Решение по делу № 2-549/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-549/2022

УИД 55RS0034-01-2022-000720-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 07 июля 2022 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца Усольцевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску

Усольцевой С.В. к администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Усольцева С.В. обратилась суд с иском к администрации Черняевского сельского поселения <адрес>, указав, что с 1986 году проживает в квартире, предоставленной ей колхозом «<данные изъяты>» и расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записями из похозяйственной книги. Последний правопреемник колхоза «<данные изъяты>», был ликвидирован в 2007 году. Право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в муниципальную собственность жилое помещение не передавалось. Истец является собственником земельного участка, на котором расположена квартира. Истец продолжает проживать в данном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию. Считает, что имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 58 кв.м. с кадастровым номером 55:27:210101:446, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Усольцева С.В. подтвердила все указанное в исковом заявлении, пояснила, что в жилом помещении кроме истца, постоянную регистрацию имеет дочь истца П. и сын Усольцев С.В., которые отказываются от участия в приватизации данной квартиры. Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания ответчик уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил (л.д. 37 ).

Третье лицо П. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не претендовала на участие в приватизации (л.д.27 ).

Третье лицо У. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не претендовал на участие в приватизации (л.д. 26).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Усольцевой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании записей из похозяйственных книг за 1986-2001 г.г. установлено, что колхозом семье истицы было предоставлено жилое помещение в <адрес>. Данный факт подтвержден инвентарной карточкой на жилой дом (л.д.11)

Из свидетельства о расторжении брака (л.д.28) следует, что брак между У.В. и Усольцевой С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке (л.д.19 колхоз «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован <данные изъяты>».

Из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.22-25) следует, что <данные изъяты>» признан банкротом.

Согласно сведениям ФГБУ ФКП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-8), сведениям БТИ (л.д. 14), право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за кем-либо не зарегистрировано.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что истец ранее не воспользовался правом приватизации (л.д. 12-13, 15). Жилье не признавалось аварийным и непригодным для проживания.

Справкой выданной Администрацией Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района (л.д.20) подтверждено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ дочь истицы – П.. и с ДД.ММ.ГГГГ сын истицы – У.., которые отказались от участия в приватизации, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилья, не имеется.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно представленных ответов Росреестра и БТИ установлено, что правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют.

Из ответа Комитета по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района (л.д. 21) следует, что на данное жилое помещение отсутствуют правоустанавливающие документы.

Суд установил, что у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, кроме судебного, поскольку собственник дома, не известен, ответчик- Администрация Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области не желает ставить данную квартиру на учет в органы Росреестра как бесхозное имущество, документы на квартиру не оформлены, муниципальные органы не принимают данный дом в свое ведение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Усольцевой С.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Усольцевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение подписано 07 июля 2022 года.

Судья: подпись    

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: И.А. Мальцева

Согласовано