Решение по делу № 2-572/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-572/2021

УИД: 50RS0044-01-2021-000169-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриличевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрейкина Андрея Владимировича и Андреевой Софии Андреевны к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Андрейкин А.В. и Андреева С.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на 47/100 доли (по 47/200 доли за каждым) на жилой дом, кадастровый <номер>, расположенный по <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что проживают в доме по <адрес>. в 2014-2015 годах они обратились в КУИ г. Серпухова с заявлением о приватизации и ми жилого помещения. 19.01.2015 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №667 от 19.01.2015, в соответствии с которым в общую долевую собственность истцом (доля в праве по 1/2) передавалась квартира по <адрес>. На такой же объект была выдана выписка из Реестра муниципальной собственности г. Серпухова от 29.01.2015. Однако государственная регистрация права общей долевой собственности истцов на указанный объект недвижимости была сначала приостановлена, а потом прекращена в связи с противоречиями между заявленными и ранее зарегистрированными правами. В ЕГРН имеются записи о правах на целый жилой дом по <адрес>, а именно зарегистрировано право общей долевой собственности Бондаренко Е.Н. на жилой дом (доля в праве 53/100), право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.03.2013. В ЕГРН также имеются записи о ранее зарегистрированных правах на жилой дом (доля в праве 53/100) за правопредшественником Бондаренко Е.Н. Жилой дом по <адрес> фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, одно из которых занимают истцы, а другое – третье лицо Бондаренко Е.Н. Записи о правах на оставшиеся 47/100 долей в праве собственности на жилой дом по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют, однако в соответствии со справкой БТИ №12464 от 29.12.1995 указано, что 47/100 долей в праве собственности значатся за МП «СПЖКХ», то есть это муниципальная собственность г. Серпухова. Иные права на указанную долю после 1995 года не регистрировались. Почему в Реестре муниципальной собственности г. Серпухова оказались не 47/100 долей в праве на жилой дом, а квартира <номер> этом доме, истцам неизвестно. Администрация г.о. Серпухов уведомила их, что в связи с имеющимися и зарегистрированными ранее правами на целый жилой дом приватизация квартиры <номер> истцами невозможна, а для приватизации жилого помещения необходимо представить копию решения суда об изменении правового статуса (вида) жилого помещения <номер> Это при том, что Администрация г.о. Серпухов не оспаривает право истцов на участие в приватизации. 14.08.2020 Бондаренко Е.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с просьбой привести в соответствии и исправить техническую ошибку с многоквартирного дома на жилой дом, 07.09.2020 был получен ответ, что сведения в ЕГРН приведены в соответствие с технической и правоустанавливающей документацией (наименование объекта: жилой дом). 09.10.2020 истцы обратились к Главе г.о. Серпухов с просьбой исправить техническую ошибку в договоре приватизации в наименовании объекта: с «квартиры» на «жилой дом» и внести изменения в сведения о заявителе, а именно с «Андрейкина Любовь Андреевна» на «Андреева София Андреевна». 27.10.2020 получен ответ в котором указано, что внести изменения в договор приватизации не представляется возможным и для защиты своих прав и интересов необходимо обратится в суд.

Истцы Андрейкин А.В., Андреева С.А. и их представитель по доверенности Пашкова Т.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Представитель истцов Пашкова Т.Д представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях наставила, просила их удовлетворить по основания, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.102)

Третьи лица Бондаренко Е.Н., Андрейкин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают (л.д.142, 143)

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорными являются 47/100 доли жилого дома кадастровый <номер>, расположенного по <адрес>.

19.01.2015 между Муниципальным образованием «город Серпухов Московской области с одной стороны, и Андрейкиным А.В., Андрейкиной Л.А. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан <номер>, согласно которому в собственность (общую в равных долях) граждан бесплатно передана квартира, расположенная по адресу<адрес> (л.д.1)

Согласно выписок из домовой книги по состоянию на 19.01.2015 и на 07.12.2020 в квартире <адрес> зарегистрированы Андрейкин А.В., Андрейкин А.С., Андрейкина (Андреева С.А.) Л.А. (л.д. 16, 17)

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 27.08.2019 Бондаренко Е.Н. является собственником 53/100 долей в жилом доме по <адрес> (л.д. 11-14), право собственности зарегистрировано 11.04.2013 (л.д.18), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.03.2013 (л.д.19)

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности г. Серпухова от 29.01.2015 квартира по <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.15)

Из представленных Уведомлений усматривается, что государственная регистрация права общей долевой собственности истцов на объект недвижимости по <адрес> была сначала приостановлена, а потом прекращена в связи с противоречиями между заявленными и ранее зарегистрированными правами (л.д.24-25, 26).

Из письма Администрации г.о. Серпухов Московской области от 12.11.2019 по рассмотрению заявления Андреевой С.А. о приватизации квартиры усматривается, что согласно данным ЕГРН по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 53/100) на жилой дом. Таким образом, невозможны приватизация квартиры в жилом доме, при наличии не прекращенных прав общей долевой собственности на целый жилой дом, следовательно для приватизации жилого помещения необходимо представить копию решения суда, об изменении правового статуса (вида) жилого помещения квартиры <номер>, с приложением всех необходимых и соответствующих по форме и содержанию документов (л.д.27)

14.08.2020 Бондаренко Е.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с просьбой привести в соответствии и исправить техническую ошибку с многоквартирного дома на жилой дом, 07.09.2020 был получен ответ о том, что сведения в ЕГРН приведены в соответствие с технической и правоустанавливающей документацией (наименование объекта: жилой дом). (л.д.28, 29-30)

09.10.2020 Андрейкин А.В., Андреева С.А. обратились к Главе г.о. Серпухов с просьбой исправить техническую ошибку в договоре приватизации в наименовании объекта: с «квартиры» на «жилой дом» и внести изменения в сведения о заявителе, а именно с «Андрейкина Любовь Андреевна» на «Андреева София Андреевна». 27.10.2020 получен ответ, в котором указано, что внести изменения в договор приватизации не представляется возможным и для защиты своих прав и интересов необходимо обратится в суд (л.д. 33-35).

Согласно свидетельству о перемене имени Андрейкина Л.А. переменила фамилию и имя на Андреева София (л.д.36)

В материалы дела представлены копия дела правоустанавливающих документов на жилой дом по <адрес> (л.д.55-101) и копия инвентарного дела на указанный жилой дом (л.д. 105-140).

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истцами должно быть признано право собственности на 47/100 доли жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андрейкина Андрея Владимировича и Андреевой Софии Андреевны к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Андрейкиным Андреем Владимировичем право собственности на 47/200 доли жилого дома с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Признать за Андреевой Софией Андреевной право собственности на 47/200 доли жилого дома с кадастровым <номер>, расположенный по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2021 года.