Решение по делу № 2-716/2018 от 29.06.2018

№ 2-716/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 г. г.Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой О.С. к администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Воронова О.С. обратилась в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс. Требования обосновала тем, что в ДДММГГГГ ею был построен гараж площадью ***** кв.м в гаражном кооперативе, по адресу: гаражный бокс № в (адрес) С ДДММГГГГ она владеет и пользуется указанным гаражным боксом. Согласно Постановлению главы Никольского сельского поселения № от ДДММГГГГ за ней признано право собственности на гараж, построенный в ДДММГГГГ в гаражном кооперативе в (адрес) и земельный участок площадью ***** га передан ей в собственность. Со ссылками на положения ст.ст. 1, 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просила признать за ней право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № площадью ***** кв.м, расположенный по адресу (адрес), гаражный бокс №.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Осипова Л.Д.

В судебном заседании представитель истца Вороновой О.С.по доверенности Бечин Р.С. заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в свое время от имени Вороновой О.С. обращалась ее мама В.Е.А., поэтому в некоторых документах фигурирует ее имя. Также указал, что в тексте иска ошибочно указан номер гаражного бокса №, вместо №.

Представители ответчиков администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, третье лицо Осипова Л.Д. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца Бечина Р.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Костромской области в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимости.

Из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДДММГГГГ Никольской сельской администрации, следует, что гаражному кооперативу в (адрес) решением № от ДДММГГГГ Никольской сельской администрацией в бессрочное (постоянное) пользование под строительство гаражных боксов предоставлен земельный участок общей площадью ***** га.

Согласно списку владельцев гаражных боксов в гаражном кооперативе «*****» Никольской сельской администрации владельцем гаражного бокса указана В.Е.А. Однако из плана смежного гаражного бокса № следует, что владельцем гаражного бокса № является Воронова О.С.

Суду представлено Постановление Главы Никольской сельской администрации № от ДДММГГГГ, согласно которому за Вороновой О.С. по обращению В.Е.А. признано право собственности на гараж в гаражном кооперативе (адрес), размером ***** м. Земельный участок площадью ***** га передан Вороновой О.С. в личную собственность по нормативной цене.

Таким образом, строительство гаражного бокса осуществлено истицей на отведенном для этих целей земельном участке, который впоследствии передан ей также для использования гаража.

Принимая во внимание, установленные обстоятельства, а также то, что в течение длительного времени (более 20 лет) к истице каких-либо претензий со стороны муниципальных и государственных органов по поводу возведенного строения не предъявлялось, подобные претензии в настоящее время также отсутствуют, суд приходит к выводу, что заявленные Вороновой О.С. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вороновой О.С. к администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Вороновой О.С. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью ***** кв.м, расположенное по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.В.Гурьянова