Решение по делу № 2-2771/2014 от 24.10.2014

Дело № 2- 2771/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Калашниковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.К.Н., С.Н.К., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери В.В.А., к СМ.А., С.Е.К., обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» об определении порядка осуществления платежей за жилой помещение и коммунальные услуги,

установил:

С.К.Н., С.Н.К., действуя за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери В.В.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» (далее ООО «УК ЖКХ»), СМ.А., С.Е.К. с требованиями о раздельном начислении платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения, отопление и за коммунальные услуги по квартире <адрес> на имя С.К.Н. с составом семьи из трех человек, на имя СМ.А. с составом семьи из двух человек, и возложении на управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» обязанности открыть отдельные лицевые счета.

Свои требования истцы мотивировали тем, что в спорной квартире <адрес> в настоящее время состоят на регистрационном учете и проживают 5 человек: С.К.Н., С.Н.К. с несовершеннолетней дочерью В.В.А., СМ.А., С.Е.К. Истцы и ответчики ведут между собой отдельное хозяйство и между ними сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Полагают, что они имеют равные жилищные права по пользованию спорным жилым помещением с ответчиками и должны нести равные с ответчиками обязанности, исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся доли жилого помещения и количества членов их семьи.

Истец С.К.Н. в судебном заседании требования поддержал и пояснил, что ответчики уклоняется от выполнения своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истцы вынужденно производить плату за жилье и коммунальные услуги самостоятельно.

Истец С.Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики СМ.А., С.Е.К. в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна. Ответчикам направлены извещения о судебном заседании, назначенном на 08 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ. Заказные письма с уведомлениями об их вручении направлены по месту фактического проживания ответчиков по адресу: <адрес>

На оборотных сторонах конвертов, отправленных судом на имя ответчиков содержатся, отметки отделения почтовой связи о доставке первичных и вторичных извещений с соблюдением сроков их доставки. Поскольку адресат не являлся за почтовыми отправлениями, орган связи с соблюдением срока возвратил в городской суд заказные письма, сделав на конвертах соответствующие отметки о причинах возвращения- « истек срок хранения». Данные отметки являются способом информирования городского суда о том, что адресат не явился за почтовым отправлением.

Кроме того, в сети Интернет на официальном сайте Новочебоксарского городского суда ЧР имеются сведения о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Таким образом, суд считает ответчиков надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела по существу, а их неявку - без уважительной причины.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ» Т.С. Прыжкова в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лица администрации г. Новочебоксарск А.А. Хамутбаев, органа опеки и попечительства администрации гор. Новочебоксарск Т.В. Данилова в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрение дела в отсутствие их представителей.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> предоставлена истцу С.К.Н. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем указанной квартиры в настоящее время является С.К.Н., с ним ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма.

Из копии поквартирной карточки и справки о составе семьи следует, что в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят: С.К.Н., С.Н.К. с несовершеннолетней дочерью В.В.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ года, СМ.А., С.Е.К.

Из выписки лицевого счета ООО «УК ЖКХ» на указанную квартиру следует, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из пяти человек, жилая площадь спорной квартиры составляет 41,5 кв.м., а общая площадь квартиры составляет 65,9 кв.м. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Как видно из пояснений истца ответчик СМ.А. является бывшей женой истца, С.Е.К.- сыном, однако, между истцами и ответчиками ведется раздельное хозяйство.

Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся поживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как видно из материалов дела истцы и ответчики членами одной семьи не являются, ведут между собой раздельное хозяйство, между ними сложились конфликтные отношения, в том числе и по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

При открытии отдельных лицевых счетов на имя истцов и отдельного лицевого счета на имя ответчика СМ.А. и ежемесячного расчета указанных выше платежей следует учесть, что ранее заключенный договор социального найма не подлежит изменению в порядке закрепления за гражданами отдельного жилого помещения, т.е. предмет договора социального найма не изменяется. Истцы и ответчики имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся доли площади жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя С.К.Н. и на имя СМ.А. для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истцов на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальных услуг на квартиру <адрес> на имя истца С.К.Н. с составом семьи из трех человек, включая дочь С.Н.К. и внучку В.В.А. и на имя ответчика СМ.А. с составом семьи из двух человек, включая сына С.Е.К., не имеется.

Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по квартире <адрес> на имя С.К.Н. пропорционально приходящейся доли жилой площади на него и членов его семьи, включая С.Н.К., В.В.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, и остальные коммунальные услуги - исходя из количества членов его семьи из трех человек и открыть на его имя отдельный финансово- лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт, отопление и коммунальные услуги.

Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» обязанность производить начисления платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт жилого помещения и отопление по квартире <адрес> на имя СМ.А. пропорционально приходящейся на нее и члена ее семьи, включая С.Е.К., доли жилой площади, и остальные коммунальные услуги - исходя из количества членов ее семьи из двух человек и открыть на ее имя отдельный финансово- лицевой счет для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт, отопление и коммунальные услуги.

Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2014 года.