Решение по делу № 2-6173/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-6173/2020                                

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 г.                                г. Новосибирск

    Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Борисовой Натальи Васильевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней приобретшей право пользования жилым помещением 2-х комнатой квартирой общей площадью 38.9 кв.м. расположенной по адресу <адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию Ленинского района г.Новосибирска заключить договор социального найма со мной Борисовой Натальей Васильевной.

    В обосновании своих требований указала, что в 1960 году, на основании ордера, Борисову Семену Михайловичу, в связи с трудовыми отношениями с заводом «Сибседьмаш», была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Борисов С.М. вселился в квартиру вместе со своей семьей (женой и детьми), в том числе с сыном Борисовым Владимиром Семеновичем. Борисов B.C. был зарегистрирован по данному адресу с 07.09.1995г. В 1974г. Борисов СМ. умер. После смерти Борисова С.М., его сын Борисов B.C. остался проживать по данному адресу. В дальнейшем договор социального найма был переоформлен па Борисова В.С.

    Истец, Борисова Наталья Васильевна вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> на праве члена семьи, после заключения брака 21.12.2000г. с Борисовым B.C., имеет регистрацию по данному адресу с 01.04.2003г. Борисов B.C. умер в 2012 году.

    Борисова Н.В. осталась проживать в данной квартире, и проживает в ней по настоящее время.

    Ордер о вселении не сохранился. В течение всего периода проживания по данному адресу. отсутствовали претензии по поводу законности вселения истца, как со стороны Администрации Ленинского района г.Новосибирска, так и со стороны Мэрии г.Новосибирска. Требований, о выселении из данной квартиры, ответчиком не предъявлялось. Истец в полном объеме оплачивает коммунальные платежи и квартплату, в том числе вносит плату за содержание жилья.

    Таким образом, в указанное жилое помещение, Борисова П.В. вселилась законно, и проживает в нем по настоящее время. Других жилых помещений у неё не имеется. Данная квартира является единственным местом жительства,

    Борисова Н.В. обращалась в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования. Ей было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что отсутствует ордер па право вселения в жилое помещение. Для решения возникшего спора рекомендовано обратиться в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1960 году, на основании ордера, Борисову Семену Михайловичу, в связи с трудовыми отношениями с заводом «Сибседьмаш», была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Борисов С.М. вселился в квартиру вместе со своей семьей (женой и детьми), в том числе с сыном Борисовым Владимиром Семеновичем. Борисов B.C. был зарегистрирован по данному адресу с 07.09.1995г. В 1974г. Борисов СМ. умер. После смерти Борисова С.М., его сын Борисов B.C. остался проживать по данному адресу. В дальнейшем договор социального найма был переоформлен па Борисова В.С.

    Истец, Борисова Наталья Васильевна вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> на праве члена семьи, после заключения брака 21.12.2000г. с Борисовым B.C., имеет регистрацию по данному адресу с 01.04.2003г. Борисов B.C. умер в 2012 году.

    Борисова Н.В. осталась проживать в данной квартире, и проживает в ней по настоящее время.

    Ордер о вселении не сохранился. В течение всего периода проживания по данному адресу. отсутствовали претензии по поводу законности вселения истца, как со стороны Администрации Ленинского района г.Новосибирска, так и со стороны Мэрии г.Новосибирска. Требований, о выселении из данной квартиры, ответчиком не предъявлялось. Истец в полном объеме оплачивает коммунальные платежи и квартплату, в том числе вносит плату за содержание жилья.

    Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, отнесен к категории аварийного жилья непригодного для проживания и подлежащего сносу.

В этом случае, согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если в том числе, дом в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а в соответствии с п. 1 ст. 89 ЖК РФ, другое жилое помещение, предоставляемое гражданам, в связи с выселением, должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому по договору социального найма жилому помещению.

Так как на занимаемое истцом жилое помещение отсутствует договор социального найма жилого помещения, Борисова Н.В. не может воспользоваться своим правом на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ.

Спорные правоотношения возникли до введения в действия Жилищного кодекса РФ (то есть до 01.03.2005г.).

Исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения членов семьи истца в квартиру в 1960 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Документов, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в квартиру допущено не было, вселился они не самоуправно. Истец и члены её семьи длительное время (с 1960 г.), постоянно, проживали в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, открыт лицевой счет, уплачивает коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> на условиях договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требования об обязании Администрацию Ленинского района г. Новосибирска заключить договор социального найма жилого помещения, суд исходит из следующего.

В заключении договора социального найма истец не нуждается, так как её право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма, установлено судом и при расселении могут воспользоваться своим правом на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома.

    Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    исковые требования Борисовой Натальи Васильевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма удовлетворить частично.

Признать за Борисовой Натальи Васильевны право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2020 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-6173/2020 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2020-009954-61