Решение по делу № 2-77/2020 от 03.06.2019

Дело № 2-77/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года                                                                     г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе:     председательствующей судьи                                Пакулы М.Р.

         при секретаре                                                          Якубовой М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску    Максаковой В.В., Максаковой С.Н. к Администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Администрации Симферопольского района Республики Крым, третьи лица Служба государственного строительного надзора Республики Крым, Середа О.П., Мун А.И., Шарипова Э.Э. об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Максакова В.В., Максакова С. Н. обратились в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Администрации Симферопольского района Республики Крым об изменении статуса жилого помещения. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Максакова В.В. и Максакова С.Н. являются собственниками    квартиры № № в доме № № по ул<адрес>. Одноэтажное отдельно стоящее строение, в котором находится указанная квартира, представляет собой одноэтажный жилой дом на четыре квартиры, каждая из которых является самостоятельным изолированным друг от друга жилым помещением, имеет обособленные входы (выходы) и разделены капитальной стеной на четыре части, помещений общего пользования (вспомогательных) не имеют. Жилой дом расположен на земельном участке, который в установленном законом порядке не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, но фактически разделен в натуре между собственниками квартир. К каждой квартире прилегает отдельный земельный участок с надворными постройками для ведения приусадебного хозяйства и огражден от смежных землепользователей. Каждая часть дома имеет собственное инженерное оборудование. ДД.ММ.ГГГГ Максакова В.В. обратилась в Администрацию Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о выделении земельного участка, прилегающего к квартире № № для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок, однако ей было указано на то, что в административном порядке изменить статус квартиры на жилой дом не представляется возможным. На основании изложенного истицы просят изменить статус жилого помещения – квартиры № 2 в доме № № по ул<адрес> на часть жилого дома.

Определением суда от 07 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика была привлечена Служба государственного строительного надзора Республики Крым. Определением суда от 13 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика были привлечены Середа О.П., Мун А.И., Шарипова Э.Э..

В судебное заседание истицы не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Добровского сельского поселения

Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, заместитель главы Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика - Администрации Симферопольского района Республики Крым, третьего лица - Службы государственного строительного надзора Республики Крым в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении судебного заседания не подавали.

Третье лицо Шарипова Э.Э. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третьи лица Середа О.П., Мун А.И. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток по адресам регистрации и проживания, имеющимся в материалах дела. Однако судебные повестки возвратились в суд за истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Так, судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Максаковой В.В. (1/3 доля), Максаковой С.Н. (2/3 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № № жилой площадью 49, 2 кв. м в <адрес>.

Согласно материалов инвентарного дела на домовладение № по <адрес> совладельцами указанного домовладения являются Середа О.П. (<адрес>), Мун А.И. (<адрес>), Шарипова Э.Э. (<адрес>).

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру № № в доме <адрес> возможно признать жилым домом, являющимся автономным жилым блоком в доме блокированной застройки. При этом эксперт указывает на то, одноэтажный жилой дом № № по <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к автономному жилому дому блокированной жилой застройки согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а также СП 54.13330.2016 и статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Квартира № не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещении, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации    регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническом правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Индивидуальным    жилым домом (объектами индивидуального жилищного строительства) является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три предназначенный для проживания одной семьи.

Жилым домом блокированной застройки является жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельным земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая данные судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает возможным признать <адрес> жилым домом, являющимся автономным жилым блоком в доме блокированной застройки.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Максаковой В.В., Максаковой С.Н. к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Администрации Симферопольского района Республики Крым, третьи лица Служба государственного строительного надзора Республики Крым, Середа О.П., Мун А.И., Шарипова Э.Э. об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Признать принадлежащую Максаковой В.В. и Максаковой С.Н. на праве общей долевой собственности квартиру № № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 02 марта 2020 года.