Решение по делу № 2 -23/2014 (2 -779/2013;) от 22.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2014 года.                                                                              с.Чекмагуш

Чекмагушевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Арслановой Э.А., при секретаре Гутуповой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаехова Ш. Н. к Шарипову И. Х. и Альбурину А. Р. о возврате части земельной площади из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Шаехов Ш. Н. обратился с исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО4 об обязании ответчиков привести свои земельные участки в соответствие с выделенными им площадями согласно свидетельств о ГРП., об обязании ответчиков снести заборы, возведенные ими на земельном участке истца, и поставить их по периметру границ согласно кадастровых планов, восстановив нарушенное право истца на земельный участок. Требования ФИО9 основаны тем, что постановлением главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ему был предоставлен земельный участок в собственность с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ <адрес>.Кадастровый паспорт земельного участка выдан ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ <данные изъяты>. Свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок получен ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок граничит с земельными участками ответчиков. Все указанные земельные участки ответчиков по площади не соответствуют действительности, поскольку ответчики самовольно заняли земельный участок истца. Самовольно занятый участок земли ответчиком ФИО1 <данные изъяты> кв.м., ответчиком ФИО4 - составляет <данные изъяты> кв.м. Истец считает, что действиями ответчиков нарушены его права как собственника земельного участка, поскольку, он не может полностью использовать площадь предоставленного ему земельного участка: сажать овощи и фруктовые деревья, строить хозяйственные постройки и т.д.

Истцом Шаеховым Ш.Н., кроме того, предъявлялись исковые требования о возврате части земельной площади из чужого незаконного владения к ФИО3, однако в ходе судебного разбирательства истец в этой части своих исковых требований к ФИО3 отказался в связи с добровольным исполнением ответчика исковых требований. Определением Чекмагушевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело в части иска ФИО9 к ФИО3 производством прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО9 и его представитель адвокат ФИО6свои исковые требования к ответчикам ФИО1 и ФИО4 поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 предъявленные исковые требования не признал. Он заявил, что он владеет и пользуется земельным участком, предоставленным ему, на законных основаниях. Он считает, что ФИО9 хочет завладеть частью земельного участка, принадлежащим ФИО1

Ответчик ФИО4 предъявленные исковые требования ФИО9 не признал, мотивируя, что земельный участок ему был предоставлен в 1991 году. Забор он ставил по отведенным ему границам. Указанные ему границы он не нарушал. О том, что эти границы не соответствуют документам ему не было известно. На требование ФИО9 о переносе забора он был согласен после проведения официального межевания. В настоящее время он забор убрал и привел в соответствие с документами. Он считает, что между ним и ФИО9 спора нет.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Администрации муниципального района <адрес> ФИО7 в судебном заседании заявил, что в результате проверки было обнаружено самовольное занятие ФИО1, ФИО4 и ФИО3 земельного участка ФИО9 В настоящее время ФИО4 и ФИО3 привели границы своих земельных участков в соответствие с кадастровыми паспортами и с их стороны в настоящее время нарушений земельных границ не имеется. А ФИО1 нарушение земельных границ не устранено, поэтому они полагают, что исковые требования в отношении ФИО10 подлежат удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала по <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без участия его представителя. По сведениям ГКН пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не имеется. Наличие уточненной площади в характеристике земельных участков говорит о том, что указанные земельные участки проходили процедуру межевания. Границы и площадь земельных участков установлена в соответствии с действующим законодательством и не требует уточнения. ГКН рекомендует обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения межевых работ по установлению соответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> границам, установленным в ГКН.

Третье лицо без самостоятельных требований Администрация сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется заявление на рассмотрение дела без их участия.

Третье лицо без самостоятельных требований МУП «Землемер», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился без уважительных причин.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковое заявление ФИО9 находит подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушений.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул.<адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>

Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, площадь земельного участка, расположенного по адресу: РБ <адрес> ул. <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, сведения о правах отсутствуют. Номера смежных участков: <данные изъяты>.

Актом № проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенной на основании распоряжения главы Администрации муниципального района <адрес> РБ, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: РБ <адрес> ул.<адрес>, используемого ФИО1 установлено, что согласно проведенному главным инженером МУП «Землемер» геодезических измерений огороженной части, используемая ФИО1 площадь огороженного по периметру земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает на <данные изъяты> кв.м. площади земельного участка, используемого согласно Государственного акта за № от ДД.ММ.ГГГГ г., выдана Администрацией сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. В результате проверки было обнаружено самовольное занятие <данные изъяты> кв.м., часть земельного участка г. ФИО9, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, самовольное занятие <данные изъяты> кв.м. часть земель СП Чекмагушевский сельсовет, земли относящихся к Землям населенных пунктов кадастровый квартал <данные изъяты>

Согласно ст. 2 ГПК задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов соответствующих лиц. Учитывая, что к моменту рассмотрения дела спор между истцом ФИО9 и ответчиком ФИО4 исчерпан, что не отрицает в судебном заседании и сам истец ФИО9, суд приходит к выводу, что в данном случае права, свободы и законные интересы истца не нарушаются и не оспариваются, а, следовательно, нет оснований для удовлетворения его требований.

Из плана земельного участка, предоставленного МУП «Землемер», следует, что площадь фактически используемого земельного участка, расположенного по адресу: РБ <адрес> ул.<адрес>, принадлежащий ФИО1, составляет <данные изъяты> кв.м., а по кадастровой выписке - <данные изъяты> кв.м.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд находит, что судом установлен факт увеличения земельного участка ФИО1 за счет нарушения прав ФИО9

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО9 в отношении ответчика ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шаехова Ш. Н. к Шарипову И. Х. о возврате части земельной площади из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать Шарипова И. Х. привести свой земельный участок в соответствие с выделенным ему площади согласно свидетельств о ГРП., обязать снести заборы, возведенные им на земельном участке Шаехова Ш.Н., и поставить их по периметру границ согласно кадастровых планов, восстановив нарушенное право истца на земельный участок.

В удовлетворении иска Шаехова Ш. Н. к Альбурину А. Р. о возврате части земельной площади из чужого незаконного владения отказать.

Взыскать с Шарипова И.Х. в пользу Шаехова Ш.Н. расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на уплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Чекмагушевский районный суд РБ в течение месяца.

                                                   Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чекмагушевского районного суда:                                      Арсланова Э.А.