Решение по делу № 2-1231/2020 от 17.09.2020

Дело № 2-1231/2020

УИД45RS0008-01-2020-001514-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Чуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 14 декабря 2020 года гражданское дело по иску Сычева Б.Г. к Сычевой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сычев Б.Г. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Сычевой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. С 2017 года с его согласия ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в дом никогда не вселялась, в нём не проживала, прав на него не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации создаёт ему препятствие при продаже дома. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам иска, дополнительно пояснив, что ответчик в его жилой дом не вселялась, является его матерью, проживает в <адрес> у дочери, свой дом продала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту проживания, почтовая корреспонденция возвратилась в связи с истечением срока хранения, что в силу положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кетовскому району в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Сычев Борис Григорьевич является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.02.1998, о чём также представлено свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2014 серии №.

Из справки от 12.11.2020 № 288, выданной администрацией Сычёвского сельсовета Кетовского района Курганской области, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Сычев Борис Григорьевич, Сычева Нина Александровна.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 01.10.2020 Сычева Нина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 18.11.2017.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Никитина В.К. и Гусева А.П. следует, что ответчик никогда не проживала и не проживает в доме истца, её вещей в доме нет.

Таким образом, установлено, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, никогда не проживала и не проживает, её вещей в доме не имеется, следовательно, она не приобрела право пользования данным жилым помещением.

Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сычева Б.Г. к Сычевой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

           Признать Сычеву Нину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. Сычево Кетовского района Курганской области, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья                                                                   Т.В. Тренихина