Решение по делу № 2-628/2016 (2-7800/2015;) от 24.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года                                      г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Шарыгиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по Симоненко В. А. к Комитету Лесного хозяйства по Московской области о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Симоненко В.А. обратилась в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование иска указала, что ей на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый № (предыдущий кадастровый №), предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта присвоения адреса объекту недвижимости № вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 183,60 кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ – Свидетельство государственной регистрации права на хозяйственное строение общей площадью 57,3 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. Желая закрепить на местности в установленном порядке границы принадлежащего на праве собственности земельного участка, истец обратилась за подготовкой межевого плана в ООО «Фирма «Землеустроитель», откуда в ноябре 2015 года получила Сведения о земельном участке с кадастровым номером № с указанием наложения на земельный участок с кадастровым номером №, прошедший государственный кадастровый учет, и сведения и границах которого содержатся в ГКН. Для установления собственника земельного участка с кадастровым номером № истец получила кадастровую выписку В1-В6, а также выписку из ЕГРП, в которых собственник земельного участка не указан. Однако, так как по категории земель участок относится к землям лесного фонда, соответственно можно понять, что процедуру межевания производил Комитет лесного хозяйства по <адрес>. В связи с этим истец просила внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1649 кв.м..

Истец Симоненко В.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена своим представителем (л.д.____). Представитель истца по доверенности Утробина А.В. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.____).

Представитель ответчика – Комитета лесного хозяйства по Московской области Коноплина В.М. возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что межевание лесного участка произведено с полным соблюдением закона (л.д._____).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Симоненко В.А. на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый № (предыдущий кадастровый №), предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____).

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет без установления границ на местности. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____).

Земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в границах ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____).

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На землях лесного фонда запрещено размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (часть 2 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в установленных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.

Между тем, согласно представленному в материалы дела Акта присвоения адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок Симоненко В.А. входит в границы <адрес> (л.д._____).

Также в материалах дела имеется Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 183,60 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о государственной регистрации права на хозяйственное строение общей площадью 57,3 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.____).

Кроме того, кадастровым инженером ООО «Фирма «Землеустроитель» выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическому местоположению, и сделан вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки (л.д._____). Также кадастровым инженером определены внешние границы и фактическая площадь земельного участка Симоненко В.А..

Данное заключение ответчиком не оспаривалось. Достоверных сведений о расположении земель лесного фонда в границах участка истца- не представлено.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Пунктов 2 части 1 статьи 28 Федерального закона « 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда не было учтено то, что участок площадью 1649 кв.м. был выделен истцу и никогда не входил в состав земель лесного фонда.
    Суд принимает во внимание, что площадь участка превышает сведения правоустанавливающих документов. Однако превышение входит в пределы допустимой 10% погрешности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симоненко В. А. – удовлетворить.

В связи с наличием кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, участок №, площадью 2527651 кв.м., с кадастровым номером №, в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке площадью 2527651 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, участок №, без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельными участками с кадастровым номером №, площадью 1649 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>).

Установить границы земельного участка, принадлежащего Симоненко В. А., с кадастровым номером №, площадью 1649 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>), в соответствии с координатами, выполненными специалистом ООО «Фирма «Землеустроитель», а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья                             Н.В. Кожевникова