Решение по делу № 2-2334/2019 от 14.03.2019

Дело №2-2334/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

22 мая 2019 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев гражданское дело по иску Половниковой Натальи Викторовны к Щелковскому районному отделу службы судебных приставов УФСПП России по Московской области, Суриной ФИО8 о признании торгов недействительными

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд мотивируя тем, что 12 марта 2015 года она заключила договор займа на сумму 1 000 000 руб. с ФИО9 В результате мошеннических действий    данной организации, решением третейского суда при ООО «Юридическая фирма «Закон есть Закон» от 20.10.2015, с истца была взыскана задолженность по договору займа и и обращено взыскание на принадлежащую истцу квартиру.

В результате проведенных с нарушением закона торгов, собственник жилого помещения Сурина Н.В. обратилась в суд с иском о выселении истца из занимаемого Половниковой Н.В. жилого помещения.

На основании изложенного, просит суд:

Признать торги, назначенные и проведенные по отчуждению принадлежащего Половниковой Н.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

В судебном заседании истец Половникова Н.В. и третье лицо не занимающее самостоятельных требований относительно предмета спора, Половников А.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Щелковский РОСП УФСПП России по Московской области и ответчик Сурина Н.В. не явились, извещались.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, часть 1 статьи 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов.

Лицо может быть заинтересовано в оспаривании публичных торгов и в том случае, когда исполнительное производство, в ходе которого проводились эти торги, окончено фактическим исполнением.

Публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

В силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа, выданного Щелковский городским судом по заявлению ФИО10» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда от 20 октября 2015 года, возбуждено исполнительное производство в отношении должника Половниковой ФИО11, предмет исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены.

На основании постановления от 03.06.2017 указанное выше имущество передано в ТУ Росимущества по Московской области на реализацию на открытых торгах.

13.07.2017 ТУ Росимущества по Московской области поручило ООО «Новый Город» принять по акту приема – передачи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

О предстоящих торгах была размещена информация в газете «Ежедневные новости. Подмосковье».

На основании проведенных торгов, ТУ Росимущества по Московской области 02.10.2017 заключило договор купли-продажи недвижимого имущества с Суриной Н.В.

Постановлением судебного пристава – исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области Спиридоновой Н.Г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры.

12.10.2017 постановлением судебного пристава – исполнителя осуществлена государственная регистрация права собственности покупателя на имущество.

08.12.2017 исполнительное производство окончено.

В ходе судебного заседания какие – либо существенные нарушения при проведении торгов установлены не были, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Половниковой ФИО12 к Щелковскому районному отделу службы судебных приставов УФСПП России по Московской области, Суриной ФИО13 о признании торгов, назначенных и проведенных по отчуждению принадлежащего Половниковой Н.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> недействительными - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик