Решение по делу № 2-180/2022 от 30.05.2022

Решение

Именем Российской Федерации

поселок Нижний Ингаш                                                                                         13 июля 2022 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при помощнике судьи Ботяновской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-180/2022 (УИД 24RS0038-01-2022-000261-96) по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Телятникову А.В., Телятниковой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

истец обратился в Нижнеингашский районный суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании с них солидарно в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2021 года в размере 76004,56 рублей, пени в размере 54690,45 рублей.

Требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 13 сентября 2017 г. заключен договор № 3 - УЖФ - 1 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Телятников А.В. и Телятникова С.В. проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается актом о фактическом проживании от 15.02.2021 года. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.07.2021 года по состоянию на 11.05.2022 года не оплачена в добровольном порядке и составляет 76004,56 рублей, размер пени по состоянию на 11.05.2022 года составляет 54690,45 рублей. С момента отказа в вынесении судебного приказа от 23.11.2021 года, ответчики не приняли никаких мер к погашению задолженности.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просят рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Телятников А.В. и Телятникова С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по известному месту жительства (по месту регистрации), конверт вернулся в суд по истечении срока хранения. Данные обстоятельства с учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 63 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", позволяют считать ответчиков надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Телятников П.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по известному месту жительства (по месту регистрации), конверт вернулся в суд по истечении срока хранения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

В силу п. 6-7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и в п.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно частям 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в соответствие с ч.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от 15.02.2021 года, ответчики проживают в жилом помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно финансово-лицевому счету № нанимателем квартиры <адрес> является ответчик Телятников А.В., где кроме него вписаны ответчик Телятникова С.В. и их сын Телятников П.А.

Согласно адресным справкам МП ОМВД по Нижнеингашскому району от 03.06.2022 года, ответчик Телятников А.В. зарегистрирован с 28.06.2001 года по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>; Ответчик Телятникова С.В. и третье лицо Телятников П.А. зарегистрированы там же с 16.02.2005 года по настоящее время.

Таким образом, с учетом установленных выше обстоятельств, договор найма жилого помещения следует считать состоявшимся, поскольку на основного квартиросъемщика Телятникова А.В. открыт лицевой счет, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, оплачивали коммунальные услуги.

Отсутствие оформленного в письменной форме договора между Телятникова А.В. и управляющей компанией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения ответчиков от установленной ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение, потребленные коммунальные услуги. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в занимаемое жилое помещение ответчики вселены на законном основании, фактически осуществляют права нанимателя, то у ответчиков, в силу приведенных выше норм действующего законодательства, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.

Проверяя расчет задолженности за ЖКУ, суд соглашается и признает правильным то, что расчет задолженности произведен исходя из утвержденных нормативов и тарифов, оснований сомневаться в достоверности которых не имеется.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате ЖКУ подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетами, из которых усматривается, что платежи по оплате коммунальных услуг ежемесячно ответчиками не вносятся, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.01.2021 года по 31.07.2021 года составляет 76004,56 рублей.

Ответчики, по-прежнему, сохраняют за собой право пользования спорным жилым помещением, будучи зарегистрированными в квартире. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, в предъявленный к взысканию период, не имеется. Материалы дела не содержат сведений о внесении ответчиками платы в спорный период за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность за ЖКУ в сумме 76004,56 рублей подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из рассчитанной истцом ко взысканию суммы задолженности в 76004,56 рублей была рассчитана пени за период с 01.01.2021 года по 31.07.2021 года, в размере 54690,45 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ч.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, значительный период времени со дня образования задолженности до дня обращения в суд с иском, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, - приходит к выводу, что сумма неустойки в размере 54690,45 рублей несоразмерна последствиям, причиненным в связи с нарушением ответчиками своих обязательств. Учитывая изложенное, в интересах соблюдения баланса сторон суд полагает возможным снизить размер неустойки (пени) до 10000 рублей.

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, что доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.07.2021 года по состоянию на 11.05.2022 года в размере 76004,56 рублей и пени за просрочку платежей размере 10000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3813,90 рублей, по 1906,95 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Телятникова А.В. (паспорт серия №) и Телятниковой С.В. (паспорт серия №) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 7729314745) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.07.2021 года по состоянию на 11.05.2022 года в размере 76004 рубля 56 копеек, пени в размере 10000 рублей, а всего 86004 (восемьдесят шесть тысяч четыре) рубля 56 копеек.

Взыскать с Телятникова А.В. (паспорт серия №) и Телятниковой С.В. (паспорт серия №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3813,90 (три тысячи восемьсот тринадцать) рублей 90 копеек в равных долях по 1906 (одной тысячи девятьсот шесть) рублей 95 копеек с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления вынесения.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2022 года.