Решение по делу № 2-185/2024 от 17.01.2024

Дело №2-158/2024

УИД № 24RS0003-01-2024-000051-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сонновой ФИО5, Махановского ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Соннова И.С., Махановский А.Н. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истец Соннова И.С. проживает в вышеуказанной квартире с 21.06.1991 года. Данная квартира была ей выделена Малотумнинским совхозом по ордеру. Однако ордер не сохранился. 05.05.1997 года у нее родился сын Махановский А.Н., который с момента рождения проживает в данной квартире. Истцы зарегистрированы по указанному адресу, владеют недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из их владения квартира никогда не выбывала. Они несли бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта. Вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья, то есть истцы осуществляют владение и пользование недвижимостью добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя ремонт, неся иные расходы по содержанию имущества более 15 лет, в связи с чем, истцы обратились в суд с заявленными требованиями.

Истцы Соннова И.С., Махановский А.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, истец Соннова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.06.1991 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, истец Махановский А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.10.2007 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями паспортов и справками по лицу, выданными МП МО МВД России «Балахтинский».

Выписками из ЕГРН от 19.01.2024 г., установлено, что на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

В соответстсвии со справкой администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности поселка Балахта не значится.

По информации администрации Балахтинского района объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не зарегистрирован.

Согласно карточкам регистрации Махановский А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.10.2007 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>; Соннова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.06.1991 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Истцы Соннова И.С., Махановский А.Н. более 15 лет владеют и пользуются спорной квартирой, как своей собственной, делая это открыто, добросовестно и непрерывно, неся бремя ее содержания, производя текущие и капитальные ремонты, но зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру не могут, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. В течение всего срока владения квартирой, претензий от других лиц к истцам не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования квартирой, не заявлялось.

Истцы обратились в суд, и просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования истцов подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы более 18 лет и по настоящее время, зарегистрированы, и проживают в спорной квартире по адресу: <адрес>. Истцы открыто, добросовестно владеют и пользуются квартирой, как своей собственной, в связи с чем, в силу закона истцы приобрели на нее право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сонновой ФИО7, Махановского ФИО8 к администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Сонновой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Махановским ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общедолевой собственности по 1/2 доли за каждым в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 20.02.2024 года.