд считает необходимым прекратить, с выделом в собственность участников процесса долей в праве собственности на объекты недвижимости, фактически находящихся во владении и пользовании указанных лиц.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из выводов экспертов, содержащихся в заключениях № пристройки № и № к жилым домам по адресу: <адрес>, являются капитальными сооружениями, соответствующими нормативным требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не несут (л.д. 93, 124).

С учетом того, что самовольно реконструированные жилые дома соответствуют строительным нормам, и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает их жизни и здоровью, суд полагает необходимым признать за истцами право собственности на самовольно реконструированное жилое помещение – жилой дом.

Также суд приходит к выводу, что с учетом возникновения у бывших участников долевой собственности (истцов и ответчиков) прав на самостоятельные объекты права – жилые дома, необходимо определить доли собственников, которым в собственность суд передает один объект права.

Так, в собственность Родине Л.И. подлежит передаче жилой дом, площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в собственность Кокуровой Е.А., Кокуровой К.С., Кокурову А.С. подлежит передаче по 1/10 доли каждому, Кокурову Сергею Николаевичу 7/10 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, площадью 114,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; в собственность Воронину В.В., Воронину В.В., Ворониной Е.Г. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 73,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Судом вышеперечисленные права собственности сохранены за участниками в соответствии и соразмерно ранее принадлежавшим долям в праве общедолевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    прекратить право общей долевой собственности Кокуровой Елены Анатольевны, Кокурова Сергея Николаевича, Кокуровой Кристины Сергеевны, Кокурова Анатолия Сергеевича, Воронина Виктора Васильевича, Воронина Вилена Викторовича, Ворониной Елены Гавриловны, Родины (Шульминой) Любовь Ивановны на домовладение, площадью 226,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Родине Людмиле Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Кокуровой Елене Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокуровой Кристине Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокурову Анатолию Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/10 доли каждому, Кокурову Сергею Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 7/10 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, площадью 114,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>2.

Выделить в натуре в собственность Воронину Виктору Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воронину Вилену Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ворониной Елене Гавриловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, площадью 73,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 14 июня 2023 года.