Решение по делу № 2-311/2024 (2-6503/2023;) от 12.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         Дело № 2-311/2024

г. Тюмень                                                                    19 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Батраевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова В.Г. к Ростовщик Т.Н., ООО «Управляющая компания «Содружество-М», ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток», АО «УСТЭК»,    АО «ТРИЦ» о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Соколов В.Г. обратился в суд с иском к Ростовщик Т.Н., которым в соответствии с уточнением исковых требований просил суд взыскать в свою пользу понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> порядке регресса в размере 172 527,89 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 45 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 651 рубль.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> являлась Ростовщик Т.Н., которая владела долей до ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты ей владеет мать ответчика. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили соглашение о порядке внесения платы за вышеуказанные жилые помещения. По условиям соглашения, ответчик осуществляет использование 100% жилого помещения    по адресу: <адрес> для личного проживания и членов её семьи, а Соколов В.Г. осуществляет использование 100% жилого помещения    по адресу: <адрес>. В целях взаимозачета денежных обязательств истца и ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и исключения разногласий относительно порядка внесения платы за услуги ЖКХ стороны пришли к соглашению, что Ростовщик принимает на себя обязанность полно    й оплаты за услуги ЖКХ и иные обязательные платежи за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за жилое помещение по адресу: <адрес> за себя и Соколова В.Г. Истец принимает на себя обязанность полно    й оплаты за услуги ЖКХ и иные обязательные платежи за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за жилое помещение по адресу: <адрес> за себя и Ростовщик Т.Н. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о том, что принимают на себя все правовые последствия невнесения платы по соглашению и отвечают по ним самостоятельно. Истцом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> полном объёме, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № и чеками об оплате. Общая сумма, уплаченная истцом за указанный период за жилое помещение по адресу: <адрес> составила 345 055,79 рублей. Ответчик принятые на себя обязательства в соответствии соглашением от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил и не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем, с него надлежит взыскать 50%, уплаченной истцом суммы в размере 172 527,89 рублей.

Истец Соколов В.Г., представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Содружество-М», ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток», АО «УСТЭК»,    АО «ТРИЦ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик    Ростовщик Т.Н. в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности по части требований, указав, что такое право у истца имеется лишь с ДД.ММ.ГГГГ Просила распределить судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требованиям, учитывая, что её семья является малоимущей, и предоставить рассрочку исполнения решения суда сроком на 5 лет в виде ежемесячных платежей.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление управляющей организацией, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Соколова В.Г. является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Вторым собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> являлась Ростовщик Т.Н., которая владела долей до ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты ей владеет мать ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили соглашение о порядке внесения платы за вышеуказанные жилые помещения. По условиям соглашения, ответчик осуществляет использование 100% жилого помещения    по адресу: <адрес> для личного проживания и членов её семьи, а Соколов В.Г. осуществляет использование 100% жилого помещения    по адресу: <адрес>.

В целях взаимозачета денежных обязательств истца и ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и исключения разногласий относительно порядка внесения платы за услуги ЖКХ стороны пришли к соглашению, что Ростовщик принимает на себя обязанность полно    й оплаты за услуги ЖКХ и иные обязательные платежи за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес> за себя и Соколова В.Г. Истец принимает на себя обязанность полно    й оплаты за услуги ЖКХ и иные обязательные платежи за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. за жилое помещение по адресу: <адрес> за себя и Ростовщик Т.Н.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о том, что принимают на себя все правовые последствия невнесения платы по соглашению и отвечают по ним самостоятельно.

Истцом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> полном объёме, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № и чеками об оплате.

Общая сумма, уплаченная истцом за указанный период за жилое помещение по адресу: <адрес> составила 345 055,79 рублей, что ответчиком не оспорено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Ответчиком заявлено письменное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, поступившим в суд ДД.ММ.ГГГГ, с чем суд соглашается.

Согласно, представленного ответчиком расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в пределах срока исковой давности истцом оплачено 68 964 рублей, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит ? от указанной суммы в размере 34 482 рубля рассрочить выплату которой ответчик имеет право в рамках исполнительного производства либо заключив мировое соглашение с истцом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 234,46 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, пользу которой состоялось решение суда, по его ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов по оплате услуг представителя судом применен принцип разумности, количество проведенных судебных разбирательств, сложность рассматриваемого дела, объём, проделанной представителем работы, а также размер, удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В остальной части иска и в иске к ООО «Управляющая компания «Содружество-М», ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток», АО «УСТЭК»,    АО «ТРИЦ» надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова В.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Ростовщик Т.Н. в пользу Соколова В.Г. расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 34 482 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 234,46 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В остальной части иска и в иске к ООО «Управляющая компания «Содружество-М», ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток», АО «УСТЭК»,    АО «ТРИЦ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2024 года.

Судья                                                                        Пономарева Н.В.