Решение по делу № 2-104/2020 от 14.07.2020

    Дело № 2-104/2020

    УИД 58RS0033-01-2020-000160-73

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 августа 2020 года                                                         р.п. Тамала

    Тамалинский районный суд Пензенской области

    в составе председательствующего судьи                        Козеевой И.А.

    при секретаре                                                                      Щербаковой Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Моисеева Владимира Викторовича к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, Степновой Анне Борисовне об установлении факта приобретения по договору жилого дома, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

    Моисеев В.В. обратился в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, Степновой А.Б., указывая следующее.

    Истец обратился к нотариусу Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего 17 мая 2016 года ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Однако постановлением нотариуса отказано истцу в выдаче указанного документа со ссылкой на тот факт, что заявителем в наследственное дело предъявлен договор на передачу квартир (домов) в собственность № 691 от 15 июля 1994 года, в котором объектом договора значится квартира. На момент заключения указанного договора в данном жилом помещении фактически проживали ФИО3, ФИО8, Заремба А.Б. Согласно данным технического паспорта от 17 июля 2017 года приватизированное жилое помещение представляет собой одноэтажное здание и является отдельно стоящим жилым домом общей площадью 82,2 кв.м, в том числе жилой – 46,1 кв.м, 1982 года постройки, находящимся по адресу: <адрес>. О факте того, что спорное жилое помещение является отдельным жилым домом, а не квартирой свидетельствует также выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 08 июля 2020 года, решение Тамалинского районного суда Пензенской области от 14 августа 2017 года по гражданскому делу № 2-167/2017. Неправильный статус жилого помещения препятствует истцу производить юридические действия по распоряжению своей долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что является нарушением его прав, свобод и законных интересов. На момент приватизации жилого помещения ФИО3, ФИО8, Заремба А.Б. принадлежало каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 17 мая 2016 года ФИО3 умер. Из сообщения нотариуса Тамалинского района Пензенской области № 547 от 10.08.2017 года следует, что к имуществу умершего ФИО4 имеется заявление истца о принятии наследства по завещанию. Решением Тамалинского районного суда Пензенской области от 14 августа 2017 года по гражданскому делу № 2-167/2017 признано право собственности Степновой (до брака Заремба) А.Б. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после умершей 04.09.2002 года матери ФИО2, а всего право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м по адресу: <адрес> (решение вступило в законную силу 19 октября 2017 года).

    На основании изложенного, истец просит изменить статус жилого помещения – квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 82,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, признав его жилым домом; признать за истцом (Моисеевым В.В.) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,                    в порядке наследования по завещанию после умершего 17 мая 2016 года ФИО4.

    В судебном заседании истец Моисеев В.В. заявленные исковые требования уточнил и просил суд установить факт приобретения по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 691 от 15 июля 1994 года, заключенному между АО «Нива» Тамалинского района Пензенской области и ФИО4, жилого дома общей площадью 82,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним (Моисеевым В.В.) право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего 17 мая 2016 года ФИО4. При этом дал объяснения по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики – представитель администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области и Степнова (до брака Заремба) А.Б., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    От представителя ответчика администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области Фролова Н.С. поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации с указанием на признание исковых требований истца Моисеева В.В. в полном объеме. При этом представитель ответчика указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

    Ответчик Степнова (до брака Заремба) А.Б. также направила заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела по иску Моисеева В.В. в её отсутствие.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области Кутищева Л.А. в судебное заседание также не явилась. В своем заявлении, направленном в суд, нотариус просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, при этом указала, что к требованиям Моисеева В.В. претензий не имеет.

    Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, принимая во внимание заявления сторон, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

    Положениями ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан    № 691 от 15 июля 1994 года <данные изъяты> передало ФИО3 (состав семьи из 3 человек) в совместную собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

    Согласно ст.ст. 1, 2, 3 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого дома, приватизацией жилья является бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до внесения изменений Федеральным законом от 15 мая 2001 № 54-ФЗ с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов).

    В силу ст. 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форма, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

    Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.07.1994 года сторонами не оспаривается.

    Исходя из данных технического паспорта от 17.07.2017 года, приватизированное жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом, 1982 года постройки, общей площадью 82,2 кв.м, в том числе жилой – 46,1 кв.м. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

    В части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ указывается, что к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

    Части 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ раскрывают понятия и дают характеристики таким объектам недвижимости, как жилой дом и квартира.

    Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (не квартир).

    Следовательно, приватизированное по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 691 от 15 июля 1994 года жилое помещение общей площадью 82,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеет характеристики жилого дома.

    На основании ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

    На момент приватизации спорного жилого помещения ФИО3, ФИО15 (после брака ФИО17., Заремба (после брака Степновой) А.Б. каждому принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    04.09.2002 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № 603022.

    Из сообщения нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. от 06 августа 2020 года № 558 следует, что 12.04.2006 года заведено наследственное дело № 93/2006 к имуществу умершей 04 сентября 2002 года ФИО2; наследственное дело окончено 03 сентября 2007 года. Наследниками по закону являются ФИО3 – муж наследодателя; Степнова Анна Борисовна – дочь наследодателя.

    Решением Тамалинского районного суда Пензенской области от 14 августа 2017 года, вступившим в законную силу 19 октября 2017 года, признано право Степновой (до брака Заремба) А.Б. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после умершей 04 сентября 2002 года матери ФИО2, а всего на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м по адресу: <адрес>.

    17 мая 2016 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № 582512.

    Согласно представленному в делу завещанию ФИО3 принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес> завещал Моисееву В.В. (завещание удостоверено нотариусом Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А., номер в реестре 2-742).

    Из сообщения нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. от 06 августа 2020 года № 502 следует, что 24 октября 2016 года заведено наследственное дело № 152/2016 к имуществу умершего 17 мая 2016 года ФИО4; в наследственном деле имеется заявление от наследника по завещанию Моисеева В.В. о принятии наследства;                    в наследственном деле имеются сведения о наличии наследственного имущества, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное.

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В связи со смертью ФИО4 его право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащее ему в порядке наследования после умершей 04 сентября 2020 года жены ФИО2, и его право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в порядке приватизации, а всего право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, переходит к его наследнику по завещанию истцу Моисееву В.В.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Моисеева В.В. в полном объеме и установлении факта приобретения по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 691 от 15 июля 1994 года целого жилого дома общей площадью 82,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признании за Моисеевым В.В. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего 17 мая 2016 года ФИО4

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Моисеева Владимира Викторовича удовлетворить.

    Установить факт приобретения по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 691 от 15 июля 1994 года, заключенному между <данные изъяты> и ФИО4, жилого дома общей площадью 82,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Моисеевым Владимиром Викторовичем право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего 17 мая 2016 года ФИО4.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Тамалинский районный суд в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                            И.А. Козеева

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2020 года.

Судья                                                                                            И.А. Козеева