Решение по делу № 2-441/2018 от 10.05.2018

мотивированное заочное решение составлено

15 июня 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 13 июня 2018 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Шелест А.В.,

с участием представителя истца Администрации Тавдинского городского округа – Хасаншиной Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Администрации Тавдинского городского округа к Криворучко ФИО13, Софроновой ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тавдинского городского округа обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска представитель истца указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Тавдинского городского округа.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не используют жилое помещение по назначению, не поддерживают его в надлежащем для проживания состоянии, не оплачивают коммунальные услуги, не производят текущий ремонт.

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. С 19 октября 2016 года введено ограничение предоставления коммунальной услуги «электроснабжение», мер к её подключению не предпринимали. Согласно рапортам УУП МО МВД России «Тавдинский» ответчики в спорной квартире не проживают длительное время. Препятствий в проживании ответчиков в спорном жилом помещении администрацией Тавдинского городского округа не установлено.

В судебном заседании представитель истца Администрации Тавдинского городского округа Хасаншина Н.Х. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги добровольно не оплачивают, задолженность взыскивается с них на основании судебного приказа. При осмотре квартиры сотрудниками МБУ ТГО «ЕАЗ» 28 мая 2018 года в квартире проживало постороннее лицо – ФИО7, которая завезла в квартиру свои вещи.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации и известному месту жительства.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков Криворучко А.А., Софроновой А.А., извещенных о времени и месте судебного заседания, но не получивших судебные повестки, в связи с неприбытием их на почту за повестками, которые впоследствии были возвращены, в связи с истечением срока хранения, не сообщивших об уважительной причине неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения заявленных требований в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву с исковыми требованиями согласен.

Изучив доводы истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из смысла данной правовой нормы, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства и отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя, обусловленное выездом на другое постоянное место жительства и не проживание в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа (реестровый №)

31 июля 2012 года Администрация Тавдинского городского округа передала МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» на праве оперативного управления муниципальное имущество, в частности спорное жилое помещение, что подтверждается дополнительным соглашением к договору от 14 сентября 2012 года и актом приема-передачи к нему.

Согласно справке № МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоят по настоящее время ответчики: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения также подтверждаются поквартирной карточкой на жилое помещение.

Ранее жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которая являлась дочерью прежнего нанимателя ФИО3. Впоследствии ФИО3 и ФИО2 умерли. Криворучко И.В. и Софронова А.А. указаны в поквартирной карточке членами семьи нанимателя.

Договор социального найма указанного жилого помещения с ответчиками не заключался. Вместе с тем, законность предоставления жилого помещения ответчикам истцом не оспаривается.

Истцом в обоснование исковых требований заявлено, что ответчики Криворучко А.А. и Софронова А.А. длительное время в спорном жилом помещении не проживают, отказались от своих прав нанимателя на данную квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств.

Так, свидетель ФИО9 – инженер МБУ ТГО «ЕАЗ» суду пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ при проверке адреса дверь квартиры открыла ФИО7 и пояснила, что временно с конца мая 2018 года проживает в квартире с разрешения родственницы, но фамилию назвать не смогла. Документов, подтверждающих родственные отношения, а также договор поднайма не представила. Где проживают зарегистрированные лица, ФИО7 не известно. Вещи, находящиеся в квартире принадлежат ФИО7

В подтверждение осмотра представлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными фотоматериалами.

Свидетель ФИО10 – участковый уполномоченный МО МВД России «Тавдинский» суду пояснил, что приезжал на осмотр спорного жилого помещения в мае 2018 года, двери никто не открыл, соседи пояснили, что в ней никто не проживает, ответчики им не знакомы.

Рапортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются пояснения свидетеля ФИО10

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживала ФИО11, которая пояснила, что временно снимает данную квартиру у ФИО17. Со слов ФИО11 ответчики в квартире не проживают.

По сведениям МО МВД России «Тавдинский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают по адресу: <адрес>4, более 1 года.

Согласно представленным ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» сведениям на момент обращения Криворучко А.А. за медицинской помощью в марте 2018 года адрес проживания указан: <адрес> <адрес> На момент обращения ФИО4 в марте 2017 года адрес проживания указан: <адрес> <адрес>

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире образовалась задолженность, что подтверждается соответствующими выписками по счету абонента. С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> произведено ограничение предоставления коммунальной услуги «электроснабжение» в связи с задолженностью по оплате. Размер задолженности за потребленную электроэнергию составляет 13734 рубля 32 копейки, за ЖКУ – 2560 рублей 16 копеек.

В материалах дела имеется судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представлены доказательства о том, что ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, обязанности нанимателя и члена семьи не исполняют, оплату коммунальных услуг не производят.

В квартире проживают посторонние лица, при этом родственные связи с ответчиками не подтверждены, разрешение наймодателя на их проживание получено не было.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, не проживания в ней, установлении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями третьих лиц возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение для проживания.

Отсутствие у ответчиков жилого помещения в собственности не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Представленные суду доказательства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе Криворучко А.А., Софроновой А.А. от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер. Ответчики мер к вселению в спорное жилое помещение по настоящее время не предпринимали.

Не имеется оснований для применения к возникшим отношениям статьи 71 Жилищного кодекса РФ о временном отсутствии ответчиков в жилом помещении.

Суд считает, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения и длительное время не проживают в нем. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом ответчики не воспользовались, злоупотребляют своим правом на регистрацию без цели проживания в нем, что законом недопустимо, поскольку жилые помещения предназначены для проживания в них.

Отсутствие приобретения права пользования на другое жилое помещение не препятствует признанию ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и не противоречит статье 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования на него.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Администрации Тавдинского городского округа о признании Криворучко А.А., Софроновой А.А. утратившими право пользования жилым помещением, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.