Решение по делу № 2-1161/2017 от 04.05.2017

№г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года                                                                                      ст.Полтавская

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то обстоятельство, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании постановления заместителя главы администрации <адрес> №RU23514000-111 от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства и реконструкции», истица своими силами, за счет собственных средств, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, пристроила к квартире гостиную общей площадью 18,2 кв.м. В результате площадь квартиры увеличилась с 48,7 кв.м. до 65,5 кв.м.

С целью узаконить пристройку к квартире и для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, истица получила технический и кадастровый паспорт и обратилась в межмуниципальный отдел по <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, но получила отказ.

В судебном заседании истица требования поддержала, просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 65,5 кв.м. с кадастровым номером 23:13:01:0:763\26:0015\А, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истица обращалась в отдел архитектуры администрации <адрес> по вопросу получения разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию, однако, отсутствовал пакет необходимых документов и ей было отказано.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

     В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства заместителя главы администрации <адрес> №RU23514000-111 от ДД.ММ.ГГГГ, истица пристроила к квартире гостиную общей площадью 18,2 кв.м. В результате площадь жилого помещения увеличилась с 46,7 кв.м. до 65,5 кв.м.

Согласно заключению эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ пристройка к <адрес>, возведена в соответствии с требованиями, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, требованиями безопасности, предъявляемыми к жилым зданиям, и её конструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требовании ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 23:13:0103067:530, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м, вспомогательной площадью 22,3 кв.м, с кадастровым номером 23:13:0103067:530, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет объекта- <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:13:0103067:530, площадью 65,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья: