Решение по делу № 2-2313/2018 от 20.03.2018

Мотивированное решение

Изготовлено 25.04.18 года                                            №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЖСК «Щепчинки - 21» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки прав требования истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация данной квартиры была приостановлена, в связи с чем оформить право собственности на указанную квартиру истица не имеет возможности, в связи с чем, была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - представитель ЖСК «Щепчинки-21» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО6о. Подольск, УФСГРКК по МО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК              «Шепчинки 21» и ФИО2 был заключен договор № Ш-21-К17-05, согласно которому пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на 2- х комнатную квартиру, строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 60,13 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения 63,5 кв.м., расположенной на 2- м этаже блок - секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 5, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 цена пая составляет 3200940 руб.

Согласно п. 10 данного договора цена пая вносится в соответствии с графиком: не позднее ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.4)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен Договор № Ш-21-К17-05 У об уступке прав и обязанностей по договору № Ш-21-К14-05 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному Договору за уступку прав и обязанностей, указанных в п.1, ФИО3 обязуется уплатить ФИО2 денежную сумму в размере 3200940 рублей. Указанная денежная сумма подлежит оплате в течении 1 дня с момента выполнения ФИО2 пункта 4 настоящего договора.

ФИО3 не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора обязуется уведомить ЖСК об уступке, указанной в п.1. ФИО3 известны последствия неисполнения условий настоящего пункта предусмотренные п.1 ст.385 ПС РФ.

ФИО2 в течении 5 дней с момента заключения настоящего договора обязуется передать Стороне 2 оригинал Договора № Ш-21-К17-05 от 29.04.2013г. заключенный с Жилищно строительным кооперативом "ШЕПЧИНКИ 21", документы, подтверждающие оплату паевого взноса в полном размере и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору. ( л.д.6)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос 3 231 185 рублей 00 копеек»., за жилое помещение: 2 комнатную <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., с учетом лоджий, балконов, террас и веранд (комнат и помещений вспомогательного назначения), общей площадью - 60,5 кв. м., жилой площадью - 32,6 кв. м., далее именуемую Квартира, в шестисекционном 12-20- квартирного жилого дома по адресу: <адрес> был полностью выплачен ФИО3( л.д.11)

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение о принятии в члены ЖСК « Шепчинки 21» ФИО3 на основании заявления и Договора № Ш-21-К17-05 У от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору № Ш-21-К17-05 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был исключен из членов ЖСК « Шепчинки 21». ( л.д.13)

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> была приостановлена. ( л.д.15-16)

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть прио░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░….

░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░ «░░░░░░░░ - 21» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13.200 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░

№

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

( ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░ «░░░░░░░░ - 21» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,-

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░ «░░░░░░░░ - 21» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13.200 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░