Решение от 17.03.2022 по делу № 2-571/2022 (2-4616/2021;) от 22.09.2021

Дело № 2-571/2022                        17 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи                 Мазневой Т.А.,

При секретаре                             Войницком А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Чистяковой С.А., Чистяковой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Петроградский районный суд с иском к ответчикам Чистяковой С.А. и Чистяковой В.В. с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Зверинская, д.17Б, в котором ответчики являются сособственниками квартиры №. Ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения, в связи с чем истец, с учетом уточнений к иску, просил суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по жилому помещению и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 30.11.2020 с Чистяковой Светланы Анатольевны (2/3 доли) в размере 64480,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2132 рублей, и с Чистяковой Виктории Валерьевны (1/3 доли) в размере 32240,10 рублей., расходы по оплате госпошлины в размере 1199 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных требований настаивал.

Представитель ответчика Чистяковой С.А. – Кондратьева А.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в иске просила отказать согласно представленному отзыву, ссылаясь на пропуск истцом исковой давности.

Ответчик Чистякова В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, выслушав участников процесса, исследовав добытые по делу доказательства в их совокупности приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, Чистякова С.А. – в размере 2/3 долей, Чистякова В.В. – в размере 1/3 доли, право собственности возникло в 1994 году на основании договора приватизации, в 2001 году доли определены соглашением.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКС № 2 Петроградского района».

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 30.11.2020 года, истец обратился к мировому судье судебного участка №156 Санкт-Петербурга за выдачей судебного приказа. 01.02.2021 года мировым судьей выданы судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период в сумме 33314 рублей с ответчика Чистяковой В.В. и в размере 66629,16 рублей – с ответчика Чистяковой С.А. 18 февраля 2021 года судебные приказы отменены.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, приведенных в пункте в 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, по смыслу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникновение у собственника обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не связано с заключением договора между собственником помещения и обслуживающей организацией.

Оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, суд приходит к следующему.

Истец с учетом уточнений к иску просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков за период с 01.09.2018 года по 30.11.2020 года – в размере 96720,31 рубль. Согласно представленным расчетам и выписке по лицевому счету пояснениям сторон, следует, что задолженность сложилась в период до 2008 года, впервые была указана в квитанции за январь 2019 года, возникла до передачи дома на баланс ООО «ЖКС №2 Петроградского района» при приемке дома на обслуживание от ГУЖА в 2008 году.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском в суд истец обратился 22.09.2021 года, то есть по истечении предусмотренного законом трехлетнего срока для обращения в суд.

В соответствии с положениями вышеприведенных норм в данном случае срок исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся до 2008 года является истекшим на момент подачи искового заявления в суд - 22.09.2021, что в соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Обращение истца к мировому судье за выдачей судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не приостанавливает течение срока исковой давности, поскольку на момент обращения истца к мировому судье в феврале 2021 года срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности был пропущен.

С учетом изложенных обстоятельств, в удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» надлежит отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.04.2022 ░░░░