Решение по делу № 2-34/2023 (2-820/2022;) от 08.04.2022

Дело №

УИД №

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                    <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сармосовой Ираиды Львовны к СПК – колхоз «Пучах» о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, признании границ земельных участков установленными,

                     УСТАНОВИЛ:

Сармосова И.Л. обратилась в суд с иском, с учетом последующих уточнений, к СПК – колхоз «Пучах» о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, признании границ земельных участков установленными.

Уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истица Сармосова И.Л., ссылаясь на нарушение ее прав ответчиком, а также на то, что ответчик не желает исправлять реестровую ошибку, спор между ними относительно местоположения смежных границ отсутствует, просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка, принадлежащего ответчику СПК - колхозу «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, район Чебоксарский, сельское поселение Синьял - Покровское, д. Пархикасы, принадлежащего СПК - колхоз «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики, признать установленными границы земельного участка площадью 1551 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, район Чебоксарский, сельское поселение Синьял - Покровское, д. Пархикасы, принадлежащего СПК - колхозу «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики, путем изменения границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения эксперта АНО «НЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, изложенному в таблице № (Приложение №) согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать установленными границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика -Чувашия, район Чебоксарский, сельское поселение Синьял - Покровское, д. Пархикасы, <адрес>, принадлежащего Сармосовой И.Л., согласно каталогу координат характерных точек в заключении эксперта АНО «НЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, изложенному в таблице № (Приложение №):

№п/п	Имя точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истица Сармосова И.Л. не явилась, реализовав свои процессуальные права в лице своего представителя Ершовой Н.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 84), не явившейся в судебное заседание и ходатайствовавшей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик СПК – колхоз «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявлял, отзывов либо возражений на уточненные исковые требования истицы (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ – т. 3 л.д. 3-4) не представил.

Третьи лица администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, Управление Росреестра по Чувашской Республике, Филиал ППК «РОСКАДАСТР" по Чувашской Республике-Чувашии в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц в заочном порядке.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Сармосова И.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, район Чебоксарский, сельское поселение Синьял - Покровское, д. Пархикасы, <адрес>.

Право собственности Сармосовой И.Л. на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО3 (запись регистрации №).

Предыдущему собственнику ФИО3 данный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения 48Сессии Синьял - Покровского сельского совета Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков гражданам» в границах населенного пункта д. Пархикасы.

Постановлением главы Синьял - Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению ФИО3 присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Пархикасы, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о нем внесены в кадастр недвижимости на основании Оценочной описи земельных участков кадастрового квартала №, выполненной в 2005 г. ОАО «Чувашское землеустроительное предприятие».

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхозу «Пучах» в ЕГРН зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования СХПК - колхоза «Пучах» (запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) на земельный участок площадью 1551 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», образованного в результате раздела земельного участка площадью 1802200 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства». (т. 1 л.д. 262-264, 265-271).

Земельный участок с кадастровым номером № изначально поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по заказу СПК – колхоз «Пучах» в связи с образованием тринадцати земельных участков в результате раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах и фактически расположен в пределах населенного пункта <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ декларировано, как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью 1802200 кв.м., категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ на основании карты (плана) границ <адрес>-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, подготовленного НПП «Инженер» ДД.ММ.ГГГГ по заказу администрации Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, поступившего в орган регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия в электронном виде от администрации Синьял-Покровского сельского поселения, категория земельного участка с кадастровым номером № была изменена с категории «земли сельскохозяйственного назначения» на категорию «земли населенных пунктов», поскольку в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении границ указанный земельный участок расположен в пределах границ населенного пункта.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № учтен в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: площадью 1551 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования: «для ведения сельскохозяйственного производства».

В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО5 при подготовке ДД.ММ.ГГГГ межевого плана местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было согласовано со смежным землепользователем администрацией Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (т. 1 л.д. 12 оборот).

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № Ф/11-30323 учет изменений земельного участка с кадастровым № был приостановлен в связи с тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №

В последующем ДД.ММ.ГГГГ решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республики № Ф/11-41411 в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости отказано.

Истицей Сармосовой И.Л. в 2022 г. были организованы кадастровые работы в связи с уточнением площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №

Кадастровым инженером ФИО6 при подготовке ДД.ММ.ГГГГ межевого плана по заказу Сармосовой И.Л. наличие ошибок в определении координат поворотных точек границ указанного земельного участка кадастровым номером № не установлено (т. 1 л.д. 124-130).

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно частям 3, 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

- осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ, а в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка - в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Кроме перечисленных в части 2 названной статьи документов такими документами-основаниями также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требования части 2 статьи 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно части 1 статьи 79 данного Кодекса при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В целях разрешения спора об установлении смежной границы земельных участков по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Негосударственный экспертный центр» (АНО «НЭЦ») от ДД.ММ.ГГГГ №:

1. Имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка площадью 1551 кв.м. с кадастровым номером №, которая заключается в следующем:

- в неверном определении координат характерных точек границ образуемого земельного участка ЗУ в межевом плане с образованием тринадцати ЗУ путем раздела ЗУ с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, образование земельного участка ЗУ:4 вместо раздела ЗУ с КН № выполнено из состава муниципальных земель Синьял-Покровского сельского поселения, что противоречит требованиям п. 6 ст. 24, а также ч. 6 п. 3 ст. 27, п. 1,3 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- имеется наложение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 549 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № существует на местности с 1992 г., фактически на местности между земельными участками существует забор со стороны уличной сети;

- в межевом плане с образованием тринадцати ЗУ путем раздела ЗУ с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ содержится ошибка, допущенная кадастровым инженером по определению координат характерных точек границ образованного земельного участка ЗУ:4 в границах муниципальных земель населенного пункта Пархикасы;

- при межевании земельного участка с кадастровым номером № не проведено согласование границ со смежными землепользователями.

2. Установление смежной границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым № и земельного участка площадью 1551 кв.м. с кадастровым № по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 невозможно ввиду того, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно в указании координат, которые пересекают границы земельного участка Сармосовой И.Л., на котором имеются жилой дом, хозяйственные постройки, насаждения (каталог координат в таблице № и таблице №, графические построения на рисунке 2-04 в Приложении №).

3. Установление смежной границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым № возможно по координатам, приведенным в таблице № приложение № заключения АНО «НЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № после исправления реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером № по координатам, представленным в таблице № приложение № (первый вариант) или по координатам, установленным в таблице № приложение № (второй вариант).

4. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Землемер» (т. 1 л.д. 174), не соответствует требованиям действующего на момент его подготовки законодательства. Фактически в населенном пункте д. Пархикассы по <адрес> земли СПК - колхоз «Пучах» с кадастровым номером № отсутствуют. Указанный межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием тринадцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №,в котором образование земельного участка ЗУ:4 выполнено за счет земель иной категории, а именно земель населенного пункта д. Пархикасы, которые являются муниципальными землями Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (рисунок 04-4 Приложения №), что противоречит требованиям п. 6 ст. 24, ч. 6 п. 3 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости».

5. На земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №20 имеется жилой дом площадью 58,8 кв.в. блокированной застройки, принадлежащий Сармосовой И.Л., по внешнему контуру строения.

6. Установление смежной границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №:20 и земельного участка площадью 1551 кв.в. с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 с учетом находящегося на указанном земельном участке жилого дома невозможно в виду следующих причин: координаты земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № и площадь наложения составляет 549 кв.м., что противоречит Закону о Кадастре; фактические границы земельного участка Сармосовой И. Л. и СПК-колхоз «Пучах» соответственно, отличаются от координат, приведенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, и от сведений ЕГРН, имеющихся в отношении земельного участка с кадастровым номером № соответственно, что противоречит Закону о Кадастре и Закону о регистрации недвижимости;- сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН установлены с реестровой ошибкой, допущенной кадастровым инженером ООО «Землемер», что противоречит требованиям Закона о Кадастре и Закона о регистрации недвижимости.

Таким образом, по результатам указанного экспертного исследования уточнены границы земельного участка с кадастровым номером № и экспертом в соответствии с представленными документами согласно Правилам землепользования и застройки Синьял - Покровского сельского поселения с требованиями Закона о регистрации недвижимости разработаны два варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН:

- по первому варианту уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № проведено в границах образованного земельного участка с исключением площади уточненных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, которые приведены в таблице 8 приложения №. При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером №105 составит 1179 кв.м., в том числе площадь под строение - 168,9 кв.м.

- по второму варианту общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1551 кв.м., в том числе площадь под строением - 168,9 кв.м., координаты характерных точек границ земельного участка приведены в таблице 12 приложения №, графическая иллюстрация на рисунке 3-02 Приложения №.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ, а в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка - в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исковые требования истицы Сармосовой И.Л., с учетом уточнений, суд находит обоснованными, поскольку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении ранее учтенного земельного участка ответчика СПК – колхоз «Пучах» с кадастровым номером №:105 установлено наличие реестровой ошибки в местоположении его границ, что препятствует установлению границ земельного участка истицы, принадлежащего ей на праве собственности, следовательно, их необходимо исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, судом установлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении земельного участка ответчика СПК – колхоз «Пучах» с кадастровым номером 21:21:110102:105 и в силу выводов эксперта суд находит ее подлежащей исправлению по второму варианту данного заключения эксперта согласно координатам характерных точек границ земельного участка, приведенным в таблице № Приложения № (графическая иллюстрация на рисунке 3-02 Приложения №).

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка, принадлежащего ответчику СПК - колхозу «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, район Чебоксарский, сельское поселение Синьял - Покровское, д. Пархикасы, принадлежащего СПК - колхоз «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики.

Признать установленными границы земельного участка площадью 1551 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, район Чебоксарский, сельское поселение Синьял - Покровское, д. Пархикасы, принадлежащего СПК - колхозу «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики, в измененных границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № заключения эксперта АНО «НЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, изложенным в таблице № Приложения №, согласно координатам характерных точек границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать установленными границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, район Чебоксарский, сельское поселение Синьял - Покровское, д. Пархикасы, <адрес>, принадлежащего Сармосовой Ираиде Львовне, согласно каталогу координат характерных точек в заключении эксперта АНО «НЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №, изложенному в таблице № Приложения №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с СПК – колхоз «Пучах», <данные изъяты> в пользу Сармосовой Ираиды Львовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. Синьял-Покровское Чебоксарского района Чувашской АССР, государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                             А.В. Егорова