Решение по делу № 2-1097/2018 от 07.06.2018

47RS0№-04 04сентября 2018 года

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Глазковой Т.А., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО2;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, обратилась в Приозерский городской суд <адрес> с иском. к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/3 доли жилого <адрес> i на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии ЛО 005 №, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ФИО3 Артём ФИО5,; ДД.ММ.ГГГГ года рождения сроком на один год по договору найма. 27.07!20071;года истец зарегистрировала по месту жительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год по договору найма. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сроком на один год по договору найма. После окончания срока договора найма (через один год) ответчики выехали из спорного дома в неизвестном направлении не снялись с регистрационного учета по адресу регистрации. В настоящее время ответчики в Приозерске и по адресу регистрации спорного дома не проживают с 2008 года, с момента окончания действия договора найма. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия. самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в УФМС не представляется возможным, Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве частной собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения моим жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном, заседании поддержала исковое заявление, по доводам указанным в нем.

Ответчики извещены по месту регистрации. Фактическое место жительства неизвестно.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, с учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении не явившихся лиц суд рассматривает дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно другими лицами (ст. 35).

При этом, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном оснований.

Истец на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ЛО 005 № от 1.7107.2000 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

В настоящее время ответчики по адресу регистрации спорного дома не проживают с 2008 года, с момента окончания действия договора найма.

Согласно части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители, данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане - могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого: помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между" собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к "бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не является членами семьи истца, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, оплату жилищно-коммунальных платежей ответчики не производят. При вселении ответчиков в спорное жилое помещение, между ними и истцом каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось. Ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Препятствий к вселению со стороны истца ответчику не чинилось, выезд ответчика носит постоянный характер.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 по месту регистрации: <адрес> не проживают и никогда не проживали. Никаких личных вещей, принадлежащим им в указанном жилом помещении не имеется и никогда не имелось.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, иди на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов, судом не установлены.

Поскольку истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиками жилым домом, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд <адрес>.