Решение по делу № 2-875/2024 от 24.07.2024

Дело № 2-875/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

судьи МешковойТ.В.,

с участием прокурора Усманского района Черных С.Н.,

при секретаре Путилиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани Липецкой Шатских Яны Павловны к Аттарди Дженнифер, Степановой Надежде Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Шатских Я.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Аттарди Д., Степановой Н.А., указав, что она на основании договора купли-продажи от 21 октября 2021 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении прежним собственником. В этой связи она просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики Аттарди Д., Степанова Н.А., об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Остальные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Прокурор Усманского района Черных С.Н. в заключении указал на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шатских Я.П. (1/3 доли), несовершеннолетним Шатских Д.Д. (1/3 доли), Шатских Д.Д. (1/3 доли), право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи.

28 октября 2021 года переход права собственности к Шатских Я.П., несовершеннолетним Шатских Д.Д., Шатских Д.Д. зарегистрирован в ЕГРН за №.

Согласно данным ОВМ ОМВД России по Усманскому району от 26.08.2024 в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Аттарди Дженнифер с 21 апреля 2008 года, Степанова Н.А.- с 16 апреля 2008 года.

Из содержания иска также следует, что ответчики членами семьи истца не являются.

Доказательств того, что у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию жилым домом, в дело не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось; в отсутствие согласия нового собственника у ответчиков, как у членов семьи прежнего собственника, не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, суд приходит к выводу, что они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу уполномоченным органом.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Аттарди Дженнифер, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ( <данные изъяты>), Степанову Надежду Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Аттарди Дженнифер, Степановой Надежды Алексеевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2024 года.