Решение от 01.02.2018 по делу № 2-247/2018 от 13.12.2017

Дело № 2-247/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Яковенко М.Ю.

при секретаре Горбатенко Е.С.

с участием истца Булыгиной О.П., ответчика Сербиной Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгиной Ольги Петровны к Сербиной Татьяне Петровне, АО «Горэлектросеть» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома и возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электроэнергии

у с т а н о в и л :

Булыгина О.П. обратилась в суд с иском к Сербиной Т.П., АО «Горэлектросеть», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Булыгиной О.П. и Сербиной Т.П. соразмерно доли в праве общей долевой собственности каждой, то есть ей, Булыгиной О.П., - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ответчику Сербиной Т.П. – 1/2 доли в праве общей долевой собственности; обязать АО «Горэлектросеть» открыть отдельные лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электроэнергии в жилой дом № по <адрес> с каждым собственником.

В обоснование заявленных исковых требований Булыгина О.П. ссылается на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В вышеуказанном домовладении она проживает постоянно по настоящее время. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости является ответчик Сербина Т.П. На основании определения Невинномысского городского суда от 17.04.2014г. по гражданскому делу по исковому заявлению Булыгиной О.П. к Сербиной Т.П. о разделе жилого дома, выделе из него доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком и по встречному исковому заявлению Сербиной Т.П. о разделе жилого дома в натуре между сособственниками и об определении порядка пользования земельным участком, было заключено мировое соглашении, в соответствии с которым произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, между собственниками Сербиной Т.П. и Булыгиной О.П. Одним из существенных условий мирового соглашения было возложение обязанностей на Булыгину О.П. выполнить мероприятия по разделу коммуникаций жилого дома, а именно, к части домовладения, выделяемого Булыгиной О.П., необходимо провести отдельные инженерные сети, в том числе, отдельную линию электропередачи, от центральной линии, проходящей по <адрес>, провести силовой кабель, установить счетчик электроэнергии. Во исполнение мирового соглашения, в период с 2014г. по настоящее время, она неоднократно обращалась в АО «Невинномысская электросетевая компания» и АО «Горэлектросеть» с письменными и устными заявлениями о технологическом присоединении энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства, так как с 26.12.2015г. она отключена от подачи электроэнергии. Однако, АО «Невинномысская электросетевая компания» отказывается ее подключать к потреблению электроэнергии, так как по данному адресу зарегистрирован только один лицевой счет и по данным ответчика электроэнергия по нему поставляется. Чтобы подключить электроэнергию к той части жилого дома, в которой проживает она, необходимо открыть еще один лицевой счет, что ответчик делать отказывается. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будут достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками не имеется соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей, то считает, что вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между ними не удалось.

15.01.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ОАО «Водоканал».

Истец Булыгина О.П. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг – электроэнергии и водоснабжения и обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Булыгиной О.П. и Сербиной Т.П. соразмерно долям в праве общей долевой собственности каждой, Булыгиной О.П. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а ответчику Сербиной Т.П. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности; обязать АО «Горэлектросеть» открыть отдельные лицевые счета, а также заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электроэнергии в жилой дом №, расположенный по <адрес>, с каждым собственником.

Ответчик Сербина Т.П. в судебном заседании исковые требования признала частично, просит удовлетворить исковые требования Булыгиной О.П. в части выделения ей лицевого счета, но просит, чтобы это не затронуло её интересы.

Представитель ответчика АО «Горэлектросеть» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Горэлектросеть».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Невинномысская электросетевая компания» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Невинномысская электросетевая компания».

Согласно письменному отзыву АО «Невинномысская электросетевая компания» осуществляет следующие виды экономической деятельности: передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным сетям, распределение энергии, ремонт электрического оборудования, монтаж промышленных машин и оборудования. 02.04.2015г. Булыгина О.П. обратилась в АО «НЭСК» с заявлением на осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>, но, учитывая положения п.1 ст.26 Федерального закона «Об электроэнергетике», технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер, а по данному адресу энергопринимающее устройство жилого дома уже имеет технологическое присоединение к сетям АО «НЭСК». Соответственно, заявителю было отказано в технологическом присоединении к объектам электросетевого хозяйства АО «НЭСК». Заявителю было разъяснено, что в данном случае возможно только увеличение максимальной мощности уже существующих электрических сетей в соответствии с п.2 аб. 1 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861 (ред. от 04.12.2017г.) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Против требований, изложенных в заявлении истца, не возражают, разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Водоканал», в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца Булыгину О.П., ответчика Сербину Т.П., суд считает, что исковые требования Булыгиной О.П. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

В судебном заседании было установлено, что Булыгиной О.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежало право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Сербиной Т.П. также принадлежало право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а в силу ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (абзац 2 подпункта «а» пункта 6).

Определением Невинномысского городского суда от 17.04.2017г. было утверждено мировое соглашение, заключенное между Булыгиной О.П. и Сербиной Т.П., согласно которому был произведен реальный раздел жилого дома по <адрес> и прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Таким образом, поскольку право общей долевой собственности Булыгиной О.П. и Сербиной Т.П. на жилой дом прекращено, оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Булыгиной О.П. и Сербиной Т.П. соразмерно долям в праве общей долевой собственности, не имеется, а потому исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Не подлежат удовлетворению и исковые требования в части возложения на АО «Горэлектросеть» обязанности открыть отдельные лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электроэнергии.

Положениями ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1). Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2). К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3).

Из положений п.1 ст.540 ГК РФ следует, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно условиям утвержденного определением суда от 17.04.2017г. между Булыгиной О.П. и Сербиной Т.П. мирового соглашения на Булыгину О.П. возложена обязанность осуществить отдельную линию электропередачи от центральной линии, проходящей по <адрес>: провести силовой кабель, установить счетчик электроэнергии.

Однако Булыгиной О.П. не представлено суду никаких достоверных доказательств того, что она выполнила условия утвержденного судом мирового соглашения, а именно: в установленном законом порядке провела отдельную линию электропередачи от центральной линии в выделенную истице часть жилого дома с установкой счетчика электроэнергии. Не представлено суду и доказательств того, что она заключила с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения. При таких обстоятельствах оснований для открытия на её имя отдельного лицевого счета с заключением отдельного соглашения и выдачей отдельных платежных документов на оплату потребленной электроэнергии не имеется.

Что касается второй половины дома по <адрес>, выделенной Сербиной Т.П., то из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что имеющийся ранее в жилом доме счетчик электроэнергии перенесен на выделенную ей часть жилого дома, и она оплачивает потребленную ею электроэнергию. Данный факт истица не опровергла. Таким образом, фактически с ней заключен договор энергоснабжения и открыт лицевой счет на её имя.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 06.02.2018░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.