Решение по делу № 2-770/2018 от 26.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 13 ноября 2018 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Уткиной Е.М.,

с участием:

прокурора Вершининой Е.А.,

истца Рахимзяновой Л.Р.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рахимзяновой Л. Р. к Латышеву Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что она является собственником квартиры, по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирован бывший сожитель – ответчик. Он в 2015 году выехал в другое место жительства, вывез свои вещи, в квартире не проживает, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, отношения с ним прекращены. Добровольно сняться с учета не желает. Просит признать Латышева Д.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Рахимзянова Л.Р. заявленные требования поддержала и пояснила, что ей неизвестно местонахождение ответчика, расходы по оплате ЖКУ он не несет.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, в суд не явился.

Его представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Авдеева Н.А. в судебном заседании иск не признала, указав, что правовая позиция ответчика по данному вопросу ей неизвестна, права на признание иска у нее нет. По существу спора мнение не высказано.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН следует, что собственником спорного жилого помещения является истец.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире как родственник.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права падения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований частей 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Доказательств обратного им не представлено.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно абз. 2 п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора временного пользования (ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пользование жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе – устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Таким образом, оснований для сохранения за Латышевым Д.А. права пользования спорной квартирой не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713), настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать Латышева Д. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Латышева Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.