Решение по делу № 2-244/2024 от 11.04.2024

Дело № 2-244/2024

55RS0009-01-2024-000286-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года                         р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белобородова Андрея Николаевича к Баженовой Галине Викторовне, Башкиной Ларисе Викторовне, Судницыну Роману Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Белобородов А.Н. обратился в Большереченский районный суд Омской области с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Судницыной Р.Я. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Однако в договоре купли-продажи указаний на то, что квартира продается вместе с земельным участком, не имеется. На основании постановления Могильно-Посельской сельской администрации Большереченского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» вышеуказанный земельный участок был отведен в собственность Судницына В.Я.. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «особые отметки» правообладателем земельного участка с кадастровым номером № указан Судницын В.Я.. ДД.ММ.ГГГГ Судницын В.Я. умер. Указывает, что если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до ДД.ММ.ГГГГ, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован. После смерти Судницына В.Я. в наследство вступила его жена Судницына Р.Я., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Земельный кодекс называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством. При покупке квартиры он также предполагал, что ему в собственность также переходит земельный участок, на котором находится квартира.

На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Белобородов А.Н. и его представитель Белобородова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимали, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.72,73).

Ответчики Баженова Г.В., Башкина Л.В., Судницын Р.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.70,74,75).

Баженовой Г.В. представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, удовлетворению заявленных требований не возражала (л.д.99).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что Судницын В.Я., в том числе являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13,14-15).

Судницын В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ после смерти Судницына В.Я. являются его жена Судницына Р.Я. и дети Судницына (после регистрации брака Башкина) Л.В., Судницына (после регистрации брака Баженова) Г.В.. Судницын Р.В. является наследником по праву представления (л.д.28-36,92).

Из материалов наследственного дела, представленных нотариусом нотариального округа Большереченский район Омской области в материалы гражданского дела, заведенного после смерти Судницына В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась супруга Судницына Р.Я.. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами, <данные изъяты>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, компенсационной суммы 6 000 рублей по договору долгосрочного страхования, земельной доли мерою 16,0 га с кадастровым номером №, находящейся в общей долевой собственности, что составляет 1/1278 доли от общей площади 20450 га земель реорганизованного совхоза «<данные изъяты>», находящегося <адрес>, 1/2 доли денежных вкладов с причитающимися процентами к закрытому вкладу, <данные изъяты>, компенсации на ритуальные услуги (л.д.78-84).

В силу п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ между Судницыной Р.Я. и Белобородовым А.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Белобородова А.Н. зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области (л.д.7-8,9,10,38-40,59-60,61,63).

Судницына Р.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Из ответа нотариуса нотариального округа: Большереченский район Бенюх Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Судницыной Р.Я. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Баженова Г.В., указав в качестве наследников также дочь Башкину Л.В. и внука Судницына Р.В..

Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, 2/34 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, 2/41 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами. Башкина Л.В. и Судницын Р.В. от причитающейся им доли наследства после смерти Судницыной Р.Я. отказались (л.д.84-89).

На основании Распоряжения Администрации муниципального образования Могильно – Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 65).

Исходя из того, что истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, обстоятельства, исключающие возможность приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, исходя из принципа земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Белобородова Андрея Николаевича - удовлетворить.

Признать за Белобородовым Андреем Николаевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Большереченский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.С. Костючко