Решение по делу № 2-5322/2017 от 03.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Макушевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Салдаруевой Н. С. к Жамсарановой Н. Л., Жамсаранову Э. Л., несовершеннолетним Жамбаловой Г. Б. и Менжиковой Н. Б. в лице законного представителя Жамсарановой Н. Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Салдаруева Н.С. обратилась с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, бремя содержания имущества не несут, попыток вселения не предпринимали, их вещей в квартире нет.

В соответствии с изложенным просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Караева О.В. по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Салдаруева Н.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что Салдаруева Н.С. в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения. У ответчиков право пользования жилым помещением прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента заключения договора купли-продажи.

С момента прекращения права собственности у бывшего собственника прекращаются и правомочия членов семьи собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в том числе и право пользования имуществом.

Указанный вывод суда подтверждается также и свидетельскими показаниями <данные изъяты>., который суду показал, что в спорной квартире ответчики не проживают.

Таким образом, оценивая показания указанного свидетеля, суд считает возможным принять их в качестве доказательств, поскольку его показания согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Из совокупности показаний свидетеля и иных исследованных судом доказательств судом установлено, что право пользования ответчиками жилым помещением по вышеуказанному адресу прекратилось, в жилом помещении они проживают, не несут бремя его содержания, намерение сохранить право пользования жилым помещением на иных предусмотренных законом основаниях у них отсутствовует. Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчиками, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия о сохранении за ответчиками пользования жилым помещением в соответствии со ст.558 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящим решением суда признано прекращенными права пользования спорным жилым помещением ответчиками, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салдаруевой Н. С. к Жамсарановой Н. Л., Жамсаранову Э. Л., несовершеннолетним Жамбаловой Г. Б. и Менжиковой Н. Б. в лице законного представителя Жамсарановой Н. Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Жамсаранову Н. Л., Жамсаранова Э. Л., несовершеннолетних Жамбалову Г. Б. и Менжикову Н. Б. утратившими права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Бунаева А.Д.