Решение по делу № 5-448/2013 от 29.01.2013

ДЕЛО № 2-2192/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень      25 апреля 2012 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,

при секретаре Кузьминых А.В.

с участием истицы Созоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созоновой И.А. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица Созонова И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании права за ней права пользования квартирой по адресу: <адрес> обязании заключить договор социального найма с Созоновой И.А. на указанное жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с базой отдыха « <данные изъяты>», затем с ДД.ММ.ГГГГ переведена в Реабилитационный Центр для детей и подростков « <данные изъяты>», где и работала до ликвидации предприятия до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ее семье была выделена квартира администрацией базы отдыха « <данные изъяты>». На основании решения профсоюзного комитета, она с семьей вселилась и зарегистрировалась в предоставленной ее семье квартире, на ее имя был открыт лицевой счет, в соответствии с которым выполняет все требования Законодательства РФ по пользованию жилым помещением, а именно использует спорное жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние данного жилого помещения, соблюдает права и законные интересы соседей, оплачивает все предоставляемые коммунальные услуги. По сегодняшний день она продолжает проживать в указанном жилом помещении, несет материальные затраты по содержанию квартиры, другой жилой площади в собственности или по договору социального найма не имеет, указанное жилое помещение является единственным ее местом жительства, право приватизации не использовано.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, представил отзыв на исковое заявление, в котором с иском не согласны, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в спорное помещение.

В судебном заседании истица Созонова И.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истицы Созоновой И.А., показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Созоновой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из пояснений истицы Созоновой И.А. в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в трудовых отношениях с базой отдыха « <данные изъяты>», затем с ДД.ММ.ГГГГ переведена в Реабилитационный Центр для детей и подростков « <данные изъяты>», где и работала до ликвидации предприятия до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ее семье была выделена квартира администрацией базы отдыха « <данные изъяты>». На основании решения профсоюзного комитета, она с семьей вселилась и зарегистрировалась в предоставленной ее семье квартире, на ее имя был открыт лицевой счет, в соответствии с которым выполняет все требования Законодательства РФ по пользованию жилым помещением, а именно использует спорное жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние данного жилого помещения, соблюдает права и законные интересы соседей, оплачивает все предоставляемые коммунальные услуги. По сегодняшний день она продолжает проживать в указанном жилом помещении, несет материальные затраты по содержанию квартиры, другой жилой площади в собственности или по договору социального найма не имеет, указанное жилое помещение является единственным ее местом жительства, право приватизации не использовано.

Из трудовой книжкой Созоновой И.А. следует, что Созонова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ года работала на базе отдыха « <данные изъяты>», затем с ДД.ММ.ГГГГ переведена в Реабилитационный Центр для детей и подростков « <данные изъяты>», где и работала до ликвидации предприятия до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Созонова (л.д. 30).

Как следует из поквартирной карточки, Созонова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней по данному адресу зарегистрирован сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, жилья в собственности не имеет (л.д. 11).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № квартира № <адрес> находится на балансе МУ Тюменское городское имущественное казначейство. Основанием для включения в реестр является приказ Департамента имущественных отношений о включении в реестр М.С. № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Истица Созонова И.А. несет расходы на содержание квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, счетом за апрель 2012 года (л.д. 24).

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что истицу Созонову И.А. знают давно, так как вместе работали и проживают на Базе отдыха « <данные изъяты>» в соседних домах. В ДД.ММ.ГГГГ г. истице была выделена спорная квартира, однако раньше у нее номер дома был № и номер квартиры тоже был №, данную квартиру ей предоставили в связи с трудовыми отношениями «База отдыха « <данные изъяты>», на общем собрании. Позже ее номер дома стал под № а квартира стала номером под № С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время истица постоянно проживает в квартире, на другое место жительства не выезжала. Совместно с истицей проживает ее муж и дети. Адрес жилого дома, в котором проживает истица, изменился на адрес: <адрес>.

Как следует из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому 1-ноэтажному дому, расположенному в комплексе объектов недвижимости, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Сведениями о том, что вышеуказанный жилой дом ранее значился по адресу: <адрес> не располагают (л.д. 27).

Солгано приказу № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса двух этажному жилому дому из кирпича и шпал, обозначенному согласно технического паспорта Лит А, расположенному по <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал об отсутствии изменения адреса, жилой дом по адресу: <адрес> имеет адрес: <адрес> инвентарное дело №, сведениями о переадресации не располагают.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится на 1 этаже, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 56,7 кв.м., жилая площадь 35,8 кв.м. (л.д. 16-17).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Созоновой И.А. право бесплатной приватизации не использовано, собственником недвижимого имущества не значится (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ Созоновой И.А. отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, поскольку Администрация города Тюмени не принимала решения о предоставлении жилого помещения, ордер на вселение не выдавался (л.д. 8).

Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Созонова И.А. приобрела право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, поскольку вселена в указанное жилое помещение не самовольно, а на основании совместного решения администрации предприятия и профкома « <данные изъяты>». Исковых требований о выселении к Созоновой И.А. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. Истица Созонова И.А. постоянно проживает по вышеуказанному адресу, зарегистрирована в нем, несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем представила, квитанции, другого жилья не имеет (л.д. 20), потому иск о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Напротив, нарушение порядка оформления документов, в частности, ордера на право вселения Созоновой И.А. в спорное жилое помещения, договора найма жилого помещения, имело место со стороны администрации Базы отдыха « <данные изъяты>», что само по себе не может служить основанием к ограничению права истицы в пользовании занимаемым жилым помещением либо к отказу в заключении договора социального найма с ним.

В соответствии со ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о том, что Созоновой И.А. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением – квартирой <адрес> с ней должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Обязанность по заключению договора социального найма должна быть возложена на Администрацию г. Тюмени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Созоновой И.А., удовлетворить.

Признать за Созоновой И.А. право пользования жилым помещением – <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Созоновой И.А. договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 03 мая 2012 года.

Судья                  Л.В. Ховренкова