Решение от 17.01.2024 по делу № 2-95/2024 (2-2466/2023;) от 06.10.2023

Дело № 2-95/2024 (2-2466/2023)

74RS0029-01-2023-002934-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,

при секретаре: Моториной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Магнитогорска о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исенина А.А. и Шамкаева К.А. обратились в суд с иском к администрации города Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, в котором с учетом уточнений просили прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> с кадастровым номером № за МО «город Магнитогорск», возникшее 18.01.2018г., признать за Исениной А.А. право собственности в 8/12 доле на указанную квартиру, за Шамкаевой К.А. в 4/12 доле на указанную квартиру. В обоснование иска указали, что 25.01.2010г. умер их отец Варвас А.А., после его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в квартире по адресу <адрес>, наследниками 1 очереди являлись жена умершего Варвас К.Д. и их дочери (истцы). 27.10.2020г. умерла мать истцов-Варвас К.Д., после её смерти также открылось наследство в виде 1/4 доли в указанной квартире. В январе 2021г. истцы обратились к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти родителей, однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону было отказано в связи с не предоставлением сведений о регистрации договора приватизации квартиры от 29.09.1993г. БТИ г. Магнитогорска. Указанный договор был заключен с МП РЭУ №1 г. Магнитогорск 29.09.1993г., в соответствие с условиями договора в собственность семьи Варвас была передана спорная квартира, в субъектный состав договора приватизации вошли истцы и их родители. Мать истцов была зарегистрирована в спорной квартире, проживала в ней, несла расходы по оплате электроэнергии, таким образом, она является наследником фактически принявшим наследство в виде 1/4 доли умершего супруга. Истцы по день смерти Варвас А.А. вместе с наследодателем проживали в спорной квартире, были в ней зарегистрированы являются наследниками фактически принявшими наследство в виде 1/4 доли умершего отца.

Истцы в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Представитель истцов Рузанкина Т.Г., действующая на основании доверенностей (л.д.96-97,16-18), в судебном заседании требования измененного иска поддержала, указав, что Шамкаева К.А. отказалась от наследства, открытого после смерти матери, в пользу своей сестры Исениной А.А.

Представитель ответчика - администрации города Магнитогорска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, указав, что при соблюдении истцами процессуальных обязанностей по доказыванию выражения воли Варваса А.А. и Варвас К.Д. при жизни на приватизацию спорной квартиры, а также обстоятельств обращения истцов к нотариусу по предмету наследования имущества после смерти родителей в предусмотренный законодательством срок, отказа нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство только лишь по причине отсутствия регистрации договора приватизации от 29.09.1993г. в установленном законом порядке и принятия их судом, полагали, что заявленные исковые требования могут быть удовлетворены. (л.д.91-93)

Представитель ответчиков - администрации МО «Город Магнитогорск», КУИиЗО администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил мнение по иску.

Третье лицо нотариус Толстова Г.В., представитель третьего лица Областного центра технической инвентаризации (ОЦТИ) (Магнитогорский филиал), извещены должным образом, в суд не явились.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие с положениями ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции на момент спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в исполнительном органе местного Совета, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1144 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера № от 13.07.1989 г. Глинских Е.М. (мать Варвас К.Д) была вселена в квартиру по адресу <адрес> вместе с зятем Варвасом А.А., дочерью Варвас К.Д. и внучками Варвас А.А. (послебрачная фамилия Исенина) и Варвас К.А. (послебрачная фамилия Шамкаева) (л.д.127) В связи со смертью 08.08.1992г. основного квартиронанимателя Глинских Е.М., Варвас К.Д. был переоформлен лицевой счет указанной квартиры на себя. 01.09.1993г. Варвасом А.А. и Варвас К.Д. было подано заявление директору МП «РЭУ №1» о разрешении приобрести в общую совместную собственность квартиру по адресу <адрес> (л.д.126) 29.09.1993г. между МП «РЭУ №1» г. Магнитогорска и Варвас К.Д. был заключен договор на приватизацию квартиры, субъектный состав которого состоял из Варвас К.Д., ее супруга Варваса А.А., их дочерей - Варвас А.А. и Варвас К.А. (л.д.125) Однако, в установленном законом порядке указанный договор зарегистрирован не был. Вместе с тем, Варвас К.Д. предпринимались такие действия для регистрации в «Областном центре технической инвентаризации» в декабре 2008г., ею была оплачена государственная пошлина за услуги ЦТИ, ей выдан талон на посещение техника, (л.д.62,63) но до конца указанная процедура не была доведена.

Таким образом, на момент заключения (подписания договора приватизации) воля совершеннолетних членов семьи - Варваса А.А. и Варвас К.Д. при жизни на приватизацию спорной квартиры была выражена однозначно. В силу буквального толкования условий подписанного Варвас К.Д. договора приватизации каждому члену семьи принадлежало по 1/4 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру.

25.01.2010 года Варвас А.А. умер. После его смерти отрылось наследство в виде принадлежавшей ему 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного нотариусом Платоновым В.В. после смерти Варваса А.А., наследниками по закону являются Варвас К.Д. – супруга наследодателя, Исенина А.В. и Шамкаева К.А. – дочери. С заявлением о принятии наследства обратилась Варвас К.Д. Согласно справке администрации г. Магнитогорска от 16.04.2018г. Варвас А.А. постоянно и по день смерти проживал по адресу <адрес>, вместе с ним проживала Варвас К.Д., а также были зарегистрированы дочери Исенина А.А. и Шамкаева К.А. в период с 17.01.1990г. по 04.03.2015г., далее сняты с регистрационного учета в г. Москва. (л.д.132)

Поскольку Варвасу А.А. на основании договора приватизации принадлежала 1/4 доля в праве на указанную квартиру, то его наследники приняли в собственность по 1/12 доли в праве каждая. Итого каждому из наследников принадлежало по 1/3 доли (1/4 в порядке приватизации + 1/12 в порядке наследования).

Вместе с тем согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости с 18.01.2018г. правообладателем квартиры по адресу <адрес> является Муниципальное образование «Город Магнитогорск». (л.д.29-31) при этом реестровое дело не содержит сведений о документе, послужившим основанием для регистрации права собственности Муниципального образования «город Магнитогорск» при том, что в приватизационном отделе администрации МО «город Магнитогорск» хранится приватизационное дело на спорный объект недвижимости, содержащее подписанный Варвас К.Д. договор приватизации.

27.10.2020г. умерла Варвас К.Д. После её смерти отрылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного нотариусом Толстовой Г.В. после смерти Варвас К.Д., наследниками по закону являются ее дочери - Исенина А.В. и Шамкаева К.А. С заявлением о принятии наследства обратилась Исенина А.А. (л.д.112) От Шамкаевой К.А. поступило заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследстве. (л.д.111)

Таким образом, после смерти родителей у Исениной А.А. возникло право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>, а у Шамкаевой А.А. с учетом отказа от причитающейся ей доли в наследстве после смерти матери возникло право собственности на 1/3 долю в указанной квартире.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> кадастровым номером зарегистрированное 18.01.2018г., и признании за Исениной А.А. право собственности в 2/3 доли на указанную квартиру, за Шамкаевой К.А. в 1/3 доли на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 41,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ 18.01.2018░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 41,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 41,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░