Решение по делу № 2-27/2022 (2-817/2021;) от 07.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года                                село Донское

    Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Литюшкиной А.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Труновского района Мошкарева И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Труновский районный суд <адрес> к ФИО2 о выселении и о признании утратившим право пользования жилым помещением свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по <адрес>, села <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права на земельный участок и на жилой дом, а также договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме с моего согласия зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником указанного дома. Совместное проживание не возможно, из за грубого и неуважительного отношения, ответчик нигде не работает, за коммунальные услуги не платит, угрожает ей оскорбляет ее, ведет себя неадекватно, а ей нужен покой и спокойствие. Привлекался к административной ответственности, она вызывала участкового, однако проводимые беседы результата не дали. Ответчик проживает в принадлежащем ей домовладении по настоящее время, общего хозяйства они не ведут, родственниками не являются, соглашения между ними никакого не заключалось. Просит суд выселить из ее домовладения ответчика ФИО2 и признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 о месте и времени была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, против их удовлетворения не возражает. Ему разъяснен и понятен порядок и последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

    Старший помощник прокурора <адрес> ФИО5 полагал требования истца ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

    Суд, выслушав истца, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

    В соответствии с частью 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком по данному делу, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорном домовладении истца. Данные обстоятельства сторонами не оспорены.

ФИО2 родственником истцу не является, никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования домовладением в материалах дела не имеется и суду не представлено.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Труновский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья                                     А.В. Кухарев