Решение по делу № 2-198/2022 от 10.01.2022

50RS0014-01-2022-000017-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года                

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-198/2022 по иску ФИО2 к ГСК Салют-2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Салют-2 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в данном кооперативе.

В обоснование своих требований указал, что в 1989 году гражданами создан ГСК «Салют-2» для строительства гаражей. Решением Ивантеевского горсовета народных депутатов Московской области от 16.06.1987 года № отведен земельный участок площадью 1,0 га во временное пользование сроком на 10 лет под установку металлических гаражей. В 1989 году отведен дополнительный участок площадью 2,0 га. Проект отвода разработан и согласован со всеми заинтересованными службами города. Постановлением Главы города Ивантеевки Московской области от 04.06.2014 года № утверждена схема расположения земельного участка ГСК «Салют-2» площадью 24756 кв.м для размещения гаражей. Земельный участок, на котором расположены гаражи, используется кооперативом на основании договора аренды. На нем были построены кирпичные и металлические гаражи, которыми владеют и пользуются граждане, начиная с 1989 года. В 1990 году истец был включен в состав членов кооператива, и ему выделен участок для строительства гаража, на котором за счет личных средств построил кирпичный гаражный бокс №. До 2018 года гараж находился в его владении и пользовании. В период с 2018 года по 2020 год из-за болезни не мог пользоваться гаражом. В дальнейшем не смог в него попасть, так как был смене замок, а председатель сообщил, что в связи с долгом по членским и целевым взносам, решением общего собрания исключен из членов кооператива. Между тем гараж был построен своими силами и за свой счет, паевые взносы полностью оплачены, однако платежный документ об этом не выдавался. В 2007 году выдана членская книжка, в которой отражено, что взносы за гараж уплачены. На протяжении определенного времени не платил членские взносы в связи с тем, что подъезду к гаражу мешала бетонная плита. На неоднократные обращения к председателю вопрос о демонтаже плиты не был им решен. В судебном порядке задолженность по взносам была взыскана, и в дальнейшем полностью погашена. В связи с этим считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на гаражный бокс №.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что истец не пользовался гаражным боксом длительное время, не платил взносы, гараж был заброшен. Решением общего собрания в 2018 году истец исключен из членов ГСК. В 2019 году гараж как бесхозное имущество предоставлен в пользование другого члена кооператива, который оплатил задолженность и приступил к восстановлению данного имущества. По сведениям, полученным от правления, истец прекратил свои отношения с кооперативом в 2008 году, и в членской книжке у него последняя запись от 2007 года. По Уставу гаражный бокс стал имущество кооператива. Член кооператива может оформить свое право собственности путем предоставления в регистрирующие органы всех необходимых документов. Истцом никакие действия по сбору документов не принимались. Также не делал никаких усилий по содержанию гаражного бокса в надлежащем состоянии. Об исключении из членов ГСК он был уведомлен, на собрание в 2021 году также не явился. Оплата задолженности по членским взносам от него не поступила.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является членом ГСК «Салют-2» и ему в пользование выделен гаражный бокс №. Ранее гараж был заброшен и

Представитель третьего лица администрации г.о. Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, письменный отзыв на заявленные требования не поступил.

Выслушав объяснения истца, учитывая позицию ответчика и доводы третьего лица, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Также в п.3 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст.58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что на территории г. о. Ивантеевка Московской области расположен ГСК «Салют-2» (ОГРН 1025001768725), о его создании внесена запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке указано о создании юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ивантеевского городского Совета народных депутатов Московской области от 16.06.1987 года № был отведен земельный участок ГСК «Салют» площадью 1,0 га во временное пользование сроком на 10 лет для установки металлических гаражей. Решением Ивантеевского городского Совета народных депутатов Московской области от 17.10.1989 года № отведен дополнительный участок площадью 2,0 га также во временное пользование на 10 лет.

Постановлением Главы города Ивантеевки Московской области от 04.06.2014 года № утверждена схема расположения земельного участка ГСК «Салют-2» площадью 24756 кв.м для размещения гаражей. В Приложении № отражен план границ земельного участка.

Истцом ФИО2 представлена членская книжка № ГСК «Салют-2», выданная 28.10.22007 года, в которой содержатся сведения об уплате взносов с 1997 года по 2003 год в размере 3500 рублей, при этом запись датирована 28.10.2007 года.

Заочным решением мирового судьи 59 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ГСК «Салют-2» с ФИО2 взыскана задолженность по членским взносам за период с 2011 года по 2017 год в размере 21000 рублей.

Согласно п.5.8 Устава ГСК «Салют-2» член кооператива может быть исключен из кооператива в том числе в случае систематической неуплаты установленных Уставом взносов. В случае исключения за неуплату членских взносов, его паевой взнос (принадлежащий ранее должнику гаражный бокс) передается в бессрочное пользование членам кооператива по их заявлению и при условии уплаты ими задолженности исключенного члена кооператива. Решение о передаче гаражного бокса, принадлежащего ранее исключенному члену кооператива, принимается правлением кооператива.

Решением общего собрания членов ГСК «Салют-2» от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 (гараж №) исключен из членов кооператива за систематическую неуплату членских и целевых взносов.

Данное решение общего собрания не оспорено истцом, не признано недействительным в установленном законом порядке, не отменено и не изменено уполномоченным органом.

В Акте осмотра № гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что данное бесхозное строение расположено на территории кооператива, имеет открытые ворота, отсутствует запирающее устройство, внутри обнаружен бытовой и строительный мусор, потолок частично обвалился в результате обветшания перекрытий, электричество отсутствует.

На основании заявления члена ГСК «Салют-2» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № предоставлен ему в пользование. Задолженность по членским взносам оплачена им в размере 36000 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Решение о предоставлении в пользование гаражного бокса принято на собрании правления ГСК «Салют-2» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не является членом ГСК «Салют-2», не имеет права на паенакопления, т.к. допустимых доказательств полной выплаты паевых взносов с его стороны не представлено. При этом показания свидетеля о том, что ФИО5 (отец истца) принимал участие в строительстве гаражного бокса и был членом кооператива, не подтверждают указанные выше обстоятельства в отношении истца ФИО2

Кроме того, сведений о том, что спорный гаражный бокс поставлен на технический учет как объект недвижимости после окончания строительства, а также на кадастровый учет в установленном законом порядке, истцом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные ФИО2 требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Салют-2» <адрес> не могут быть признаны судом обоснованным и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ГСК Салют-2 о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                    В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено 30.03.2022 года