Решение по делу № 2-692/2018 от 14.08.2018

Дело № 2-692/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( вступительная и резолютивная часть оглашена 17.09.2018 года,

мотивированное решение составлено 21.09.2018 года )

17.09.2018 г.                                пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи -                         Бондаренко А.А.

при секретаре -                                     ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Межводненского сельского поселения <адрес> РК о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым ( далее Администрация ) о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивировала тем, что согласно решению исполкома Межводненского сельского совета <адрес> РК ( далее Исполком ) № от ДД.ММ.ГГГГ, в ноябре 2012 г. ей был выдан ордер на вселение в жилой дом по <адрес>ёжной, 14, в <адрес>, АРК.

В декабре 2012 <адрес> было принято решение об оформлении за ней права частной собственности на спорный дом. Вселившись в дом, она добросовестно и открыто владела им, оплачивала все налоги, сборы и коммунальные платежи.

Однако, КРП "БРТИ <адрес>", решение Исполкома не исполнило и свидетельство о праве собственности установленного образца на спорный жилой дом на её имя не выдало, государственную регистрацию недвижимого имущества не провела.

Осуществить приватизацию жилого дома в административном порядке она не может, т.к. отсутствуют все необходимые документы. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на жилой дом и с надворными строениями.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования.

Администрация о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии её представителя, своих возражений на предмет спора не подала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 24 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ) и глав 2, 14, 68 ГК РФ.

Судом установлено, что в октябре 2012 г. ФИО2 обратилась с заявлением в Исполком о выдаче ордера на вселение в жилой дом по <адрес>ёжной, 14, в <адрес>, АРК.

Своим решением от ДД.ММ.ГГГГ №, Исполком дал разрешение на регистрацию ФИО2 по указанному адресу, а КП «Межводное» обязал выдать ордер на вселение в жилой дом.

После получения ДД.ММ.ГГГГ ордера на вселение, истица обратилась исполком с заявлением об оформлении права собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована в спорном доме.

Решением Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено право частной собственности на жилой дом за ФИО2

Пункт 2 указанного решения обязал КРП «БРТИ <адрес>» подготовить и выдать свидетельство о праве собственности установленного образца на спорный жилой дом на имя ФИО2

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действия Закона распространяются на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено Законом.

В связи с тем, что спорные правоотношения являются длящимися и возникли до ДД.ММ.ГГГГ - дата с которой на территории Республики Крым РФ начало действовать Законодательство Российской Федерации, суд применяет не только законодательство РФ, но и ст. 4 ГК РФ, т.е. гражданское Законодательство Украины, действующее на момент возникновения спорных взаимоотношений.

Часть 1 ст. 1206 ГК РФ, предусматривает, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 328 ГК Украины, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в том числе из договоров. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное не вытекает из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно абзацу 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установил суд, КРП «БРТИ <адрес>» решение Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнило, свидетельство о праве собственности установленного образца на спорный жилой дом на имя ФИО2 не подготовило и не выдало, государственную регистрацию права собственности не осуществило, в связи с тем, что в Украине с ДД.ММ.ГГГГ такими функциями был наделён другой государственный орган.

Право собственности на указанный объект оформлено не было.

При вступлении в марте 2014 г. Республики Крым в состав Российской Федерации, спорный жилой дом не был включён в реестр муниципального имущества, договор социального найма заключён не был, в связи с чем, истице было отказано в приватизации жилья.

Изложенное подтверждается копиями решений исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги, ответа <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истицы, паспорта с отметкой о регистрации и справкой Межводненского сельского совета.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы ( лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий ( разрешений ) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций ), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения».

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, лицо может приобрести, право собственности на имущество не имеющего собственника……

Суд, приходит к выводу, что поскольку решение органа государственной власти Украины о передаче гражданам спорного нежилого здания было принято в 2012 году, а выдачу правоустанавливающего документа и регистрацию права собственности компетентные органы Украины в установленном законом порядке не осуществили, лишив истицу возможности на приобретение в собственность недвижимого имущества, то её нарушенное право подлежит защите. Не иначе как принятием судебного решения, осуществить не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании ст. 328 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ) ст. 4, 8, 12, 218, 1206 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>ёжной, в <адрес> Республики Крым, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., с надворными строениями.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Черноморского районного

суда Республики Крым                        Бондаренко А.А.