Решение от 20.06.2022 по делу № 2-701/2022 от 30.03.2022

Дело № 2-701/2022

42RS0001-01-2022-000870-71

                                                          РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Головиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

20 июня 2022 года

гражданское дело по иску Иванова А.П. , Рощенко Е.А. к Ивановой Т.В. , Козловой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

                                                                установил:

    Истцы Иванов А.П. , Рощенко Е.А. обратились в суд с иском к ответчикам Ивановой Т.В. , Козловой Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истец Иванов А.П. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от <дата> №.

В договоре социального найма указана, в качестве члена семьи нанимателя, бывшая супруга Иванова Т.В. и дочь ИЕА в квартире не зарегистрированы.

Для исключения ответчиков из договора социального найма в отделе приватизации рекомендовали обратиться в суд для получения решения о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Истцы просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    В судебном заседании Аносова Д.К., представитель истца Иванова А.П. , действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, что ответчики не зарегистрированы в спорной квартире, добровольно снялись с учета в <...> году. В <...> году у Ивановых был раздел имущества, Ивановой Т.В. остался дом по <адрес>, который она продала и купила квартиру в <адрес> и переехала вместе с дочерью Козловой Е.А.

Истцы, ответчики в судебное заседание не явились. Согласно представленному заявлению истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, судебные повестки, направленные судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения».

     Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В ст. 83 ЖК РФ установлены основания для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 84 ЖК РФ предусматривает варианты выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

    Судом установлено, что между КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженска и Ивановым А.П. <дата> заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, (л.д. 9-10), членами семьи нанимателя указаны: Иванова Т.В. (жена), ИЕА (дочь), ИЕА (дочь), ИДМ (внучка), ИАМ (внук).

           Согласно справке о составе семьи ООО УК «Крокус» от <дата> (л.д.11) квартире по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрированы: Иванова А.П. , ИЕА (дочь), ИДМ (внучка), ИАМ (внук).

         Согласно определению об утверждении мирового соглашения от <дата>, заключенного Ивановой Т.В. и Ивановым А.П. при разделе совместно нажитого имущества супругов, жилой дом по <адрес>, зарегистрированный за Ивановым А.П. передается в единоличную собственность Ивановой Т.В. (л.д.45-48)

         Кроме указанного выше жилого дома Иванова Т.В. имеет в собственности, согласно выписке Росреестра от <дата> (л.д.33-34), квартиру в городе <адрес>

         Свидетели ПАС и ДНН, знакомые и соседи истцов суду пояснили, что Иванова Т.В. с мужем проживали по другому адресу по <адрес>, а Рощенко Е.А. с детьми проживала в бараке, потом его снесли, дали квартиру по <адрес>, в которой она проживает с детьми. После развода родителей отец купил квартиру в районе третьей шахты, а мать Иванова Т.В. уехала жить в <адрес>. Их дочь Козлова Е.А. давно проживает в <адрес>, она вышла замуж и уехала. После отъезда свидетели ответчиков больше в городе не видели. В квартире по <адрес> ответчики никогда не проживали, не вселялись в квартиру, вещей их там никогда не было.

    Разрешая исковые требования Иванова А.П. , Рощенко Е.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> оценивая доводы и возражения сторон, представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики имеют постоянное место жительства в <...>, в сортную квартиру по <адрес> никогда не вселялись и не проживали, вещей их в квартире нет. Данные обстоятельства следуют из показаний свидетелей, которые являются последовательным, не противоречат друг другу и иным материалам дела.

Кроме того истцы добровольно прекратили регистрацию в спорном жилом помещении с целью регистрации по иному постоянному месту жительства, коммунальные расходы по содержанию жилья не несут.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, истцов в полном объеме.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, <...>,

░░░░░░░ ░.░. , <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>, <...>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

          ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.06..2022.