Решение по делу № 11-20/2018 (11-440/2017;) от 18.12.2017

Дело № 11-20/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Шанс» к Ваструшкиной Л.А., Ваструшкину А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья «Шанс» на решение мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Шанс (далее ТСЖ «Шанс») обратилось в суд с иском к Ваструшкиной Л.А., Ваструшкину А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 101,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 227,21 руб., расходов на представителя в размере 1 000 руб., государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. Истец оказывает ответчикам коммунальные услуги. В нарушение требований ст. ст. 153,155, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Шанс» о взыскании солидарно с Ваструшкиной Л.А., Ваструшкина А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 101,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 227,21 руб., рас ходов за услуги представителя в размере 4 000 руб. и расходов по оплате госпошлины отказано в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением ТСЖ «Шанс» обратилось в Московский районный суд г. Чебоксары с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, в которой просили отменить решение мирового судьи и вынести новое решение которым удовлетворить их требования, указав, что при вынесении решения суда мировым судьей существенно нарушены нормы материального права и процессуального права. Суд в своем решении, неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

В судебном заседании представители ТСЖ «Шанс» Николаев Л.Т. и Шакеев Ю.А. исковые требования и апелляционную жалобу поддержали, пояснив суду, что ТСЖ «Шанс» расчёт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг произведён в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. Ответчики длительное время не подавали показания индивидуальных приборов учета потребления электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, ввиду чего, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в течение 4 месяцев начисления производились, исходя из среднемесячных показаний потребления, в дальнейшем по ДД.ММ.ГГГГ при расчетах применяли нормативы потребления ресурсов, в ДД.ММ.ГГГГ был применен повышающий коэффициент. После контрольного снятия показаний приборов учета в квартире ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ, расчет начислений в дальнейшем начали производить по фактическому потреблению. В последующем перерасчёт по показаниям индивидуальных приборов учёта не произведен, поскольку законом не предусмотрен. Кроме того, в соответствии с п. 61 Правил № перерасчёт размера платы должен быть произведён исходя из снятых исполнителем входе проверки показаний проверяемого прибора учёта. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Шанс» не имел возможности для комплексной проверки ИПУ ответчиков из-за многократного отказа в допуске в жилое помещение. Поданные ответчиками показания ИПУ после неподачи показаний продолжительное время Правила № не предусматривают применение показаний ИПУ для перерасчетов по п.61 за период неподачи показаний ИПУ и начислений коммунальных услуг по нормативным объемам (с повышающим коэффициентом при отказе потребителем в допуске 2 и более раза в помещение для комплексной проверки ИПУ). Правилами № 354 перерасчет по объемам коммунальным услугам в соответствии с п.61 предусмотрен только при обнаружении недостоверности показаний ИПУ, «добросовестно» поданных потребителем в расчетные периоды. При начислении платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды исходили из фактического объема потребленных ресурсов, который в полном объеме распределяли между жильцами пропорционально занимаемой площади, о чем было принято решение на собрании членов товарищества в ДД.ММ.ГГГГ. Для учета электроэнергии в местах общего пользования в доме установлено всего 6 общедомовых приборов учета - по 1 для подъездов с 1 по 3 и с 4 по 5, отдельный счетчик – для 6 подъезда, и в каждом из них по 1 прибору учета для лифтов. Поскольку потребление электроэнергии в каждом подъезде различное, например, в 6 подъезде темные тамбуры и свет горит круглосуточно, то начисления за электроэнергию на ОДН производятся для каждого подъезда и их жильцов по-разному, исходя из показаний каждого отдельного прибора учета в подъезде, без суммирования с показаниями остальных приборов учета. Данный порядок является справедливым, поскольку каждый потребитель имеет право и должен оплачивать фактически потребленный объем коммунальных услуг, и наказание рублем является единственной мерой стимулирования потребителя.

Ответчики Ваструшкина Л.А., Ваструшкин А.Н. исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ТСЖ «Шанс», решение мирового судьи оставить в силе, указав, что задолженности перед ТСЖ «Шанс» не имеют. Расчёт начислений за коммунальные услуги, содержание жилья и ОДН в спорный период истцом производился неверно, без учета требований соответствующих нормативно-правовых актов, в том числе Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В их квартире установлены и действуют приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии, показания которых ими передавались регулярно в ТСЖ «Шанс» через специально установленный для этого ящик, однако, по причине неприязненных отношений к ним со стороны Николаева Л.Т., который в единственном лице управляет всеми делами ТСЖ, не учитывались последним при выставлении квитанций. Неоднократные обращения к нему относительно произведения начислений по показаниям ИПУ оставлены без внимания, начисления за указанные коммунальные ресурсы им производились то по среднемесячным показаниям сверх установленного для этого срока, то с применением повышенных коэффициентов. Но и после снятия председателем ТСЖ Панковым показаний счетчиков в их квартире в ДД.ММ.ГГГГ истцом не был сделан перерасчет, при этом приборы учета в их квартире неисправными не признаны, их исправность подтверждается свидетельствами о поверке. Показания общедомовых приборов учета, которых в доме несколько по разным видам ресурсов, ТСЖ «Шанс», в нарушение требований нормативных актов, также не суммируются, и начисления производятся отдельно по каждому подъезду, а не по всему дому согласно суммарным показаниям совокупности приборов учета.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчиков, проверив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ваструшкина Л.А., Ваструшкин А.Н. и <данные изъяты> ФИО, ФИО1 являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 49,90 кв.м., по ? доли каждый.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ТСЖ «Шанс».

Согласно п. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 (с изм., внесёнными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 г. №ГКПИ07-1022), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

В силу ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п. п. 43, 40, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом <адрес> оборудован общедомовыми приборами учёта коммунальных услуг, квартира № в данном доме оборудована индивидуальными приборами учёта водоснабжения и электричества, их исправность и работоспособность в спорный период подтверждается свидетельствами о поверке. Плата за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Шанс» ответчикам определена, исходя из показаний ИПУ в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №.

В соответствии с пп. «б» п.59 указанных Правил в случае непредставления потребителем показаний ИПУ за расчетный период в сроки, установленные Правилами №354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода).

По истечении указанного в пп. «б» п.59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п.42 Правил №354 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил).

Из материалов дела следует, что представителем ТСЖ «Шанс» ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчиков сняты показания приборов учета на ГВС, ХВС и электроснабжение, которые составили -406,038 куб.м., 724,99 куб.м. и 5981 кВтч соответственно. Сведений о признании приборов учета неисправными не имеется.

Сторонами данное обстоятельство не оспаривается.

При этом, из квитанции за ДД.ММ.ГГГГ следует, что предыдущие показания ИПУ ответчиков составляли -359 куб.м. за ГВС, 660 куб.м. – за ХВС и 4128 кВтч –за электроэнергию.

В соответствии с п.61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предоставления коммунальных услуг, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу, исполнитель обязан направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Таким образом, положения п. 61 Правил предоставляют возможность исполнителю производить перерасчет в случае изменения показаний индивидуальных приборов учета, запрета производить перерасчёт платы за коммунальный ресурс Правилами не предусмотрено.

Судом первой инстанции установлено, что при начислении платы за коммунальные услуги, истцом допущены многочисленные нарушения порядка определения размера платы за коммунальные услуги, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления ответчикам за горячее, холодное водоснабжение и электроснабжение истцом произведены, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в объеме 2,94 куб.м/чел., по холодному водоснабжению - в объеме 4,45 куб.м/чел., по электроснабжению - в объеме 48 кВт/час/чел., с учетом проживания 4 (четырех) человек вместо полагающего к применению рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за предыдущие 6 месяцев, чем нарушены требования пп. «б» п.59 Правил №354.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за горячее водоснабжение определена, исходя из 2,94 куб.м/чел. вместо норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в 2,928 куб.м/чел., (т.е. завышено на 0,012 куб.м/чел.), плата за холодное водоснабжение - исходя из 4,45 куб.м/чел. вместо норматива потребления в 4,435 куб.м/чел., (завышено на 0,015 куб.м/чел.), чем нарушены требования п.42 и п.60 Правил №354.

В апреле 2016 года расчет за горячее водоснабжение произведен, исходя из 2,94 куб.м/чел. вместо норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в размере 2,928 куб.м/чел., завышенного на 0,012 куб.м/чел., с учётом повышающего коэффициента 1,4, за холодное водоснабжение - исходя из 4,45 куб.м/чел. вместо норматива в 4,435 куб.м/чел., завышенного на 0,015 куб.м/чел., с учётом повышающего коэффициента 1,4, в нарушение требований п.п. «б» п.59, п.60 Правил №354.

В нарушение требований п. п. 44-47 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг при установленных на горячую воду двухкомпонентных тарифах размер платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды определялся, исходя из произвольных объемов потребления горячего водоснабжения на ОДН. В квитанциях отсутствуют сведения о суммарных объемах потребления коммунальных ресурсов по показаниям ИПУ.

Также суд соглашается с выводами суда первой инстанции относительно правомерности и правильности начислений платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к указанным Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (п.44 Правил).

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Доказательств того, что общим собранием собственников помещений дома <адрес> в установленном законом порядке было принято решение о распределении сверхнормативного объема электроэнергии на общедомовые нужды между всеми жилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого такого помещения, в дело не представлено.

В соответствии с п. 38 указанных Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Нормативы потребления коммунальных услуг, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также на ОДН, утверждены постановлениями Кабинета Министров Чувашии от 04.09.2012 №370 (с изм. №172 от 16.05.2013) и от 05.10.2013 №413. Норматив потребления горячего водоснабжения в жилых помещениях на 1 человека в жилых домах и многоквартирных домах с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, при наличии ванн, с канализацией составляет 2,928 куб./чел., холодной воды – 4,435 куб./чел. Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению на ОДН, куб. метров в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0,027 куб.м/кв.м.

Таким образом, ТСЖ «Шанс» должно было производить начисление платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, не свыше установленного указанными документами норматива потребления на общедомовые нужды, однако это не учитывалось истцом при расчете и начислении платы за коммунальные услуги.

Кроме того, расчет начислений за электроэнергию на ОДН истцом произведён отдельно по подъездам, исходя из показаний каждого отдельного прибора учета в подъездах.

Согласно п. 13 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов расчет приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, производится с учетом объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям общедомового прибора учета коммунального ресурса; объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном и оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Соответственно, для того, чтобы произвести расчет платы на ответчиков за ОДН, необходимо иметь, в составе других сведений, также сведения о суммарном объеме коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в жилых помещениях всего дома, оснащенных индивидуальным прибором учета коммунального ресурса.

В силу 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Истцом, для проверки правильности начислений, не предоставлены запрашиваемые судом сведения и документы в подтверждение своего расчёта и проверки правильность произведенных ответчикам начислений в спорный период.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно согласился с представленным ответчиками контррасчетом жилищно-коммунальных услуг за спорный период. Представленный ответчиками расчет составлен с соблюдением положений жилищного законодательства и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Также в контррсчете учтены установленные в ходе судебного разбирательства нарушения, допущенные истцом при начислениях ответчикам платы за жилищно-коммунальные услуги.

Отказ в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по приведенным в решении суда мотивам, суд находит правомерными.

Выводы суда в решении мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы в целом повторяют доводы, изложенные представителем истца при рассмотрении дела судом первой инстанции, они не опровергают выводы суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

Разрешая спор, мировой судья правильно применил нормы материального и процессуального права, с достаточной полнотой проверил доводы и возражения сторон, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327,330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Шанс» - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.