Решение от 16.11.2023 по делу № 2-2653/2023 от 16.10.2023

Дело №2-2653/2023

Уникальный идентификатор дела: 07RS0002-01-2023-003348-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л., с участием:

представителя истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Каскулова А.И., по доверенности от 03.02.2023г.,

ответчика Балаговой Р.М.,

помощника прокурора г.о. Баксана КБР Сабанчиева А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» к Балаговой Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балаговой З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балаговой З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балаговой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балаговой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из помещения №, состоящего из 2 (двух) комнат площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

установил:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» обратилось в суд с иском к Балаговой Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балаговой З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балаговой З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балаговой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балаговой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из помещения №, состоящего из 2 (двух) комнат площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Мотивировало оно свои требования тем, что жилое здание, расположенное по адресу: КБР, <адрес> является собственностью Кабардино-Балкарской Республики и находится в пользовании Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства образования, науки и по делам молодежи Кабардино- Балкарской Республики на праве оперативного управления на основании распоряжения Правительства Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-РП и распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе проведенной инвентаризации жильцов общежития ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» как указывает истец, ответчики занимают и состоят на регистрационном учете в помещении №, состоящем из 2 комнат площадью 36 кв.м., расположенном по адресу: КБР, <адрес> отсутствие правовых оснований.

Представители Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, Местной администрации г.о. Баксан, Отдела опеки и попечительства извещенные надлежащим образом в суд не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается без их участия.

В судебном заседании представитель истца Каскулов А.И., поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Балагова Р.М. не признала иск, просила отказать. Указала, что она со своими несовершеннолетними детьми проживают в указанном помещении, на основании ордера, который выдавался ее матери, которая работала в данном учреждении, данный ордер никем не отменен, как подтвердил и предстваитель истца Каскулов А.И. С момента вселения до настоящего времени только улучшают, помещение, никаких задолженностей не имеют по оплате коммунальных услуг и кроме данного помещение, у них не имеется другого жилого помещения.

Помощник прокурора г.о. Баксана КБР Сабанчиев А.О., просил отказать истцу, считая его требования не законными и необоснованными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, учитывая мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики были вселены в указанное помещение на основании ордер, который как пояснил и представитель истца Каскулов А.И., никем не отменен.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является общежитием, принадлежит ответчикам, входит в перечень квартир, выделенных в служебный жилой фонд, для обеспечения работников Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж».

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 29.12.2004г.) установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Претензионное письмо об освобождении жилого помещения получено ответчиками 12.09.2021г.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника.

В силу этого оснований для применения к отношениям по выселению из занимаемого служебного жилого помещения срока исковой давности, исчисляемого с даты увольнения работника, не имеется.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилье является единственным для ответчиков, и другого пригодного к использованию жилья у них не имеется.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном Кодексом порядке, при этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 ЖК РФ).

Исходя из названных норм для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее также - нуждающиеся в жилых помещениях), и установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относятся к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации (пункты 3 и 7 статьи 13 ЖК РФ).

Установление учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возлагаются на органы местного самоуправления (пункты 2 и 3 части 1 статьи 14, части 4 и 5 статьи 50 ЖК РФ).

Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в силу части 7 статьи 52 ЖК РФ устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Жилищный кодекс Российской Федерации гарантирует гражданам право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления оснований для снятия их с учета, предусмотренных статьей 56 ЖК РФ, а также право на обжалование в судебном порядке решений о снятии с учета (статья 55, часть 2 статьи 56 ЖК РФ).

Таким образом, в сложившихся отношениях у ответчиков, имеются основания для обращения в органы местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что не лишает истца права обращения с иском о выселении в случае отказа ответчикам в удовлетворении такого обращения.

Обеспечение прав ответчиков на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах также может реализовано предъявлением прокурором исковых требований к Местной администрации г.о. Баксан о предоставлении другого жилого помещения, оформленных в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит иск, не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░ 2 (░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░ 36 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░