Решение по делу № 2-2067/2021 от 19.04.2021

                                                                                           Дело № 2-2067/21

РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      02 августа 2021 года                                                                г. Н.Новгород

      Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Плаксиной В.Ю., при секретаре Безденежных А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ПАО «ТНС- Энерго», ООО «Автозаводская ТЭЦ», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, определении размера задолженности, взыскании сумм произведенных платежей,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ПАО «ТНС- Энерго», ООО «Автозаводская ТЭЦ», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», в котором просила:

1) определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 8/33 доли начисляемых платежей для ФИО2. и в размере 9/33 доли начисляемых платежей для ФИО1. с учетом регистрации несовершеннолетнего сына;

2) определить размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 8/33 доли для ФИО2. и в размере 9/33 доли для ФИО1 с учетом регистрации ее несовершеннолетнего сына;

3) взыскать с ФИО2. в ее пользу сумму произведенных платежей за оказанные жилищно- коммунальные услуги в размере 83 713 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины- 3 312 руб..

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником 9/33 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником 8/33 долей в праве является ФИО2., 15/33 долей в праве- ФИО24.. В жилом помещении начисления за жилищно- коммунальные услуги производятся по отдельным платежным документам: ей (истице), ее несовершеннолетнему сыну и ФИО2. выставляются отдельные квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг и отдельные квитанции выставляются ФИО24 Она и ФИО2. не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения с ответчиком не достигнуто. ФИО2. не производит оплату жилищно- коммунальных услуг, бремя оплаты услуг несет она одна. В период с января 2017 г. по декабрь 2020 г. она произвела оплату услуг, приходящихся на долю ФИО2. в сумме 83 713 руб. 89 коп.. Кроме того, по лицевому счету на настоящее время числится задолженность, порядок погашения которой она просит определить суд.

В ходе рассмотрения дела судом утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2. в части исковых требований о взыскании сумм произведенных истцом платежей, приходящихся на ответчика в сумме 83 713 руб. 89 коп., расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате госпошлины.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ г. производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, в суд обеспечила явку представителя, поддержавшего доводы и требования иска в оставшейся части.

В судебном заседании ФИО2. не участвовала, в суд обеспечила явку представителя, признавшего исковые требования, изложенные в п.п.1,2 искового заявления. Полномочия представителя на признание иска судом проверены (л.д. 88), последствия признания иска представителю разъяснены и понятны.

Представитель ответчика- ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в суд не явился, о слушании дела извещался. Позиция по делу изложена в письменном отзыве, приобщена к материалам дела. Представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дополнительно ответчиком представлена информация о наличии задолженности по лицевому счету № №, открытому на имя ФИО1 в размере 14 047 руб. 17 коп., а также пени- 158 руб. 63 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (история начислений и оплат прилагается).

Представитель ПАО «ТНС Энерго» в суд не явился, о слушании дела извещался. Позиция по делу изложена в письменном отзыве, приобщена к материалам дела. Представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Дополнительно ответчиком представлена информация об отсутствии задолженности по лицевому счету № №, открытому на имя ФИО2 (комната № 2) в настоящее время. Задолженность по лицевому счету имелась за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 081 руб. 32 коп. (таблица платежей прилагается).

Представитель ООО «Автозаводская ТЭЦ» в суд не явился, о слушании дела извещался. Позиция по делу изложена в письменном отзыве, приобщена к материалам дела. Представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Дополнительно ответчиком представлена информация о наличии задолженности по лицевому счету № №, открытому на имя ФИО1 связи с тем, что оплата по отдельным платежным документам ООО «Автозаводская ТЭЦ» начиная с мая 2019 г. не производится. По состоянию на 09.06.2021 г. задолженность по лицевому счету составляет 28 869 руб., пени- 1 101 руб. 93 коп..

Определением суда от 19.05.2021 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2., ФИО24., ООО «Центр СБК».

В судебное заседание ФИО2., представитель ООО «Центр СБК» не явились, о слушании дела извещались. Позиция по делу представителя ООО «Центр СБК» изложена в письменном виде, приобщена к материалам дела.

Определением суда от 09.06.2021 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», произведена замена ненадлежащего ответчика- ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» на надлежащего- АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород».

Представитель АО «Нижегородский водоканал» в суд не явился, о слушании дела извещался. Позиция по делу изложена в письменном отзыве, приобщена к материалам дела. Представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Дополнительно ответчиком представлена информация об отсутствии по состоянию на 21.05.2021 г. задолженности по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение» по лицевому счету № № (ответственное лицо- ФИО1.).

Представители ООО «Нижэкология-НН», НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще. Представитель ООО «Нижэкология-НН» просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще.

Третье лицо- ФИО24. оставила решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч.2 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются:

- ФИО1.- 9/33 долей в праве:

- ФИО2. - 8/33 долей в праве;

- ФИО24.- 16/33 доли в праве.

Спорная квартира состоит из двух комнат, является коммунальной. На комнату 2 открыт лицевой счет № № на имя ФИО24 На комнату 1 открыт лицевой счет № на имя ФИО1

Согласно выписки из лицевого счета, в комнате 2 зарегистрированы ФИО4., несовершеннолетняя ФИО5 В комнате 1 заррегистрированы ФИО2., ФИО1., несовершеннолетний сын ФИО1.- ФИО6., 2015 г.р..

В суде не оспаривается, что ФИО2 и ФИО1. не являются членами одной семьи, совместное хозяйство сторонами не ведется.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> является ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

         Истец просит определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги исходя из долей в праве на жилое помещение, определив за ней 9/33 доли всех платежей, за ответчиком- 8/33 доли всех платежей.

Учитывая признание иска ответчиком в данной части, суд счел возможным определить размер участия собственников в оплате пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности: 8/33 доли от общего размера начислений- размер участия в оплате ФИО2., 9/33 доли от общего размера начислений- размер участия в оплате ФИО1. с учетом регистрации в жилом помещении несовершеннолетнего сына ФИО1.- ФИО6.. На ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным выше порядком оплаты.

Требование истицы о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве на жилое помещение- суд также счел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Наличие задолженности по оплате спорного жилого помещения и коммунальным услугам- находит свое подтверждение в материалах дела. Учитывая признание иска ответчиком в данной части, суд счел возможным определить размер задолженности по оплате за собственниками жилого помещения также пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности: 8/33 доли от общего размера задолженности - за ФИО2., 9/33 доли от общего размера задолженности- за ФИО1. с учетом регистрации в жилом помещении несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО6

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                РЕШИЛ:

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> :

8/33 доли начисляемых платежей- размер участия ФИО2;

9/33 доли начисляемых платежей- размер участия в оплате ФИО1 с учетом регистрации в жилом помещении несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО6..

Определить размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: 8/33 доли- ФИО2, 9/33 доли- ФИО1 с учетом регистрации в жилом помещении несовершеннолетнего сына ФИО1.- ФИО6

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                В.Ю. Плаксина