Решение по делу № 2-1516/2024 от 10.06.2024

Дело № 2-1516/2024

УИД 74RS0029-01-2024-001974-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.

при секретаре: Колеватовой А.П.,

с участием прокурора Синицыной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Владимира Николаевича к Хафизову Сергею Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Соколов В.Н. обратился в суд с иском к Хафизову С.Ю. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Соколов В.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Истец Соколов В.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Дело рассмотрено без участия ответчика Хафизова С.Ю., извещенного о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу. Ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения.

Исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, Соколов В.Н. на основании договора купли-продажи от 07 марта 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что Хафизов С.Ю. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно адресной справке УМВД России по г. Магнитогорску, Хафизов С.Ю. с 17 марта 2022 года зарегистрирован по адресу: <адрес>

Анализ исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчик право пользования жилым помещением не имеет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь положениями ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Хафизова Сергея Юрьевича, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившей право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 09 августа 2024 года.

Председательствующий: