Решение по делу № 2-516/2024 от 16.09.2024

Гр. дело №2-516/2024

УИД 04RS0022-01-2024-000839-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года                            с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Поповой С.И.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района Республики Бурятия Молчановой Т.А., истца Арефьевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой С.А. к Мангасаряну А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Арефьева С.А., обращаясь в суд с исковым заявлением к Мангасаряну А.В., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником жилого помещения. Ответчик Мангасарян А.В. в доме не проживает, не имеет никаких прав на жилой дом и обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца как собственника.

    Истец Арефьева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Мангасарян А.В. членом её семьи не является, до ноября 2023 года они состояли в фактических брачных отношениях, после скандала он собрал вещи и выехал в неизвестном направлении. Препятствий в проживании в жилом помещении истец ответчику не чинила.

    Ответчик Мангасарян А.В. в судебное заседание не явился, извещенный о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что проживают по адресу <адрес>, знают около 15 лет, Арефьева С.А. сожительствовала с Мангасарян А.В. до ноября 2023 года. После Мангасарян А.В. уехал в неизвестном направлении, весной 2024 г. вывез остатки вещей из дома Арефьевой. Брак между ними не был зарегистрирован. Поэтому членом семьи Арефьевой ответчик не является, бремя содержания дома не несет.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Арефьевой С.А.

    Как следует из выписки из лицевого счета администрации МО СП «Саянтуйское» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений МВД по РБ Мангасарян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время.

В судебном заседании истец, свидетели показали, что ответчик только зарегистрирован в жилом помещении, фактически проживает в другом месте, точное местожительство им неизвестно.

Помощник прокурора Молчанова Т.А. полагает, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время права на жилое помещение не имеет, в доме не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его выбытие с указанного места жительства нельзя признать временным, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, не является членом семьи собственника.

На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика Мангасаряна А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать её доводы и дать оценку доказательствам, которые она вправе была представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Арефьевой С.А. удовлетворить.

    Признать Мангасаряна А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Мангасаряна А.В. (паспорт серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 16 октября 2024 года.

Судья                                 М.Т. Ильина