Решение от 27.04.2022 по делу № 02-1237/2022 от 21.02.2022

УИД 77RS0035-02-2022-001657-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                      адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело № 2-1237/дата по иску наименование организации к Финаевой фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к Финаевой И.Г. о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что дата  между наименование организации - субарендатор и Финаевой И.Г.- арендатор,  был заключен договор субаренды б/н, по условиям которого субарендатор получил во временное пользование, за плату помещение «павильон» площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, строение «Торговые ряды», павильон №32. Согласно договору размер арендной платы  устанавливался за ноябрь дата  в сумме сумма до дата, за декабрь дата в сумме сумма до дата,  за январь дата и до конца срока аренды в сумме сумма 05 числа каждого месяца, подлежащего оплате.

В соответствии с п.3.7 договора субаренды (в редакции дополнительного соглашения №1 от дата) в качестве обеспечительного платежа  субарендатор обязуется перечислить арендатору сумму в размере сумма. Часть обеспечительного платежа  в размере сумма была внесена субарендатором дата, что подтверждается платежным поручением №дата от дата. Обязательство по оплати части обеспечительного платежа в размере сумма исполнено субарендатором на основании дополнительного соглашения №1  о зачете встречных однородных требований от дата к договору субаренды.

дата сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды б/н от дата «о замене стороны и внесении изменений», по условиям которого наименование организации передала, а наименование организацииЗ  принял все права и обязанности арендатора по договору субаренды б/н от дата с даты подписания данного дополнительного соглашения.

В соответствии с п.2.3.9 договора субаренды и на основании п.6 дополнительного соглашения от дата наименование организацииГ и наименование организации подписали акт приема-передачи (возврата) объекта аренды. Таким образом, договорные отношения по договору субаренды  б/н от дата между наименование организацииГ и наименование организации прекращены с дата. Между тем, согласно п.3 дополнительного соглашения  от дата, обязательства наименование организации перед наименование организации за период с дата по дата будут считаться исполненными надлежащем образом и в полном объеме после возврата обеспечительного платежа в размере сумма.

В рамках досудебного урегулирования споров, истец направил в адрес ответчика   претензионное письмо с требованием о погашении задолженности, которое отсталость без удовлетворения.

По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по возврату обеспечительного платежа в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма и с дата по дату фактического исполнения обязательства, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.309 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом при рассмотрении дела было установлено, дата  между наименование организации - субарендатор и Финаевой И.Г.- арендатор,  был заключен договор субаренды б/н, по условиям которого субарендатор получил во временное пользование, за плату помещение «павильон» площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, строение «Торговые ряды», павильон №32. Согласно договору размер арендной платы  устанавливался за ноябрь дата  в сумме сумма до дата, за декабрь дата в сумме сумма до дата,  за январь дата и до конца срока аренды в сумме сумма 05 числа каждого месяца, подлежащего оплате.

В соответствии п.3.7 договора субаренды (в редакции дополнительного соглашения №1 от дата) в качестве обеспечительного платежа  субарендатор обязуется перечислить арендатору сумму в размере сумма. (л.д.17).

Судом установлено, часть обеспечительного платежа  в размере сумма была внесена субарендатором дата, что подтверждается платежным поручением №дата от дата. Обязательство по оплати части обеспечительного платежа в размере сумма исполнено субарендатором на основании дополнительного соглашения №1  о зачете встречных однородных требований от дата к договору субаренды.

дата сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды б/н от дата «о замене стороны и внесении изменений», по условиям которого наименование организации передала, а наименование организацииЗ  принял все права и обязанности арендатора по договору субаренды б/н от дата с даты подписания данного дополнительного соглашения.

дата наименование организацииГ и наименование организации подписали акт приема-передачи (возврата) объекта аренды.

Судом установлено, что ответчик не исполнил свои обязательства по возврату  обеспечительного платежа в размере сумма, за ним образовалась задолженность в сумме сумма, что подтверждается актом-сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019-27.09.2021 между наименование организации и наименование организации, по данным наименование организации.

В рамках досудебного урегулирования споров, истец направил в адрес ответчика   претензионное письмо от дата с требованием о погашении задолженности, которое отсталость без удовлетворения, ответа на претензию не последовало.

Ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя дата, что подтверждается выпиской ЕГРИП.

Вместе с тем, прекращение статуса индивидуального предпринимателя не освобождает физическое лицо от исполнения обязанностей по договорам, заключенным в период осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии с законом (ст. 23 ГК РФ) статус индивидуального предпринимателя неотъемлем от физической личности гражданина. По смыслу п. 4 ст. 23 ГК РФ, возникновение у гражданина обязанностей по сделкам, совершенным в процессе предпринимательской деятельности, не поставлено в зависимость от факта его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (независимо от того, используется ли оно в предпринимательской деятельности), за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

Таким образом, гражданин остается обязанным по обязательствам, возникшим у него в период осуществления предпринимательской деятельности, и после государственной регистрации прекращения предпринимательской деятельности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случает, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик не  исполнил обязательство по своевременному возврату обеспечительного платежа, на момент рассмотрения спора задолженность ответчиком не погашена, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору субаренды в размере сумма.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из положений вышеприведенной статьи размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на дата, согласно представленному расчету (л.д.3-4) составляет сумма.

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верными, подтверждается материалами дела, соответствует условиям  договора аренды и не опровергнут ответчиком, которым не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за  пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с дата по дата, а также с дата по дату фактического исполнения обязательства в пределах заявленных истцом требований суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░