Решение от 02.09.2020 по делу № 2-4774/2020 от 09.04.2020

УИД 78RS0014-01-2020-003082-59

Дело № 2-4774/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года                                                          Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Макарове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Велес» к М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Велес» (далее по тексту – ООО «УК Велес») обратилось в суд с исковым заявлением к М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обосновании требований указано, что М.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК Велес» является управляющей организацией многоквартирного дома в котором, расположена квартира собственника. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика в связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с октября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 7 оборотная сторона).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ст.167 ГПК РФ с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.7-8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений - в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, М.В. является собственником квартиры № № в доме <адрес>, что подтверждается справкой формы № и выпиской из ЕГРН (л.д.38, 86-88).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК Велес», что подтверждается протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17).

До обращения в суд с данным иском истец обращался с рассматриваемым требованием в судебный участок №119 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №119 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из представленных истцом доказательств, а именно выписки по лицевому счету (л.д. 62 оборот-63), усматривается, ответчиком оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги и жилое помещение, была произведена в общем размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Проанализировав доказательства, находящееся в материалах гражданского дела относительно наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, суд соглашается с доводами истца о наличии задолженности за указанный период, вместе с тем производит свой расчет задолженности.

Как следует из представленных квитанций, ответчиком не оплачена задолженность, без учета пени, включенную в квитанции и в общий размер задолженности, произведенной истцом, ноябрь 2017 – <данные изъяты>, за декабрь 2017 – <данные изъяты>, за январь 2018 – <данные изъяты>, февраль 2018 – <данные изъяты>, за март 2018 – <данные изъяты>, за апрель 2018 – <данные изъяты>, за май 2018 – <данные изъяты> (по лицевому счету), за июнь 2018 – <данные изъяты>, за июль 2018 – <данные изъяты>; за август 2018 – <данные изъяты>; за сентябрь 2018 – <данные изъяты>; за октябрь 2018 – <данные изъяты>; за ноябрь 2018 – <данные изъяты>; за декабрь 2018 – <данные изъяты>; за январь 2019 – <данные изъяты>, за февраль 2019 – <данные изъяты>; за март 2019 – <данные изъяты>; апрель 2019 – <данные изъяты>; за май 2019 – <данные изъяты>; за июнь 2019 – <данные изъяты>, за июль 2019 – <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>..

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2018 года по июль 2019 года без учета пени с учетом произведенных платежей в июле 2018 года и в июне 2019 года будет составлять <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Учитывая изложенное, суд полагает требования ООО «УК Велес» о взыскании задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в части в размере <данные изъяты>, учитывая, что истцом необоснованно в расчет задолженности были включены суммы пени.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Установив, что у ответчика имеется задолженность по уплате коммунальных платежей длительный период, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пеней, представленный истцом, проверен судом и признан не правильным, в связи с чем суд приводит свой расчет пеней, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>. Контррасчет пеней либо доказательства о их уплате ответчиком суду не представлено, ходатайства о снижении не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу названных положений закона с ответчика в пользу ООО «УК Велес» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

Оснований для удовлетворении требования о взыскании государственной пошлины, уплаченной за подачу заявления о выдаче судебного приказа, в размере <данные изъяты> рублей не имеется, поскольку порядок возврата государственной пошлины предусмотрен Налоговым кодексом Российской Федерации. При этом суд полагает необходимым разъяснить, что истец имеет право обратиться к мировому судье с заявлением о возврате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░