Решение по делу № 2-3193/2023 от 21.03.2023

Полный текс решения изготовлен 18 мая 2023 года

№2-3193/2023

50RS0018-01-2022-009935-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2023 года

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего Питукиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Заботиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольска к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов,

Установил:

          Представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольска обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ответчику, в котором просит взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., процентов в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивирует тем, что Ответчику в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности нежилое помещение №. площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчиком не производилась оплата по плате за содержание и ремонт общего имущего имущества МКД по выставленным платежным документам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Поскольку ответчиком не заключен договор управления, при этом ответчик пользуется представляемыми ему коммунальными услугами, со стороны ответчика возникло неосновательное обогащение, в связи чем истец просит так же взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за спорный период в сумме <данные изъяты>.

В адрес Ответчика была направлена претензия с предложением добровольно оплатить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени Ответчик задолженность не оплатил, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец – представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольска в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Суд, выслушав истца истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, в соответствии с пп.3 п.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и Протоколом внеочередного общего собраний собственников помещений в многоквартирном доме мкрн. Климовска (копия прилагается), МУП «СЕЗ» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по следующему адресу: <адрес>, и осуществляло свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками (копия типового договора прилагается), а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

По условиям упомянутого договора управления МУП «СЕЗ» (Управляющая организация) выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома (Собственник) - оплату выполненных работ/оказанных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплосеть» (<данные изъяты>) в соответствии со ст. 57 ГК РФ реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «<данные изъяты> «ФИО2» (МУП <данные изъяты>), что подтверждается Сведениями из ЕГРЮЛ. В соответствии с п.2 ст. 5 8 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство. Таким образом. Теплоснабжающей организацией по договорным обязательствам является МУП «СЕЗ» (ОГРН 1025002689469. ИНН 5021012341).

Изменилось наименование предприятия с Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «<адрес> Климовск» <адрес> «ФИО2» на Муниципальное унитарное предприятие <адрес> Подольск «ФИО2», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ №.

Ответчику в многоквартирном доме по следующему адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч.1,2 ст. 39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищное законодательство не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одних так и других помещений. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество. Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом, как управление управляющей компанией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей компанией, предметом которого в силу положения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4.2. Договора управления многоквартирным домом № «Г»-5 от 21.05.2009г. цена по договору определяется исходя из следующих составляющих:

- размер платы за содержание определяется исходя из работ и услуг, рассчитанных из расчета за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц и размера обшей площади жилого (нежилого) помещения Ответчика, которая составляет 460 м.кв.

Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, а тариф на тепловую энергию устанавливается Распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> (данные размеры указываются в счетах фактурах)

Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Истцом были выполнены в полном объеме.

Претензий со стороны Ответчика по качеству работ/оказанных услуг Управляющей организацией (Истцом) за рассматриваемый период не поступало.

Принимая во внимание, что Ответчиком не производилась оплата по выставленным платежным документам, в его адрес была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением добровольно оплатить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени Ответчик задолженность не оплатил.

Определением ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> сделан вывод о том, что отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника нежилого помещения от предусмотренной законом обязанности по внесению платы за содержание общего имущества собственников жилого дома.

Несмотря на то, что Ответчик не подписал договор управления, у Ответчика возникла обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома наравне со всеми собственниками помещений данного дома, точнее отсутствие договора не освобождает Ответчика от предусмотренной законом обязанности по внесению платы за содержание общего имущества собственников жилого дома.

Согласно раздела 4 Договоров управления, заключенных собственниками с управляющей организацией по форме, утвержденной на общем собрании собственников, размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения определяется исходя из стоимости работ и услуг, рассчитанных за 1 кв.м, общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого (нежилого), помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольска оказывает ответчику по указанному адресу коммунальные услуги, заключив с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг, кроме того, МУП «СЕЗ» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества.

В связи с чем, согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ, пени из расчета:

Размер неосновательного обогащения Ответчика за коммунальную услугу теплоснабжение составляет:

за период с ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Проценты за несвоевременную оплату выполненных работ по содержанию общего имущества МКД согласно ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>

Размер неосновательного обогащения Ответчика за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет:

за период с ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Проценты за несвоевременную оплату выполненных работ по содержанию общего имущества МКД согласно ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>

В соответствии с вышеизложенным размер взыскиваемой суммы составляет <данные изъяты>., проценты за несвоевременную оплату выполненных работ по содержанию общего имущества МКД согласно ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>.

Суд соглашается с представленным расчетом, признав его арифметически правильным.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10275 рублей 66 коп.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольска к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов – удовлетворить.

    Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольска (ОГРН <данные изъяты>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., - а всего взыскать <данные изъяты>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                              Н.Н. Питукина