Решение по делу № 2-283/2024 от 29.05.2024

ГД №

УИД 46RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июня 2024 года                                                                                 п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

при секретаре Стремоухове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закариев Ш.К. к администрации Артюховского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Закариев Ш.К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Артюховского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав, что он проживает по адресу: <адрес>, в квартире, которая была предоставлена ему и его семье в 1992 г., так как он работал в А/О им.М.Горького. Ранее квартира значилась по адресу: <адрес>., но в 1998 населенный пункт и нумерация домов были изменены.

До того, как населенный пункт был переименован, примерно летом 1994 года, он обратился в А/О им.М.Горького, а именно к ФИО4 с заявлением о передачи ему в собственность квартиры, 01.07.1994 года был составлен договор на приватизацию квартиры, согласно которому ему в собственность передается квартира №2 в домовладении №2, находящемся по адресу <адрес>. Кроме того, ему бы предоставлен и земельный участок, на котором было расположено недвижимое имущество.

В дальнейшем, после обращения в Октябрьское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, выяснилось, что, несмотря на имеющийся договор приватизации, собственником квартиры он не является, так как запись его фамилии и отчества произведена не верно, а именно как Захариев Ш.К., в связи с чем он не смог узаконить свое право на имущество. По этой причине он был вынужден обращаться в 2012 году с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и в соответствии с Решением Октябрьского районного суда от 06.02.2012 года было установлено, что ему действительно принадлежит договор на приватизацию квартиры, и в дальнейшем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В настоящее время возник вопрос в связи с переоформлением недвижимого имущества на его детей, но при сборе документов он выяснил, что несмотря на то, что вместе с квартирой фактически мне был предоставлен и земельный участок, на котором расположено строение, никакого правоустанавливающего документа на его имя составлено не было, хотя в сельском совете в имеющихся сведениях в частности в произведённых записях из похозяйственной книге была произведена отметка о том, что он пользуется земельным участком площадью 0,50 га начиная с 1992 года.

В настоящее время он выяснил, что основанием дающим право распоряжаться и пользоваться участком служит выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности, но так как данная информация указывает, что участок за ним не зарегистрирован тем самым он не праве распоряжаться земельным участком.

В связи с тем, что точная площадь земельного участка не была установлена и в связи с отсутствием сведений о земельном участке в ЕГРН, кадастровым инженером ФИО5 было проведено межевание спорного земельного участка, в результате чего было установлено, что площадь участка состоящего из двух контуров составила 2407 кв.м., при этом границы участка были согласованы и спора по поводу имеющихся границ не имеется. Также было установлено, что на земельном участке находится объект недвижимости- квартира (кадастровый номер №), которая была предоставлена ему в собственность в 1994 году.

Т.к. он не может распорядиться своим имуществом, он вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Закариев Ш.К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчика администрации Артюховского сельсовета Октябрьского района Курской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признали.

Представители третьего лица Администрации Октябрьского района Курской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.213, 214 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    Согласно пункта 14 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года №323 земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

     Согласно ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ (в ред. от 17.07.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании ст.20 п.3 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

      В силу ч.1 ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 №137 «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В судебном заседании установлено, что в 1992 году истцу Закариеву Ш.К. и его семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, как работнику АО им.М.Горького. В 1998 году населенный пункт и нумерация домов были изменены.

    01.07.1994 года между истцом и АО им.М.Горького был заключен договор на приватизацию квартиры. В настоящее время истец Закариев Ш.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Судом установлено, что в 1992 году истцу также был предоставлен и земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество – квартира. Однако, свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок истцу не выдавалось, кроме этого, постановления о выделении земельного участка Закариеву Ш.К. также не имеется.

    Вместе с тем, в Артюховском сельсовете Октябрьского района в имеющихся сведениях, в частности в произведенных записях из похозяйственной книги имеется отметка о том, что истец пользуется земельным участком площадью 0,50 га, начиная с 1992 года. С 1992 года и по настоящее время земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Закариев Ш.К. с 1992 года обрабатывает спорный земельный участок, использует его для выращивания овощных культур, оплачивает все начисленные налоги и сборы на землю, земельный участок огорожен объектами искусственного происхождения (забором).

Таким образом, суд приходит к выводу, что все вышеизложенные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, подтверждают тот факт, что истец Закариев Ш.К. правомерно пользовался земельным участком, обрабатывал его, выращивал на нем овощные культуры, в связи с чем, у него возникло право на спорный земельный участок.

04.04.2024 года кадастровым инженером ООО «Кадастр Плюс» ФИО5 были проведены кадастровые работы (межевание) и подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2407 кв.м., границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения – забор, межи ярко выражены. Границы земельного участка согласованы, разногласий нет. При проведении кадастровых работ также было установлено, что на земельном участке находится объект недвижимости – квартира, с кадастровым номером №

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Закариев Ш.К. при осуществлении своих прав по распоряжению спорным земельным участком не нарушает права и законные интересы собственников других земельных участков.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным исковые требования Закариева Ш.К. удовлетворить в полном объеме и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закариев Ш.К. к администрации Артюховского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Закариев Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью 2407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья                                    Д.А.Гузенков