Решение по делу № 2-426/2020 (2-5365/2019;) от 17.06.2019

№ 2-426/2020

24RS0056-01-2019-004544-19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Богомоловой Э.Р.,

с участием истца Шахрай Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферова Александра Александровича, Шахрай Натальи Александровны, Алферова Сергея Александровича к администрации г. Красноярска, Голозубовой Екатерине Николаевне, Гришиной Светлане Геннадьевне, Дудину Василию Александровичу, Ерохину Николаю Павловичу, Кутину Дмитрию Романовичу, Кутиной Нине Владимировне, Курган Людмиле Михайловне, Курган Владимиру Владимировичу, Курган Светлане Владимировне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Алферов А.А., Шахрай Н.А., Алферов С.А. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 17/150 долей жилого дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>. Фактически истцы занимают отдельную квартиру №. Согласно информации из ЕГРН в настоящее время общая долевая собственность на жилой дом по адресу: <адрес> прекращена, жилой дом имеет адрес: <адрес> и является многоквартирным. Согласно ответу Управления Росреестра по Красноярскому краю, имеется запись о регистрации права собственности на квартиру № и квартиру № по адресу: <адрес> за другими правообладателями. Данные квартиры были выделены из жилого дома на основании решения Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Красноярскому краю в апреле 2019 года государственная регистрация была приостановлена по причине того, что жилой дом является многоквартирным. Каких-либо реконструкций жилого дома и квартиры, принадлежащей истцам, не производилось. Общая площадь квартиры составляет 39,7 кв.м., в том числе жилая 29,9 кв.м. Истцы просят суд выделить Алферову А.А., Шахрай Н.А., Алферову С.А. принадлежащие им 17/150 долей в натуре из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде квартиры № и признать за истцами право собственности на квартиру № общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Определением суда от 13.11.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Голозубова Е.Н., Гришина С.Г., Дудин В.А., Ерохин Н.П., Кутин Д.Р., Кутина Н.В., Курган Л.М., Курган В.В., Курган С.В.

Истец Шахрай Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Алферов А.А., Алферов С.А., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Ответчик администрация г. Красноярска, третьи лица Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание представителей не направили, об отложении слушания дела не просили.

Ответчики Голозубова Е.Н., Гришина С.Г., Дудин В.А., Ерохин Н.П., Кутин Д.Р., Кутина Н.В., Курган Л.М., Курган В.В., Курган С.В., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, Шахрай (Алферовой) Н.А., Алферову С.А., Алферову А.А. на праве собственности принадлежат 17/150 долей домовладения по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками помещений, расположенных по адресу: <адрес> являются Курган В.В., Курган С.В. – квартира № по ? доле каждый; Голозубова Е.Н., Ерохин Н.П. – квартира №, по ? доле каждый.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, № являются также Курган Л.М. (15/150 долей в праве общей долевой собственности), Кутин Д.Р.(3/150 доли в праве общей долевой собственности), Кутина Н.В. (4/150 доли в праве общей долевой собственности), Дудин В.А. (23/150 доли в праве общей долевой собственности), Гришина С.Г. (16/150 долей в праве общей долевой собственности).

Как усматривается из материалов дела, истцы занимают квартиру № в доме № по ул. <адрес>. Сведения о регистрации прав на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из технического заключения <данные изъяты>», жилой дом по адресу: <адрес>, № состоит из теплых строений лит. А, А1, А2, А3, А6 и из холодных строений лит. а, а4, а5, а6, а7, а10, а 12. Квартира № расположена в лит.А1, имеет 2 комнаты, находится в аварийном состоянии в связи с продолжительным сроком эксплуатации без проведения капитального ремонта, а также произошедшим пожаром, соответствует основаниям для признания непригодной для проживания.

Согласно поэтажному плану и экспликации к нему, квартира № общей площадью 39,7 кв.м., имеет комнату №, площадью 9,8 кв.м. и комнату №, площадью 29,9 кв.м.

Согласно заключению <данные изъяты>» строительные конструкции обследуемой квартиры № жилого дома № по <адрес> находятся в неработоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций не обеспечивается. Жилой дом и квартира не соответствуют эксплуатационным характеристикам и создают угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным выделение в натуре изолированного и обособленного жилого помещения - квартиры №, общей площадью 39,7 кв.м., из жилого дома.

Из пояснений Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, содержится запись об изъятии у собственников путем выкупа жилого помещения для нужд муниципального образования (в целях реконструкции ул. Игарской на участке от пер. Сокольского до ул. Шахтеров). 11.04.2019 Шахрай Н.А. обратилась в КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о государственной регистрации общей долевой собственности на здание по адресу: <адрес>, №. При проведении проверки установлено, что в ЕГРН имеется запись о здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №. Указанный объект недвижимости является многоквартирным домом, в состав которого входят помещения с кадастровыми номерами №, №, в связи с чем провести государственную регистрацию общей долевой собственности на здание не представляется возможным.

30.07.2019 Шахрай Н.А. обратилась в Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска с заявлением о признании квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> непригодной для проживания. Согласно ответу от 13.08.2019 на обращение Шахрай Н.А., последней предложено представить в департамент правоустанавливающие документы на жилое помещение. Такими правоустанавливающими документами у истцов являются свидетельства о праве на наследство, не зарегистрированные в установленном законом порядке.

Принимая во внимание, что указанный жилой дом является многоквартирным, при этом квартира № изолирована от других жилых помещений, имеет отдельный вход, а также учитывая сложившийся порядок пользования домом и отсутствие у истцов возможности иным способом защитить принадлежащее им право общей долевой собственности на жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о выделении принадлежащих им 17/150 долей в натуре из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде квартиры № и признать за истцами право собственности на квартиру № общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить принадлежащие Алферову Александру Александровичу, Шахрай Наталье Александровне, Алферову Сергею Александровичу 17/150 долей в натуре из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде квартиры №, общей площадью 39,7 кв.м.

Признать право общей долевой собственности Алферова Александра Александровича, Шахрай Натальи Александровны, Алферова Сергея Александровича на квартиру № общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                               Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич